Решение Думы Нижневартовского района от 17.11.2015 N 713 "О внесении изменений в приложение к решению Думы района от 18.11.2011 N 125 "Об утверждении Правил землепользования и застройки сельского поселения Покур"

ДУМА НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 17 ноября 2015 г. № 713

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ К РЕШЕНИЮ ДУМЫ РАЙОНА
ОТ 18.11.2011 № 125 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОКУР"

В целях приведения Правил землепользования и застройки сельского поселения Покур в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков для подготовки сведений о границах населенного пункта и территориальных зонах для внесения в государственный кадастр недвижимости, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, пунктом 12 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", решением Думы района от 10.10.2013 № 384 "Об осуществлении части полномочий", Дума района решила:
1. Внести изменения в приложение к решению Думы района от 18.11.2011 № 125 "Об утверждении Правил землепользования и застройки сельского поселения Покур", изложив Правила землепользования и застройки сельского поселения Покур в новой редакции.
2. Утвердить внесенные изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Покур согласно приложению.
3. Решение опубликовать (обнародовать) на официальном веб-сайте администрации Нижневартовского района (www.nvraion.ru) и в газете "Новости Приобья".
4. Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
5. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, финансам и социально-экономическим вопросам Думы района (Н.А. Шляхтина).

Глава района
А.П.ПАЩЕНКО





Приложение
к решению
Думы района
от 17.11.2015 № 713

ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОКУР

I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Основания и цели подготовки Правил землепользования
и застройки сельского поселения Покур

1.1.1. Правила землепользования и застройки сельского поселения Покур (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования, который утверждается муниципальным правовым актом Думы Нижневартовского района (далее - Дума района), в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
1.1.2. Правила подготовлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Нижневартовского района, Уставом сельского поселения Покур (далее - Устав), генеральным планом сельского поселения Покур, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития сельского поселения Покур (далее также - сельское поселение, поселение).
1.1.3. Настоящие Правила подготовлены в целях:
создания условий для устойчивого развития территории сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
создания условий для планировки территории сельского поселения;
обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.1.4. Настоящие Правила включают в себя:
порядок их применения и внесения изменений в указанные Правила;
карту градостроительного зонирования (не приводится);
градостроительные регламенты.

1.2. Основные термины и определения, используемые в Правилах

В настоящих Правилах используются следующие основные термины и определения:
владелец земельного участка, объекта капитального строительства - российские и иностранные физические и юридические лица (Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, обладающие зарегистрированными в установленном порядке вещными правами на земельные участки и объекты капитального строительства;
градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;
градостроительная документация поселения - генеральный план поселения, настоящие Правила и документация по планировке территории поселения;
градостроительная подготовка земельных участков - действия, осуществляемые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, посредством подготовки документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории), результатом которых являются градостроительные планы земельных участков, используемые для проведения землеустроительных работ, принятия решений о предоставлении сформированных земельных участков физическим и юридическим лицам, подготовки проектной документации;
градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
градостроительный план земельного участка - вид документации по планировке территории, подготавливаемый в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа и являющийся основанием для подготовки проектной документации на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (за исключением линейного объекта), выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;
зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
инвесторы - физические и юридические лица, государственные органы, органы местного самоуправления, осуществляющие капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств, в соответствии с действующим законодательством;
инженерная подготовка территории - комплекс инженерных мероприятий по освоению территории, обеспечивающих размещение объектов капитального строительства (вертикальная планировка, организация поверхностного стока, удаление застойных вод, регулирование водотоков, устройство и реконструкция водоемов, берегоукрепительных сооружений, благоустройство береговой полосы, понижение уровня грунтовых вод, защита территории от затопления и подтопления, освоение оврагов, дренаж, выторфовка, подсыпка и т.д.);
капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;
карта градостроительного зонирования - графическая часть Правил, на которой устанавливаются границы территориальных зон, а также отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий и границы территорий объектов культурного наследия;
квартал (микрорайон) - основной элемент планировочной структуры, ограниченный красными линиями, а также иными линиями градостроительного регулирования от иных элементов планировочной структуры поселения;
красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
линии отступа от красных линий - линии, которые обозначают границы места, допустимого для размещения объекта капитального строительства (далее также - линии регулирования застройки);
объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
объект, не являющийся объектом капитального строительства - сооружение, не связанное прочно с землей и перемещение которого возможно без причинения несоразмерного ущерба его назначению;
объекты местного значения поселения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления поселения полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Уставом поселения и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие городского поселения;
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;
строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;
территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
улично-дорожная сеть - система взаимосвязанных территориальных коммуникационных объектов (площадей, улиц, проездов, набережных, бульваров), территории которых являются, как правило, территориями общего пользования;
функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.
Иные понятия, употребляемые в настоящих Правилах, применяются в значениях, используемых в федеральном и окружном законодательстве, а также в нормативных правовых актах органов местного самоуправления Нижневартовского района и поселения.

