Постановление Правительства ХМАО - Югры от 17.04.2015 N 107-п "О внесении изменений в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17 февраля 2003 года N 29-п "Об арендной плате за земельные участки, за исключением земель населенных пунктов"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 апреля 2015 г. № 107-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
ОТ 17 ФЕВРАЛЯ 2003 ГОДА № 29-П
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ"
В соответствии с Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17 февраля 2003 года № 29-п "Об арендной плате за земельные участки, за исключением земель населенных пунктов" следующие изменения:
1.1. В преамбуле слова "со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации" заменить словами "с Земельным кодексом Российской Федерации".
1.2. В пункте 1 слова ", условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" заменить словами "за земельные участки, находящиеся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, за исключением земель населенных пунктов".
1.3. Абзац третий пункта 2 признать утратившим силу.
1.4. В приложении:
1.4.1. В заголовке слова ", условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" заменить словами "за земельные участки, находящиеся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, за исключением земель населенных пунктов".
1.4.2. Пункты 2 - 7 изложить в следующей редакции:
"2. Размер арендной платы в случаях, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется по формуле:
А = КС x Нс, где:
А - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Нс - ставка земельного налога на соответствующий земельный участок.
3. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" размер арендной платы за его использование устанавливается в размере:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте.
Размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим пунктом, не может превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков. В случае превышения указанного предельного размера арендная плата устанавливается в размере, равном двукратному размеру земельного налога.
4. Размер арендной платы за земельные участки, переданные в аренду для проведения работ, связанных с пользованием недрами, определяется по формуле:
А = КС x Аб, где:
А - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Аб - базовый размер арендной платы, определенный в соответствии с таблицей 6, %.
Размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим пунктом, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
5. Размер арендной платы за земельные участки, переданные в аренду для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в соответствии с пунктами 1 - 3 настоящего Порядка и не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
6. В договоре аренды земельного участка указывается годовой размер арендной платы. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды земельного участка.
7. Если иное не установлено настоящим Порядком, в договоре аренды земельного участка должно быть предусмотрено, что размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год в связи с изменением:
Порядка;
категории земель;
кадастровой стоимости земельного участка;
разрешенного использования земельного участка.
Изменение размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, может быть предусмотрено в договоре аренды земельного участка только в связи с изменением его кадастровой стоимости.
Порядок уведомления арендатора об изменении размера арендной платы устанавливается в договоре аренды.".
------------------------------------------------------------------
Действие подпункта 1.4.3 пункта 1 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.
------------------------------------------------------------------
1.4.3. В пункте 8:
1.4.3.1. После слов "такие изменения" дополнить словами ", если иной срок не установлен федеральными законами или иными нормативными правовыми актами".
1.4.3.2. Дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"В случае проведения государственной кадастровой оценки земель перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков осуществляется со дня вступления в силу акта об утверждении результатов такой оценки.".
1.4.4. После пункта 8 дополнить пунктами 9, 10 следующего содержания:
"9. Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Размер уровня инфляции применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная со следующего за годом, в котором земельный участок передан в аренду.
При заключении нового договора аренды земельного участка без проведения торгов для целей применения уровня инфляции, предусмотренного настоящим пунктом, период пользования земельным участком определяется с учетом всех ранее установленных периодов его пользования.
В случае перерасчета размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в настоящем пункте, в текущем финансовом году не проводится.
При передаче земельных участков в аренду для целей и в случаях, указанных в пунктах 2, 3 настоящего Порядка, размер уровня инфляции не применяется.
10. Арендная плата вносится арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально, до десятого числа месяца, следующего за истекшим кварталом, за четвертый квартал календарного года - до десятого числа последнего месяца текущего календарного года, за квартал, в котором прекращается договор аренды земельного участка, - не позднее дня прекращения договора аренды земельного участка.
В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывают наименование платежа, дату и номер договора.
Арендатор вправе вносить платежи за аренду земельного участка досрочно.".
1.4.5. Таблицу 6 изложить в следующей редакции:
"Таблица 6
Земельные участки, переданные в аренду
для проведения работ, связанных с пользованием недрами
№ п/п
Кадастровый район
Базовый размер арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка
1
2
1
Кондинский
2,00
2
Ханты-Мансийский
1,79
3
Сургутский
1,01
4
Нижневартовский
0,93
5
Березовский
2,00
6
Белоярский
2,00
7
Октябрьский
1,30
8
Нефтеюганский
1,89
9
Советский
2,00
10
В среднем по округу
1,66
".
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры привести свои правовые акты и договоры аренды земельных участков в соответствие с настоящим постановлением.
3. Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года, за исключением подпункта 1.4.3 пункта 1, распространяющего действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.
Временно исполняющая обязанности
Губернатора Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
Н.В.КОМАРОВА
------------------------------------------------------------------