Постановление Администрации города Радужный от 26.05.2015 N 946 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения торгов по продаже права на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, размещаемых на объектах недвижимого имущества, земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА РАДУЖНЫЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 2015 г. № 946
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ
ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ НА УСТАНОВКУ
И ЭКСПЛУАТАЦИЮ РЕКЛАМНЫХ КОНСТРУКЦИЙ, РАЗМЕЩАЕМЫХ
НА ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе", решением Думы города Радужный от 28.06.2012 № 287 "Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Радужный", постановлением администрации города Радужный от 23.07.2014 № 1562 "Об утверждении порядка распространения наружной рекламы на территории города Радужный":
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке организации и проведения торгов по продаже права на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, размещаемых на объектах недвижимого имущества, земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена (приложение 1).
1.2. Методику расчета размера платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций (приложение 2).
1.3. Примерную форму договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций (приложение 3).
2. Организационному управлению организационно-правового комитета администрации города Радужный (О.А. Ермоленко) опубликовать настоящее постановление в газете "Новости Радужного. Официальная среда" и разместить на официальном сайте администрации города Радужный.
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Радужный - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом С.В. Мишина.
Исполняющий обязанности
главы администрации
города Радужный
Ю.В.ОСИПЕНКО
Приложение 1
к постановлению
администрации города Радужный
от 26.05.2015 № 946
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ НА УСТАНОВКУ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ
РЕКЛАМНЫХ КОНСТРУКЦИЙ, РАЗМЕЩАЕМЫХ НА ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА (ДАЛЕЕ - ПОЛОЖЕНИЕ)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регламентирует порядок организации и проведения торгов в форме открытого аукциона по продаже права на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, размещаемых на объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности, в том числе переданных в хозяйственное ведение муниципальных унитарных предприятий, переданных в оперативное управление муниципальных учреждений, на объектах, составляющих муниципальную казну, на земельных участках находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена (далее - торги).
1.2. Торги проводятся в целях:
- улучшения благоустройства и внешнего облика города;
- создания равных условий и возможностей для получения мест размещения объектов наружной рекламы на территории города;
- увеличения доходов бюджета города от размещения рекламных конструкций на объектах муниципальной собственности, а также на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.
1.3. Основными принципами организации и проведения торгов являются равные условия для всех претендентов, открытость, гласность и состязательность проведения торгов.
1.4. Решение о проведении торгов принимает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный.
1.5. Предметом торгов является право на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, размещаемых на объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности, в том числе переданных в хозяйственное ведение муниципальных унитарных предприятий, в оперативное управление муниципальных учреждений, и объектах, составляющих муниципальную казну, а также на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена (далее - рекламное место).
1.6. Территориальное размещение, технические параметры рекламной конструкции, подлежащей к размещению на территории городского округа город Радужный, определяется схемой размещения рекламных конструкций на территории города, утвержденной и разработанной в установленном законом порядке управлением архитектуры и градостроительства администрации города Радужный с учетом документов территориального планирования, сложившейся градостроительной ситуации в районе размещения, с соблюдением требований Федерального закона "О рекламе", технических регламентов, государственных стандартов, норм и правил, а также требований безопасности.
1.7. Торги проводятся в форме открытого аукциона. Критерием определения победителя торгов является предложение максимального размера платы по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Аукцион является открытым по форме подачи предложений о размере платы по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
2. Организатор торгов
2.1. Организатором торгов по продаже права на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на объектах муниципальной собственности, в том числе переданных в хозяйственное ведение муниципальных унитарных предприятий и оперативное управление муниципальных учреждений, на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, выступает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный (далее организатор торгов).
2.2. Организатор торгов:
- определяет начальную цену предмета торгов в соответствии с методикой определения размера платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на рекламном месте;
- определяет "шаг аукциона" в размере до 5 процентов начальной цены предмета торгов;
- определяет размер, срок и условия внесения задатка лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (далее - претенденты), иные условия договора о задатке;
- заключает с претендентами договоры о задатке;
- осуществляет материально-техническое обеспечение работы комиссии по проведению торгов;
- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов;
- определяет место, даты начала и окончания приема заявок;
- определяет дату, время и место проведения торгов;
- принимает от претендентов заявки для участия в торгах и прилагаемые к ним документы;
- ведет учет заявок по мере поступления в журнале приема заявок;
- обеспечивает хранение зарегистрированных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальность содержащихся в них сведений;
- уведомляет претендентов о принятом комиссией по проведению торгов в форме открытого аукциона решении о допуске претендента к участию в торгах либо об отказе в допуске к участию в торгах не позднее дня, следующего за днем подписания комиссией по проведению торгов протокола о признании претендентов участниками торгов;
- для проведения торгов назначает аукциониста из числа своих работников;
- производит расчеты с претендентами, участниками и победителем торгов;
- организует подготовку и публикацию информации о результатах торгов;
- осуществляет иные функции, возложенные на организатора торгов настоящим Положением.