1.3. Сфера применения настоящих Правил

Настоящие Правила подлежат применению на всей территории поселения в границах, установленных Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.11.2004 № 63-оз "О статусе и границах муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры".
Настоящие Правила обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений на территории поселения.

1.4. Субъекты градостроительных отношений

1.4.1. Субъектами градостроительных отношений на территории поселения являются:
Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования;
физические и юридические лица.
1.4.2. От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в градостроительных отношениях выступают соответственно органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своей компетенции.

2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ

2.1. Органы местного самоуправления, осуществляющие
регулирование землепользования и застройки на территории
сельского поселения

2.1.1. Регулирование землепользования и застройки на территории сельского поселения осуществляют следующие органы местного самоуправления:
представительный орган муниципального образования - Совет депутатов сельского поселения Покур (далее - Совет поселения);
глава муниципального образования - глава сельского поселения Покур (далее - глава поселения);
исполнительно-распорядительный орган муниципального образования - администрация сельского поселения Покур (далее - администрация поселения).
2.1.2. Органы местного самоуправления, указанные в п. 2.1.1, осуществляют регулирование землепользования и застройки на территории поселения посредством подготовки и принятия градостроительной документации.
2.1.3. Полномочия Совета поселения, главы поселения и администрации поселения по регулированию землепользования и застройки определены федеральным и окружным законодательством, а также муниципальными правовыми актами Нижневартовского района, Уставом поселения и иными муниципальными правовыми актами сельского поселения.
2.1.4. По вопросам землепользования и застройки при администрации поселения могут создаваться в качестве совещательных органов комиссии и советы, состав и порядок деятельности которых определяется главой поселения.

2.2. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования
и застройки

2.2.1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом при администрации поселения и формируется главой поселения для обеспечения реализации положений федерального и окружного законодательства, муниципальных правовых актов сельского поселения и настоящих Правил.
2.2.2. К полномочиям Комиссии относятся:
рассмотрение предложений заинтересованных лиц о необходимости внесения изменений в настоящие Правила;
обеспечение подготовки проекта о внесении изменений в настоящие Правила;
рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства;
рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
организация и проведение публичных слушаний в случаях и порядке, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом поселения, иными муниципальными правовыми актами поселения и настоящими Правилами;
подготовка главе поселения заключения о результатах публичных слушаний;
осуществление иных полномочий, отнесенных к ведению Комиссии, федеральными законами, законами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами сельского поселения.

3. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ

3.1. Документация по планировке территории

3.1.1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий сельского поселения, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
3.1.2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана поселения, настоящих Правил, в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и поселения, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
3.1.3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
3.1.4. При подготовке документации по планировке территории осуществляется разработка одного или нескольких следующих документов:
проект планировки территории;
проект планировки территории, содержащий проект межевания территории;
проект планировки территории, содержащий проект межевания территории с включенными в него градостроительными планами земельных участков;
проект межевания территории;
проект межевания территории, содержащий градостроительные планы земельных участков;
градостроительный план земельного участка.
3.1.5. Градостроительный план земельного участка для строительства, реконструкции линейного объекта не подготавливается.
3.1.6. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утвержденный в составе документации по планировке территории проект межевания, является основанием для образования земельного участка и определения его границ на местности.

3.2. Порядок подготовки документации по планировке
территории

Подготовка документации по планировке территории сельского поселения осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 13.06.2007 № 153-п "О составе и содержании проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, документов территориального планирования муниципальных образований автономного округа", решением Думы района от 10.07.2015 № 676 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Нижневартовского района и поселений Нижневартовского района", постановлениями администрации Нижневартовского района от 18.02.2009 № 120 "Об утверждении Положения о порядке подготовки, рассмотрения, согласования, утверждения и внесения изменений в градостроительную документацию Нижневартовского района", от 12.07.2011 № 1177 "Об утверждении Положения о порядке подготовки, проверке и утверждении проектов планировки и межевания территории под линейные объекты местного значения, расположенные на территории Нижневартовского района", от 08.07.2014 № 1336 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача градостроительного плана земельного участка".

