Постановление Администрации Белоярского района от 05.03.2015 N 233 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Белоярский район и предоставленные в аренду без торгов"

АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 марта 2015 г. № 233

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БЕЛОЯРСКИЙ РАЙОН
И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, пунктом 6 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31 июля 1998 года № 145-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Белоярский район и предоставленные в аренду без торгов.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 01 марта 2015 года.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Белоярские вести. Официальный выпуск".
4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Белоярского района Ващука В.А.

Глава Белоярского района
С.П.МАНЕНКОВ





Утвержден
постановлением администрации
Белоярского района
от 5 марта 2015 года № 233

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
БЕЛОЯРСКИЙ РАЙОН И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Белоярский район и предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки), в соответствии с пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в договоре аренды земельного участка и, если федеральным законодательством, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры или настоящим Порядком не предусмотрено иное, определяется по формуле:

А = КС x Р, где:

А - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Р - выраженная в процентах ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент принятия решения о предоставлении земельного участка.
3. Размер арендной платы за квартал, в котором земельный участок был передан арендатору, и квартал, в котором арендатор возвратил арендодателю земельный участок, рассчитывается по следующей формуле:

А1 = (А / 365) x Д, где:

А1 - размер арендной платы за текущий квартал аренды, руб.;
А - годовой размер арендной платы, руб.;
Д - количество дней:
с даты передачи земельного участка арендатору до последнего дня последнего месяца текущего квартала включительно (для расчета размера арендной платы за квартал, в котором земельный участок был передан арендатору);
с первого дня текущего квартала до даты возврата земельного участка включительно (для расчета размера арендной платы за квартал, в котором арендатор возвратил арендодателю земельный участок).
4. Ежегодный размер арендной платы за земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования Белоярский район, предоставленный в аренду муниципальному унитарному предприятию, созданному муниципальным образованием Белоярский район, устанавливается в размере 0,01 процента кадастровой стоимости земельного участка.
5. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка, в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", размер арендной платы за его использование устанавливается в размере:
2 процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка;
0,3 процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;
1,5 процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте.
6. Каждый указанный в пункте 5 размер арендной платы не может превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.
7. В случае если размер арендной платы, определенный в процентах от кадастровой стоимости, указанный в пункте 6, превышает в 2 раза размер земельного налога, то он устанавливается в размере, равном двукратному размеру земельного налога.
8. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, пени за нарушение сроков внесения арендной платы устанавливаются в договоре аренды земельного участка, с учетом положений настоящего Порядка.
9. В договоре аренды земельного участка указывается размер годовой арендной платы.
10. Арендная плата за земельный участок, если иное не установлено настоящим Порядком, вносится арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, при этом:
1) квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года;
2) ежеквартальный платеж за квартал, в котором земельный участок был передан арендатору, за исключением четвертого квартала, вносится до 10 числа первого месяца следующего квартала;
3) арендная плата за четвертый квартал календарного года вносится арендатором до 10 числа последнего месяца текущего календарного года;
4) арендная плата за квартал, в котором прекращается договор аренды, вносится не позднее дня прекращения договора аренды.
11. Арендатор вправе вносить платежи за аренду земельного участка досрочно.
12. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящегося на земельном участке.
13. Если иное не установлено настоящим Порядком, в договоре аренды земельного участка должно быть предусмотрено, что размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке на основании решения арендодателя в следующих случаях:
в связи с изменением категории земель;
в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
в связи с изменением разрешенного использования земельного участка.
Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, может быть предусмотрено в договоре аренды земельного участка только в связи с изменением его кадастровой стоимости.
14. Арендная плата в новом размере, установленная в соответствии с пунктом 13 настоящего Порядка, уплачивается с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошли такие изменения.
15. Ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, арендная плата изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.
16. Перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка осуществляется с 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 15, не проводится.


------------------------------------------------------------------