3. Комиссия по проведению торгов
3.1. Для проведения торгов в соответствии с настоящим Положением и выявления победителей создается комиссия по проведению торгов в форме открытого аукциона.
3.2. Персональный состав комиссии по проведению торгов утверждается распоряжением администрации города Радужный. В состав комиссии по проведению торгов могут включаться по согласованию депутаты Думы города Радужный.
3.3. Комиссия по проведению торгов:
- в назначенный день рассматривает заявки претендентов и проверяет правильность оформления представленных претендентами документов, их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, опубликованному в извещении о проведении торгов, по результатам рассмотрения заявок и документов принимает решение и подписывает соответствующий протокол о признании претендентов участниками торгов либо об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, предусмотренным подпунктами 5.2, 5.5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе" и настоящим Положением;
- составляет и подписывает протокол о признании торгов несостоявшимися в случае, предусмотренном подпунктом 5.7 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе", а также в случае, если на участие в торгах не было подано ни одной заявки;
- присутствует при проведении торгов, по результатам проведения торгов определяет победителя торгов и подписывает протокол об итогах торгов;
- направляет протокол о признании претендентов участниками торгов либо протокол о признании торгов несостоявшимися в день его подписания организатору торгов;
- направляет протокол об итогах торгов организатору торгов в день его подписания для заключения договора с победителем торгов;
- осуществляет иные функции, возложенные на комиссию по проведению торгов настоящим Положением.
3.4. Комиссия по проведению торгов вправе принимать решения, если на ее заседании присутствует не менее 1/2 членов комиссии. Комиссия по проведению торгов принимает решения по вопросам, входящим в ее компетенцию, большинством голосов от числа присутствующих членов комиссии. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.
4. Извещение о проведении торгов
4.1. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в городской газете "Новости Радужного. Официальная среда" и на официальном интернет-сайте администрации города не менее чем за 30 календарных дней до проведения торгов.
4.2. В извещении в обязательном порядке должны содержаться следующие сведения:
- дата, время и место проведения торгов;
- предмет торгов с указанием местонахождения рекламного места и вида рекламной конструкции;
- начальная цена предмета торгов, "шаг аукциона";
- порядок приема заявок на участие в торгах, дата начала и окончания приема заявок и документов от претендентов;
- размер, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для его перечисления;
- дата принятия решения о признании претендентов участниками торгов;
- критерии определения победителя торгов;
- срок заключения договора;
- контактные телефоны и местонахождение организатора торгов;
- другая информация по решению организатора торгов.
4.3. Организатор торгов несет ответственность за достоверность публикуемой информации.
5. Подача заявок на участие в торгах
5.1. Для участия в торгах претенденты предоставляют организатору торгов в срок, указанный в извещении, следующие документы:
- заявку на участие в торгах (по форме, утвержденной организатором торгов);
- информацию об общей площади информационных полей рекламных конструкций, разрешения на установку которых выданы этому лицу и его аффилированным лицам администрацией города на территории муниципального образования город Радужный;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), срок выдачи которой не превышает 10 дней на момент подачи заявки, копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации (для юридического лица);
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), срок выдачи которой не превышает 10 дней на момент подачи заявки, копию свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для физического лица);
- документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате платежей и налогов в бюджет города;
- доверенность (в случае подачи заявки уполномоченным представителем претендента);
- платежный документ, подтверждающий внесение задатка в размере и по реквизитам, установленным организатором торгов и указанным в извещении.
5.2. К заявке прилагается подписанная претендентом опись (в 2 экземплярах) предоставленных им документов, один экземпляр которой остается у претендента с отметкой работника организатора торгов о принятии документов.
5.3. Заявка претендента регистрируется работником организатора торгов в журнале регистрации заявок с указанием даты и времени подачи заявки, а также номера, присвоенного ей в журнале регистрации заявок. При принятии заявки и прилагаемых к ней документов проверяется их комплектность.
5.4. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
5.5. Задаток вносится в размере 20 процентов от начальной цены предмета торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов.