4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РЕГЛАМЕНТИРОВАНИЕ

4.1. Градостроительный регламент

4.1.1. Градостроительные регламенты устанавливаются на основании изучения социально-пространственного и иного качества среды сельского поселения, возможности и рациональности ее изменения.
4.1.2. Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
4.1.3. Градостроительный регламент распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования поселения.
4.1.4. Градостроительными регламентами настоящих Правил предусматриваются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
основные виды разрешенного использования;
условно разрешенные виды использования;
вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
4.1.5. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4.1.6. Объекты благоустройства, линейные объекты, а также объекты инженерно-технического обеспечения (трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты и иные подобные объекты), необходимые для функционирования объектов капитального строительства, находящихся и (или) предполагаемых к размещению на земельных участках, входящих в территориальные зоны, обозначенные на карте градостроительного зонирования сельского поселения, являются разрешенными видами использования для данных зон.
4.1.7. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, определенные градостроительными регламентами настоящих Правил, включают в себя:
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена ко всей площади земельного участка.
4.1.8. Сочетания параметров, указанных в подпункте 4.1.7, и их значения устанавливаются индивидуально применительно к каждой территориальной зоне, отображенной на карте градостроительного зонирования сельского поселения.

4.2. Использование земельных участков и объектов
капитального строительства, не соответствующих
градостроительному регламенту

4.2.1. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, установленному настоящими Правилами, являются несоответствующими разрешенному виду использования. К несоответствующему виду разрешенного использования также относятся объекты капитального строительства, размещенные с нарушением действующего законодательства, в том числе санитарно-эпидемиологического.
4.2.2. Земельные участки или объекты капитального строительства, указанные в п. 4.2.1, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.
4.2.3. Реконструкция указанных в подпункте 4.2.1 объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
4.2.4. В случае если использование указанных в подпункте 4.2.1 земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

4.3. Изменение видов разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства

4.3.1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования на территории сельского поселения осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4.3.2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
4.3.3. Правообладатели земельных участков, указанные в пункте 4.3.2, являющиеся собственниками земельных участков и объектов капитального строительства, осуществив самостоятельно выбор новых основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства с учетом их соответствия градостроительному регламенту при условии соблюдения требований технических регламентов, самостоятельно обращаются с соответствующим заявлением в орган государственной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимого имущества.
4.3.4. Правообладатели земельных участков, указанные в пункте 4.3.2, за исключением правообладателей, указанных в пункте 4.3.3, осуществив самостоятельно выбор новых основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства с учетом их соответствия градостроительному регламенту при условии соблюдения требований технических регламентов, обращаются в администрацию сельского поселения, за получением подтверждения возможности изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на вновь выбранные. При получении положительного подтверждения вышеуказанные лица обращаются в орган государственной власти или орган местного самоуправления, в полномочия которого входит распоряжение земельными участками, в отношении которых осуществлен выбор новых видов разрешенного использования, за принятием решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
4.3.5. Правообладатели земельных участков - органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, государственные и муниципальные унитарные предприятия при осуществлении выбора новых основных или вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства должны получить согласование администрации сельского поселения, в отношении выбранного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства. При получении согласования правообладатели, указанные в настоящем пункте, обращаются в орган государственной власти либо орган местного самоуправления, в полномочия которого входит распоряжение земельными участками, в отношении которых осуществлен выбор новых видов разрешенного использования, за принятием решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
4.3.6. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
4.3.7. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
4.3.8. Реконструкция указанных в подпункте 4.3.7 объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
4.3.9. В случае, если использование указанных подпункте 4.3.7 земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

4.4. Порядок установления и виды территориальных зон,
отображаемых на карте градостроительного зонирования
городского поселения

