Постановление Администрации Белоярского района от 22.06.2015 N 752 "Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Белоярского района, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Белоярского района жилыми домами"

АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июня 2015 г. № 752

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ,
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА, И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ
И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА ЖИЛЫМИ
ДОМАМИ

В соответствии со статьей 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ постановляю:
1. Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Белоярского района, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Белоярского района жилыми домами, согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Белоярские вести. Официальный выпуск".
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы Белоярского района Ойнеца А.В.

Глава Белоярского района
С.П.МАНЕНКОВ





Приложение
к постановлению
администрации Белоярского района
от 22 июня 2015 года № 752

ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ
НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА, И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ
НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ БЕЛОЯРСКОГО
РАЙОНА ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Белоярского района, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Белоярского района жилыми домами (далее - Порядок), регулирует отношения, возникающие с управлением наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности Белоярского района (далее - многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами и находящимися в собственности Белоярского района жилыми домами.
2. Термины, применяемые в настоящем Порядке, соответствуют терминам, применяемым в Жилищном кодексе Российской Федерации.
3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - 1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
а) организацией, управомоченной администрацией Белоярского района, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Белоярский район в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда Белоярского района, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;
б) управляющей организацией, которой в установленном разделом Х Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация Белоярского района, уполномоченная выступать от имени муниципального образования Белоярский район в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда.
4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией Белоярского района, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Белоярский район в качестве собственника муниципального жилищного фонда, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности Белоярского района жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
5. Управляющая организация, указанная в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка:
а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка;
б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организацией осуществляется администрацией Белоярского района, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Белоярский район, в качестве собственника муниципального жилищного фонда Белоярского района, в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности Белоярского района жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.


------------------------------------------------------------------