5.6. Заявки на участие в торгах принимаются организатором торгов в течение срока, указанного в извещении. Заявки, полученные по истечении срока приема заявок, указанного в извещении, организатором торгов не принимаются, о чем работником организатора торгов ставится отметка на заявке претендента, при этом заявка и прилагаемые к ней документы возвращаются претенденту.
5.7. Претендент приобретает статус участника торгов с момента принятия комиссией по проведению торгов решения о признании его участником торгов и допуске к участию в торгах.
5.8. Претендент не допускается к участию в торгах в следующих случаях:
- заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в извещении;
- к заявке не приложены документы, предоставление которых требуется в соответствии с настоящим Положением;
- до рассмотрения комиссией по проведению торгов заявок и документов претендентов на счет организатора торгов не поступил от претендента задаток, указанный в извещении;
- поданная заявка не соответствует установленной форме.
5.9. По окончании срока приема заявок организатор торгов передает зарегистрированные заявки и прилагаемые к ним документы в комиссию по проведению торгов.
6. Порядок проведения торгов и оформление их результатов
6.1. Торги в форме открытого аукциона проводятся не позднее 5 календарных дней с даты определения участников торгов, указанной в извещении о проведении торгов.
6.2. Торги ведет аукционист в присутствии комиссии по проведению торгов и представителя организатора торгов, который обеспечивает порядок при проведении торгов.
6.3. Торги проводятся путем повышения начальной цены предмета торгов на "шаг аукциона".
6.4. Победителем признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену предмета торгов. В случае, если к участию в торгах допущен один участник, - торги признаются несостоявшимися. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается с лицом, которое явилось единственным участником торгов, по начальной цене предмета торгов.
6.5. Протокол о результатах проведения торгов составляется в 2 экземплярах, подписывается аукционистом, победителем торгов и комиссией по проведению торгов, после чего один экземпляр протокола передается победителю торгов, а другой - организатору торгов.
6.6. В течение 5 рабочих дней со дня проведения торгов участникам, не ставшим победителями торгов, возвращаются внесенные задатки.
6.7. Победителю торгов задаток засчитывается в сумму оплаты по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
6.8. Задаток не подлежит возврату, если победитель торгов отказался от подписания протокола о результатах торгов или от заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.
6.9. Информация о результатах торгов в течение 10 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов публикуется организатором торгов в городской газете "Новости Радужного. Официальная среда" и в течение 3 рабочих дней размещается на официальном интернет-сайте администрации города.
7. Заключение договора
7.1. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается организатором торгов с победителем торгов в течение 10 календарных дней со дня получения победителем протокола о результатах проведения торгов.
7.2. Победитель торгов в срок не позднее 30 календарных дней после заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции должен обратиться в управление архитектуры и градостроительства администрации города Радужный для получения разрешения на установку рекламной конструкции в порядке, установленном федеральным законодательством в области размещения наружной рекламы, в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, порядком о распространении наружной рекламы на территории муниципального образования город Радужный.
7.3. После заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции и получения разрешения на установку рекламной конструкции, которое выдается управлением архитектуры и градостроительства на срок действия договора, победитель торгов вправе приступить к монтажу объекта наружной рекламы, в случае если установка объектов наружной рекламы в стационарном исполнении не требует устройства фундаментов и возведения строительных конструкций. В случае если в предоставленной документации предусматривается проведение вышеуказанных работ, до начала монтажа необходимо оформить разрешение на производство земляных работ в управлении архитектуры и градостроительства администрации города, в соответствием с административным регламентом предоставления муниципальной услуги, в части выдачи разрешений на производство земляных работ. Лицо, которому выдано разрешение на установку рекламной конструкции, обязано уведомлять управление архитектуры и градостроительства администрации города Радужный, обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении этой рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные факты).
8. Разрешение споров
8.1. Участники торгов, выразившие свое несогласие с решением или действиями организатора торгов или комиссии по проведению торгов, вправе обжаловать их в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2. Споры, связанные с признанием результатов торгов недействительными, а также с исполнением заключенных на торгах договоров, рассматриваются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Приложение 2
к постановлению
администрации города Радужный
от 26.05.2015 № 946
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ НА УСТАНОВКУ
И ЭКСПЛУАТАЦИЮ РЕКЛАМНЫХ КОНСТРУКЦИЙ, РАЗМЕЩАЕМЫХ
НА ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКАХ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
Размер платы (Рп) определяется по следующей формуле:
Рп = БС x S x П x Ктр x Крк x К1,
где:
БС - базовая ставка принимается равной пяти минимальным размерам оплаты труда за один квадратный метр рекламной площади, в год;
S - площадь информационного поля рекламной конструкции (кв. м);
П - период размещения рекламной конструкции (равен 1 - за год, при исчислении периода в месяцах - месяц равен 1/12, при исчислении периода в днях - один день равен 1/365);
Ктр - коэффициент, учитывающий территориальную привязку места размещения рекламной конструкции (Таблица 1);
Крк - коэффициент, учитывающий вид рекламной конструкции (Таблица 2);
К1 - понижающий коэффициент.