4.4.1. Границы территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования сельского поселения, их наименования устанавливаются индивидуально, с учетом:
возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения;
определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;
сложившейся планировки территории и существующего землепользования;
планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с генеральным планом и документацией по планировке территории поселения;
предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.
4.4.2. Границы территориальных зон устанавливаются по:
линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
красным линиям;
границам земельных участков;
границе населенного пункта в пределах сельского поселения;
границам сельского поселения;
естественным границам природных объектов.
4.4.3. На карте градостроительного зонирования сельского поселения, отображаются следующие виды территориальных зон:
Жилые зоны
- зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)
- зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2)
Общественно-деловые зоны
- зона делового, общественного и коммерческого назначения (О 1)
- зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О 2)
Производственные и коммунально-складские зоны
- коммунально-складская зона (П 2)
Зоны инженерной инфраструктуры
- зона инженерной инфраструктуры (И)
Зоны транспортной инфраструктуры
- зона транспортной инфраструктуры (Т)
Зоны сельскохозяйственного использования
- зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх 2)
Зоны рекреационного назначения
- зона рекреационного назначения (Р)
Зоны специального назначения
- зона специального назначения, связанная с захоронениями (Сп 1)
Зоны иного назначения, в соответствии с местными условиями
- зона иного назначения, в соответствии с местными условиями (ТОП)

4.5. Землепользование и застройка жилых зон

4.5.1. Жилые зоны предназначены для застройки жилыми домами малой, средней этажности, многоэтажными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами.
4.5.2. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.
4.5.3. Не допускается размещение объектов промышленности, объектов коммунально-складского назначения, а также иных объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду.
4.5.4. Объекты благоустройства придомовых территорий (проезды, площадки для временной стоянки автотранспорта, площадки для игр и занятий спортом, малые архитектурные формы и др.) в соответствии с настоящими Правилами относятся к вспомогательным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
4.5.5. Изменение функционального назначения жилых помещений в многоквартирном доме допускается в отношении помещений, расположенных на первых этажах жилых домов, при условии обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц и организации загрузочных площадок. Вид функционального назначения указанных помещений устанавливается в соответствии с градостроительными регламентами и нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и сельского поселения.
4.5.6. Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые (внутриквартальные) территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства.
4.5.7. Жилищное строительство может осуществляться как по индивидуальным, так и по типовым проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке.
4.5.8. В кварталах (микрорайонах) жилой застройки, а также при объектах, характеризующихся интенсивной посещаемостью, следует предусматривать необходимое количество автостоянок.
4.5.9. При осуществлении индивидуального жилищного строительства (проектировании) необходимо соблюдать требования, установленные градостроительным планом земельного участка.

4.6. Землепользование и застройка общественно-деловых зон

4.6.1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
4.6.2. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
4.6.3. Изменение функционального назначения объектов социально-бытового и культурно-досугового назначения, которое влечет за собой снижение установленного региональными и местными нормативами градостроительного проектирования уровня обслуживания населения, не допускается.
4.6.4. В границах земельных участков объектов учебно-образовательного назначения прокладка магистральных инженерных коммуникаций допускается в исключительных случаях, при отсутствии другого технического решения.

4.7. Землепользование и застройка зон производственного
и коммунально-складского назначения

4.7.1. Производственные и коммунально-складские зоны предназначены для размещения промышленных, коммунально-складских и иных объектов, предусмотренных градостроительными регламентами, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
4.7.2. В санитарно-защитной зоне промышленных, коммунально-складских объектов не допускается размещение жилых домов, образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, детских площадок, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования, а также производство сельскохозяйственной продукции.
4.7.3. Строительство промышленных предприятий, имеющих вредные выбросы, может быть разрешено только на территориях производственных зон.
4.7.4. На территориях производственных и коммунально-складских зон могут быть размещены объекты общественно-делового назначения (административные здания, столовая, медпункт, спортзал, магазины товаров первой необходимости и т.д.), предназначенные для обслуживания предприятий, расположенных в пределах производственной зоны.

