Решение Думы города Югорска от 26.02.2015 N 8 "Об утверждении Положения о порядке и условиях продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда"

ДУМА ГОРОДА ЮГОРСКА

РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2015 г. № 8

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ
(ВЫКУПА) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, в целях рационального использования жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, дальнейшего развития рыночных отношений в жилищной сфере, привлечения денежных средств для обеспечения финансирования строительства жилья и объектов социального назначения Дума города Югорска решила:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях продажи (выкупа) жилых помещений муниципального жилищного фонда (приложение).
2. Признать утратившим силу решение Думы города Югорска от 31.10.2006 № 84 "О Положении о порядке продажи заселенных жилых помещений, составляющих муниципальный жилищный фонд".
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Югорский вестник".

Глава города Югорска
Р.З.САЛАХОВ
27 февраля 2015 года
(дата подписания)





Приложение
к решению Думы города Югорска
от 26 февраля 2015 года № 8

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ (ВЫКУПА) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке и условиях продажи (выкупа) жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее по тексту - Положение) определяет порядок и условия продажи гражданам занимаемых ими на законных основаниях жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Югорск (далее по тексту - муниципального образования).

2. Право на заключение договора купли-продажи

2.1. Право на заключение договора купли-продажи жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования, предоставляется при соблюдении следующих условий:
а) гражданин занимает изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, благоустроенное применительно к условиям города Югорска, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям, а также находящееся в доме, не подлежащем сносу, капитальному ремонту или реконструкции;
б) имеется письменное согласие всех проживающих в жилом помещении совершеннолетних членов семьи гражданина на покупку жилого помещения на условиях, закрепленных настоящим Положением;
в) отсутствуют предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и (или) договором основания для выселения граждан из занимаемого жилого помещения.

3. Порядок обращения граждан

3.1. При наличии условий, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Положения, граждане, желающие приобрести жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования, подают в управление жилищной политики администрации города Югорска (далее - Управление) заявление по форме согласно приложению (не приводится) к настоящему Положению.
3.2. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
а) копия документа, удостоверяющего личность всех членов семьи заявителя;
б) справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
в) письменное согласие всех проживающих в жилом помещении совершеннолетних членов семьи гражданина на покупку жилого помещения на условиях, закрепленных настоящим Положением.
3.3. Заявления подлежат регистрации в Управлении в день их поступления и рассматриваются в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
3.4. По результатам рассмотрения заявлений граждан администрация города Югорска принимает одно из следующих решений:
а) о разрешении выкупа жилого помещения;
б) об отказе в выкупе жилого помещения.
3.5. Решение об отказе в выкупе жилого помещения принимается администрацией города Югорска в случаях, если гражданин:
а) не представил документы, предусмотренные пунктом 3.2 настоящего Положения;
б) не соответствует условиям, указанным в пункте 2.1 настоящего Положения;
в) представил документы, содержащие сведения, не соответствующие действительности;
г) имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
3.6. Решение, указанное в пункте 3.4 настоящего Положения, направляется заявителю на почтовый, электронный адрес, указанный в заявлении, либо выдается лично заявителю в форме простого уведомления.
3.7. В случае принятия решения о разрешении выкупа жилого помещения, отнесенного к специализированному жилищному фонду, указанное решение является основанием для исключения муниципального жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Югорска.

4. Порядок определения стоимости жилого помещения

4.1. Продажа гражданам жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования, осуществляется по рыночной стоимости, установленной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
4.2. Продажа гражданам жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования, осуществляется с рассрочкой платежа на срок не более 5 лет в соответствии с заявлением гражданина.
4.3. Размер первого платежа за выкупаемое жилое помещение - не менее 30% от его рыночной стоимости. Оставшаяся сумма от стоимости жилого помещения вносится ежемесячно равными платежами.


------------------------------------------------------------------