Таблица 1
№ п/п
Микрорайоны
Значение коэффициента Ктр
1.
1, 2, 6, 7
1,2
2.
3, 4, 5
1,0
3.
8, 9, 10
0,8
4.
К объектам, не вошедшим в территориальные зоны
0,5
При распространении наружной рекламы на пересечении районов с разным значением коэффициента в расчет принимается высшее значение.
Таблица 2
№ п/п
Вид рекламной конструкции
Значение коэффициента Крк
1.
Отдельно стоящие рекламные конструкции большого и малого формата
1,25
2.
Механические и электронные установки (экраны, табло, дисплеи, проекционные установки и т.п.)
9,6
3.
Кронштейны, рекламные конструкции, размещаемые на остановочных павильонах общественного транспорта
2,98
4.
Брандмауэры:
- до 100 кв. м
0,23
- до 200 кв. м
0,24
- более 200 кв. м
0,21
5.
Транспарант-перетяжки
2,5
6.
Прочие конструкции
1,24
Понижающий коэффициент:
К1 = 0,7 - понижающий коэффициент, стимулирующий внедрение более сложных и современных рекламных конструкций.
Применяется на один год, для каждого индивидуального проекта рекламной конструкции, отличного от уже существующих проектов (смонтированных или несмонтированных объектов наружной рекламы), и является принципиально новым дизайнерским, инженерным, технологическим и конструктивным решением.
Приложение 3
к постановлению
администрации города Радужный
от 26.05.2015 № 946
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА НА УСТАНОВКУ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ РЕКЛАМНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
г. Радужный "___" _________ 20__ года
Муниципальное образование Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный, представляемое Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный, в лице заместителя главы города Радужный - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом, действующего на основании Положения о комитете, утвержденного решением Думы города Радужный, именуемый в дальнейшем "Комитет", и __________________, именуемое в дальнейшем "Рекламораспространитель", в лице ___________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
В соответствии с условиями настоящего договора "Комитет" предоставляет "Рекламораспространителю" за плату право на установку и эксплуатацию объектов наружной рекламы на объектах муниципальной собственности, согласно перечню объектов наружной рекламы и в соответствии с согласованной исходно-разрешительной и проектной документацией.
2. Цена договора и расчеты сторон
2.1. Цена договора составляет ________ рублей. Плата за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, в год составляет ____ рублей, в месяц ______ рублей (без учета НДС). Ежемесячный платеж перечисляется "Рекламораспространителем" по реквизитам, указанным в настоящем договоре, в срок до 10 числа текущего месяца, начиная с ______. Датой оплаты считается день фактического поступления платежа по реквизитам, указанным в настоящем договоре.
Налог на добавленную стоимость (НДС) "Рекламораспространитель" рассчитывает и перечисляет в соответствующий бюджет самостоятельно, исполняя при этом обязанности налогового агента.
2.2. Размер платы по настоящему договору может быть изменен "Комитетом" в одностороннем порядке в случае изменения главой администрации города методики расчета размера платы по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, размещаемых на объектах муниципальной собственности.
При этом "Комитет" письменно предупреждает "Рекламораспространителя" об изменении платы с приложением проекта дополнительного соглашения к договору. Новый размер платы вносится "Рекламораспространителем" начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором "Рекламораспространитель" был предупрежден в порядке, предусмотренном п. 2.1 договора. Неподписание дополнительного соглашения в указанные сроки, а также отказ от подписания являются основанием для одностороннего отказа "Комитета" от исполнения договора. При одностороннем отказе "Комитета" от исполнения договора по указанным основаниям договор считается расторгнутым после истечения 10-дневного срока, предоставляемого "Рекламораспространителю" для направления подписанного дополнительного соглашения. Арендная плата, при неподписании дополнительного соглашения, по день фактического возврата рекламного места рассчитывается в соответствии с новой методикой.
Реквизиты для оплаты: ____________________.