4.8. Землепользование и застройка зон объектов инженерной
инфраструктуры

4.8.1. Зоны объектов инженерной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, связи, а также объектов и территорий, необходимых для их технического обслуживания.
4.8.2. Размещение на территориях зон объектов инженерной инфраструктуры объектов жилого, общественно-делового назначения, объектов образования, объектов здравоохранения не допускается.
4.8.3. При прокладке коммуникаций по благоустроенным территориям в проектной документации должны предусматриваться мероприятия по качественному восстановлению благоустройства в первоначальном объеме, в том числе и озеленению, которые должны быть согласованы с владельцами этих территорий и осуществлены за счет застройщика до ввода в эксплуатацию данного объекта.
4.8.4. Владельцы коммуникаций обязаны иметь достоверную и полную документацию по принадлежащим им сетям и сооружениям и в установленные сроки передавать в управление архитектуры и градостроительства администрации Нижневартовского района, структурное подразделение или специалисту администрации поселения, уполномоченному в области архитектуры и градостроительства (исполнительная съемка).
4.8.5. При прокладке сетей заказчик обязан выполнить:
разбивку на местности осей прокладываемых трасс инженерных коммуникаций в соответствии с рабочими чертежами;
исполнительную съемку проложенных трасс инженерных коммуникаций до ввода их в эксплуатацию.
4.8.6. Проектирование инженерных коммуникаций следует производить только на актуальной топографической основе М 1:500.

4.9. Землепользование и застройка зон сельскохозяйственного
использования

4.9.1. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться зоны сельскохозяйственных угодий, зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
4.9.2. Зоны сельскохозяйственного использования, в том числе зоны сельскохозяйственных угодий могут выделяться в границах населенного пункта, входящего в состав сельского поселения.
4.9.3. На территориях зон сельскохозяйственного использования не допускается размещение объектов производственного несельскохозяйственного назначения, оказывающих негативное влияние на окружающую среду.

4.10. Землепользование и застройка рекреационных зон

4.10.1. В состав зон рекреационного назначения включаются зоны в границах территорий, занятых лесами, скверами, парками, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
4.10.2. На территориях рекреационных зон допускается ограниченная хозяйственная деятельность в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.
4.10.3. Земельные участки в пределах указанных зон у собственников, владельцев, пользователей и арендаторов не изымаются и используются ими с соблюдением установленного для этих земельных участков особого правового режима.

4.11. Землепользование и застройка зон специального
назначения

4.11.1. Зоны специального назначения предназначены для размещения военных объектов, объектов ритуального назначения, складирования и захоронения отходов, иных подобных объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
4.11.2. На территориях зон специального назначения градостроительным регламентом устанавливается особый правовой режим использования этих территорий с учетом требований действующего законодательства, технических регламентов, действующих норм и правил.

5. ПОРЯДОК ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОДГОТОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ

5.1. Принципы градостроительной подготовки территории
и формирования земельных участков

5.1.1. Градостроительная подготовка территории - действия, осуществляемые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, посредством подготовки документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территории), результатом которых являются градостроительные планы земельных участков, используемые для проведения землеустроительных работ, принятия решений о предоставлении сформированных земельных участков физическим и юридическим лицам, подготовки проектной документации.
5.1.2. Градостроительная подготовка территорий и формирование земельных участков осуществляются применительно к землям, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам, осуществления реконструкции объектов капитального строительства, развития застроенных территорий, комплексного освоения в целях жилищного строительства и иных целях.
5.1.3. Порядок градостроительной подготовки и предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, земельным и жилищным законодательством, настоящими Правилами, а также иными муниципальными правовыми актами.
5.1.4. Органы местного самоуправления сельского поселения распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в порядке, установленном земельным законодательством.

5.2. Процедуры по градостроительной подготовке территории

5.2.1. Градостроительная подготовка территорий может осуществляться по инициативе администрации поселения, иных органов местного самоуправления сельского поселения, физических и юридических лиц.
5.2.2. Градостроительная подготовка территорий осуществляется по процедурам, установленным законодательством о градостроительной деятельности, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления сельского поселения применительно к следующим случаям:
градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства;
градостроительная подготовка территорий существующей застройки в целях реконструкции объектов капитального строительства по инициативе собственников объектов капитального строительства;
градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью развития застроенных территорий;
градостроительная подготовка территорий существующей застройки, не разделенной на земельные участки, с целью формирования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства;
градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов) с целью комплексного освоения в целях жилищного строительства;
градостроительная подготовка территорий общего пользования в целях предоставления земельных участков для возведения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, предназначенных для обслуживания населения.
5.2.3. Действия по градостроительной подготовке территорий и формированию земельных участков включают в себя:
установление границ земельных участков посредством планировки территории, осуществляемой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами сельского поселения;
проведение работ по формированию земельных участков в порядке, предусмотренном земельным законодательством.
5.2.4. Сформированные из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельные участки предоставляются физическим и юридическим лицам для строительства в порядке, установленном земельным законодательством.

6. ПОРЯДОК (ПРОЦЕДУРЫ) ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ

6.1. Основные принципы организации застройки на территории
городского поселения

6.1.1. Застройка сельского поселения должна осуществляться в соответствии со схемами территориального планирования Российской Федерации, схемой территориального планирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, схемой территориального планирования Нижневартовского района, генеральным планом поселения, настоящими Правилами, утвержденными проектами планировки территории, проектами межевания территорий и градостроительными планами земельных участков, а также действующими на территории сельского поселения муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления поселения в области градостроительной деятельности.
6.1.2. При проектировании и осуществлении строительства необходимо соблюдать красные линии и иные линии градостроительного регулирования, предусмотренные утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией.
6.1.3. Правом осуществления строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства на территории сельского поселения обладают физические и юридические лица, владеющие земельными участками, объектами капитального строительства на правах собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения.
6.1.4. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных градостроительным законодательством.
6.1.5. Граждане и юридические лица, владеющие земельными участками на праве собственности, безвозмездного срочного пользования, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, вправе осуществлять снос или реконструкцию находящихся на данных земельных участках зданий, строений, сооружений в соответствии с земельным, жилищным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности, законодательством об охране окружающей среды и объектов культурного наследия.
6.1.6. До начала строительства объектов капитального строительства должно осуществляться устройство дорог, вертикальная планировка территорий, прокладка новых и реконструкция существующих подземных коммуникаций. Право на осуществление строительства возникает после получения разрешения на строительство.
6.1.7. Тип застройки, этажность, плотность, архитектурно-композиционные особенности и другие ее характеристики должны соответствовать требованиям градостроительного регламента и требованиям градостроительного плана земельного участка.
6.1.8. Все объекты капитального строительства должны вводиться в эксплуатацию, как правило, с обеспечением полного уровня инженерного оборудования и благоустройства, исключающего необходимость возобновления земляных (строительных) работ на участках с объектами капитального строительства, введенными в эксплуатацию.
6.1.9. Объем и качество законченного строительством объекта капитального строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка должны соответствовать проектной документации.

6.2. Инженерная подготовка территории

6.2.1. Инженерная подготовка территории поселения осуществляется с целью улучшения ее физических характеристик и создания условий для эффективного гражданского и промышленного строительства. Основной задачей инженерной подготовки является защита территории сельского поселения от воздействия неблагоприятных физико-геологических процессов, затопления и подтопления во время половодий и паводков, повышения уровня грунтовых вод, просадки и подвижки грунтов.
6.2.2. Мероприятия по инженерной подготовке территории могут предусматриваться во всех видах градостроительной и проектной документации.

6.3. Выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию

6.3.1. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет на имя главы поселения заявление о выдаче разрешения на строительство.
6.3.2. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется на основании заявления застройщика, направляемого на имя главы поселения.
6.3.3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства, а также государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
6.3.4. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

6.4. Строительный контроль и государственный строительный
надзор

6.4.1. В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка проводится строительный контроль.
Порядок организации и проведения строительного контроля осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
6.4.2. Государственный строительный надзор осуществляется при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства в случаях и в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.2006 № 54 "О государственном строительном надзоре в Российской Федерации".

6.5. Общие требования к установке и эксплуатации объектов,
не являющихся объектами капитального строительства