3. Право "Рекламораспространителя"
3.1. "Рекламораспространитель" имеет право использовать рекламное место в соответствии с целями и условиями его предоставления.
3.2. На период действия договора владелец рекламной конструкции имеет право беспрепятственного доступа к конструктивным элементам недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, и пользования этой частью имущества для целей, связанных с осуществлением прав владельца рекламной конструкции, в том числе с ее эксплуатацией, техническим обслуживанием и демонтажем.
4. Обязанности "Рекламораспространителя"
"Рекламораспространитель" обязан:
4.1. Своевременно и в полном объеме вносить плату в соответствии с пунктом 2.1 настоящего договора.
4.2. Установить объекты наружной рекламы в соответствии с согласованной исходно-разрешительной и проектной документацией.
4.3. Восстановить нарушенное благоустройство в течение двух дней после завершения работ по размещению объектов наружной рекламы, а в случае повреждения зеленых насаждений в зимний период - восстановить их после наступления весеннего периода.
4.4. При производстве работ по размещению и обслуживанию объектов наружной рекламы не допускать повреждения (уничтожения) зеленых насаждений, находящихся в непосредственной близости к объектам наружной рекламы.
4.5. За свой счет содержать объекты наружной рекламы в надлежащем эстетическом и техническом состоянии: производить ежегодный ремонт, обновление внешнего вида рекламной конструкции (благоустройство прилегающей территории, сезонный ремонт основания конструкции, окраску и ремонт конструктивных элементов, ремонт и восстановление рекламного поля), соблюдать правила безопасности.
4.6. В случае возникновения необходимости в изменении местоположения, характеристик объекта наружной рекламы, указанных в ранее оформленной разрешительной документации, предварительно переоформить разрешительную документацию.
4.7. Исполнять предписания органа местного самоуправления, связанные с устранением нарушений обязательств по настоящему договору.
4.8. Распространять наружную рекламу с соблюдением требований Федерального закона "О рекламе", других федеральных законов, нормативно-правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления города Радужный, регламентирующих рекламную деятельность.
4.9. В случае передачи права собственности на объекты наружной рекламы третьим лицам уведомить об этом "Комитет" в течение 5 дней со дня передачи права собственности.
4.10. В течение 5 дней письменно известить "Комитет" о перемене адреса, наименования "Рекламораспространителя".
4.11. По истечении срока действия договора или со дня его досрочного расторжения прекратить распространять рекламу на объектах наружной рекламы. В течение 15 дней по истечении срока действия договора или со дня его досрочного расторжения произвести за счет собственных средств демонтаж объектов наружной рекламы и устранить повреждения объектов муниципальной собственности, связанные с установкой и демонтажем рекламных конструкций, составить акт о восстановлении объекта муниципальной собственности и благоустройства.
4.12. В случае аннулирования разрешения на установку рекламной конструкции или признания его недействительным, владелец рекламной конструкции обязан удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение трех дней и осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение 30 дней.
4.13. Возместить "Комитету" расходы, понесенные в связи с демонтажем, предусмотренным пунктом 5.3 настоящего договора, хранением и уничтожением (в необходимых случаях) рекламных конструкций.
5. Права "Комитета"
"Комитет" имеет право:
5.1. Отказать в заключение договора на новый срок в части тех объектов наружной рекламы, в отношении которых аннулировано разрешение, а также в случае изменения технического либо градостроительного регламента.
5.2. Направлять информацию управлению архитектуры и градостроительства, осуществляющему выдачу Разрешения на установку наружной рекламы и осуществляющему контроль за размещением наружной рекламы на территории муниципального образования для аннулирования Разрешения или признании его недействительным либо для подготовки и выдачи предписания "Рекламораспространителю" о демонтаже объектов наружной рекламы или приведении их в соответствие с установленными требованиями договора, в случае нарушения договорных обязательств, а также по основаниям, предусмотренным п. 15 - 20 статьи 19 Федерального закона "О рекламе". В случаях, если средство наружной рекламы наносит (либо может нанести) вред муниципальному имуществу, либо создает угрозу жизни и здоровью людей - такое средство наружной рекламы подлежит немедленному демонтажу. Информация, размещенная на такой рекламной конструкции, должна быть удалена.