6.5.1. Настоящие требования распространяются на следующие объекты, не являющиеся объектами капитального строительства:
автостоянки (открытые и с навесами);
контейнерные автозаправочные станции;
гаражи-стоянки типа "ракушка", "мыльница", "улитка" и другие металлические тенты для хранения автомобилей;
остановочные павильоны, телефонные кабины;
другие объекты, не являющиеся объектами капитального строительства, за исключением рекламных конструкций и временных объектов на строительных площадках.
Требования к размещению рекламных конструкций установлены постановлением администрации Нижневартовского района от 07.02.2014 № 202 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, аннулирование таких разрешений".
6.5.2. Условиями для размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территории поселения являются:
наличие свободной территории;
согласование с заинтересованными лицами в случае, если объект, не являющийся объектом капитального строительства, непосредственно затрагивает их интересы;
согласование с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения на размещение (установку) на данном земельном участке объекта, не являющегося объектом капитального строительства.
6.5.3. Размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, ограничивается в зонах охраны объектов культурного наследия, территориях, занимаемыми зелеными насаждениями и в водоохранных зонах, на территориях, занятых подземными коммуникациями и в их охранных зонах, а также на тротуарах, проездах и других участках, где затрудняется движение пешеходов и транспорта, усложняется проведение механизированной уборки.
6.5.4. Не разрешается размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на газонах, цветниках, детских площадках, в арках зданий, в случаях, если объект загораживает витрины торговых предприятий. Не разрешается размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, ближе 15 метров от окон зданий, за исключением остановочных павильонов, а также киосков и палаток, составляющих единый комплекс с остановочными павильонами.
6.5.5. Высота объектов, не являющихся объектами капитального строительства, их этажность и площадь определяются в каждом конкретном случае в соответствии с действующими нормами и правилами с обоснованием необходимости и целесообразности принимаемых решений, исходя из интересов граждан и условий их проживания, градостроительной ситуации и месторасположения.
6.5.6. В случае если объект, не являющийся объектом капитального строительства, был установлен до вступления в силу настоящих Правил и его эксплуатация не соответствует порядку, установленному настоящей статьей, владельцу объекта, не являющегося объектом капитального строительства, необходимо осуществить модернизацию внешнего вида объекта, не являющегося объектом капитального строительства: восстановление или замену конструктивных элементов, облицовки, остекления, рекламных вывесок, окраски в соответствии с настоящими Правилами.
6.5.7. Территория, занимаемая объектами, не являющимися объектами капитального строительства, а также прилегающая территория должны быть благоустроены в соответствии с проектом. Не допускается принятие в эксплуатацию завершенных строительством объектов, не являющихся объектами капитального строительства, без выполнения работ по благоустройству. В состав работ по благоустройству должны, как правило, входить работы по устройству тротуаров, водоотводов, освещения, малых архитектурных форм, а также работы по посадке деревьев и кустарников, устройству газонов и цветников.
6.5.8. Габаритные размеры временного гаража-стоянки не должны превышать 4 x 6 м.

6.6. Оформление разрешения на установку и установка
объектов, не являющихся объектами капитального строительства

6.6.1. Разрешение на установку объекта, не являющегося объектом капитального строительства, оформляется на конкретное физическое или юридическое лицо. При совершении сделок купли-продажи объекта, не являющегося объектом капитального строительства, находящегося на землях муниципальной собственности, новый владелец обязан переоформить разрешение на эксплуатацию в администрации поселения.
6.6.2. Не требуется переоформление разрешения на установку и эксплуатацию объектов, не являющихся объектами капитального строительства, при переходе права пользования земельным участком вместе с расположенными на нем объектами, не являющимися объектами капитального строительства.
6.6.3. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги для получения разрешения на установку объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территории поселения:
юридические лица направляют заявление на имя главы поселения на бланке предприятия, организации или учреждения за подписью руководителя и заверенное печатью (при наличии).
В заявлении указываются:
а) наименование юридического лица, почтовый адрес, контактный телефон (факс), расчетный счет, должность, фамилия, имя, отчество руководителя;
б) предполагаемые месторасположение и целевое использование объекта, не являющегося объектом капитального строительства;
в) тип, описание и технические характеристики объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

д) краткое технико-экономическое обоснование;
е) к заявлению должны быть приложены копии правовых документов на земельный участок;
физические лица направляют заявление на имя главы поселения, в котором указываются:
а) фамилия, имя, отчество физического лица, его почтовый адрес, контактный телефон;
б) предполагаемые месторасположение и целевое использование объекта, не являющегося объектом капитального строительства;
в) тип, описание и технические характеристики объекта, не являющегося объектом капитального строительства;
г) краткое технико-экономическое обоснование;
д) копии правовых документов на земельный участок.
6.6.4. Заявления от юридических и физических лиц с прилагаемыми документами рассматриваются органом или специалистом, уполномоченным в сфере архитектуры и градостроительства, в течение 15 дней с момента поступления.
6.6.5. В случае отрицательного решения заявителю направляется уведомление.
6.6.6. В случае положительного решения администрация поселения согласовывает место размещения объекта, не являющегося объектом капитального строительства, и информирует об этом заявителя.
6.6.7. Проект размещения объекта, не являющегося объектом капитального строительства, в обязательном порядке должен быть согласован с заинтересованными органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и органами местного самоуправления Нижневартовского района, органами местного самоуправления поселения.
6.6.8. При оформлении разрешения на размещение автостоянки дополнительно требуются заключения представителей органа исполнительной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, уполномоченного в области экологии, Государственной инспекции по безопасности дорожного движения.