5.3. При невыполнении обязанности собственником рекламной конструкции по демонтажу рекламной конструкции обратиться в суд или арбитражный суд с иском о принудительном осуществлении демонтажа рекламной конструкции. В случае принятия судом или арбитражным судом решения о принудительном осуществлении демонтажа рекламной конструкции ее демонтаж, хранение или в необходимых случаях уничтожение осуществляется за счет собственника или иного законного владельца недвижимого имущества, к которому была присоединена рекламная конструкция. По требованию собственника или иного законного владельца такого недвижимого имущества владелец рекламной конструкции обязан возместить ему разумные расходы, понесенные в связи с демонтажем, хранением или в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции.
5.4. Отказать в продлении договора в части тех объектов наружной рекламы, размещение которых становится невозможным в случае изменения Порядка распространения наружной рекламы на территории города Радужный и технических регламентов.
6. Обязанности "Комитета"
"Комитет" обязан:
6.1. Предоставить места для установки объектов наружной рекламы в соответствии с приложением 1 к настоящему договору.
7. Ответственность сторон
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.
7.2. В случае невнесения платы в установленный срок "Рекламораспространитель" уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.
7.3. В случае нарушения "Рекламораспространителем" обязательств, предусмотренных пунктами 4.1 - 4.10 настоящего договора, "Комитет" направляет письменное предупреждение. При непринятии мер в течение 14 календарных дней после получения письменного предупреждения "Комитет" направляет "Рекламораспространителю" письменное уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Договор считается прекращенным с момента получения "Рекламораспространителем" уведомления "Комитета". При этом выплаченные по договору суммы не возвращаются, а задолженность взыскивается в установленном законом порядке.
"Рекламораспространитель" также считается уведомленным по истечении 30 календарных дней с момента направления ему соответствующего заказного письма с уведомлением.
8. Приостановление действия и досрочное расторжение договора
8.1. В случае возникновения необходимости проведения строительных работ в местах размещения объектов наружной рекламы, "Комитет" обязан предупредить "Рекламораспространителя" о необходимости демонтажа объектов наружной рекламы и приостановлении действия договора не позднее 10 дней до начала работ. При этом действие договора приостанавливается на весь период строительных работ.
В случае если строительные работы длятся более 30 дней, "Рекламораспространитель" имеет право отказаться от договора в части демонтированных объектов наружной рекламы.
8.2. Отказ от исполнения договора "Комитетом" производится в части объектов наружной рекламы, в отношении которых аннулировано разрешение, в случае невозможности размещения объекта наружной рекламы на данном месте вследствие изменения технического или градостроительного регламента.
Отказ от исполнения договора "Комитетом" в связи с нарушением условий пункта 2.1 настоящего договора может быть произведен при задержке "Рекламораспространителем" оплаты по договору на 1 месяц.
При отказе "Комитета" от исполнения договора в одностороннем порядке договор считается расторгнутым с момента получения "Рекламораспространителем" соответствующего уведомления.
9. Рассмотрение споров
Все споры и разногласия, возникающие при заключении и исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия - в арбитражном суде, суде общей юрисдикции. Срок рассмотрения претензий - 10 рабочих дней.
10. Форс-мажор
При наступлении обстоятельств, вследствие которых любая из сторон не в состоянии полностью или частично исполнять обязательства по настоящему договору (форс-мажор: стихийные бедствия, введение чрезвычайного положения, ведение военных действий, забастовки, пожары, революции), стороны не несут ответственности в случае своевременного (не позднее 3 дней) извещения об этом другой стороны.
Несвоевременное уведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств лишает сторону права ссылаться на них. Наступление и срок действия форс-мажорных обстоятельств должны быть подтверждены справками соответствующих государственных органов.
11. Срок действия договора
11.1. Срок действия настоящего договора определяется с "___" __________ 20__ года по "___" __________ 20__ года, а в части оплаты - до полного исполнения сторонами своих обязательств.
11.2. По окончании срока действия договора обязательства сторон по договору прекращаются.
12. Прочие условия
12.1. Изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
12.2. Настоящий договор составлен на ______ листах в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу (по одному для каждой из сторон).
12.3. Приложения к договору:
- приложение 1 - перечень объектов наружной рекламы;
- приложение 2 - расчет платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции;
- приложение 3 - фотоизображение места установки рекламной конструкции с прилегающей территорией, с нанесением эскиза рекламного средства (фотомонтаж);
- приложение 4 (для размещения отдельно стоящих рекламных конструкций) - проект территориального размещения объекта наружной рекламы, согласованный заинтересованными службами и управлением архитектуры и градостроительства администрации города;
- приложение 5 - акт приема-передачи рекламного места.
13. Адреса и реквизиты сторон
"Комитет":
"Рекламораспространитель":
------------------------------------------------------------------