6.7. Эксплуатация объектов, не являющихся объектами
капитального строительства

6.7.1. Прием установленного объекта, не являющегося объектом капитального строительства, в эксплуатацию осуществляет орган или специалист, уполномоченный в сфере архитектуры и градостроительства.
6.7.2. Собственники (арендаторы) объектов, не являющихся объектами капитального строительства, обязаны производить уборку прилегающей территории в радиусе до 10 м или до границ проезжей части дорог, зданий и сооружений, земельных участков. Владельцы торговой палатки, павильона, магазина обязаны заключить договор на вывоз твердых бытовых отходов со специализированной организацией, имеющей лицензию на вывоз и утилизацию отходов.
6.7.3. К гаражу должен быть выполнен проезд с покрытием, которое предохраняло бы окружающую территорию от распространения грязи в ненастную погоду.
6.7.4. Владельцу гаража-стоянки запрещено производить мойку транспортного средства и ремонтные работы, связанные с применением горюче-смазочных материалов, около гаража.
6.7.5. Запрещается хранить в гаражах-стоянках горюче-смазочные материалы.
6.7.6. Запрещены установка рекламы, реконструкция, окраска объектов, не являющихся объектами капитального строительства, нарушающая архитектурно-художественный облик и колористическое единство квартала.
6.7.7. Эксплуатация объектов, не являющихся объектами капитального строительства, нарушающая положения Правил, запрещается.

6.8. Самовольно построенные, размещенные объекты
капитального строительства и объекты, не являющиеся
объектами капитального строительства

6.8.1. Самовольным строительством объекта капитального строительства и самовольной установкой объекта, не являющегося объектом капитального строительства, является его строительство или установка на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном действующим законодательстве порядке, либо установленное (построенное) без получения на это необходимых разрешений или с нарушением федеральных, окружных и местных нормативных правовых актов.
6.8.2. Установление факта самовольного строительства объекта капитального строительства или самовольной установки объекта, не являющегося объектом капитального строительства, проводится на основании поступивших обращений, жалоб физических и юридических лиц, а также на основании проверок организаций, осуществляющих соответствующий вид контроля.
6.8.3. Факт самовольного строительства объекта капитального строительства или самовольной установки объекта, не являющегося объектом капитального строительства, устанавливается протоколом о самовольном строительстве (занятии земельного участка), который оформляется органом или специалистом, уполномоченным в сфере архитектуры и градостроительства.
6.8.4. Протокол подписывается лицами, осуществившими самовольное строительство, размещение объектов капитального строительства, самовольную установку объекта, не являющегося объектом капитального строительства, которые расписываются в протоколе о факте ознакомления с ним и имеют право приложить к документу свои замечания или изложить мотивы своего отказа от подписания. При отказе лица от подписания протокола в нем делается соответствующая запись.
6.8.5. Протокол направляется в административную комиссию, которая рассматривает материалы о нарушении законодательства и предложения о принятии мер административного воздействия к лицу, осуществившему самовольное строительство, размещение объекта (занятие земельного участка) в соответствии с действующим законодательством.
6.8.6. Право собственности на самовольную постройку - объект капитального строительства, может быть признано в судебном порядке.
6.8.7. Разрешение на установку, либо отказ в разрешении на установку самовольной постройки - объекта, не являющегося объектом капитального строительства, рассматривается администрацией поселения.
6.8.8. Наложение штрафов и других взысканий не освобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений и возмещения причиненного вреда.
6.8.9. Снос самовольно построенного объекта капитального строительства и установленного объекта, не являющегося объектом капитального строительства, производится за счет виновника добровольно или по решению суда, в случае неисполнения постановления администрации поселения о сносе.

6.9. Состав и назначение территорий общего пользования

6.9.1. В состав территорий общего пользования входят территории, занятые парками, набережными, скверами, бульварами, площадями, улицами, проездами и иные территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.
6.9.2. Земельные участки в границах территорий, занятых парками, скверами могут быть предоставлены физическим или юридическим лицам для размещения вспомогательных строений и инфраструктуры для отдыха: фонтанов, игровых площадок; спортплощадок; проката игрового и спортивного инвентаря; комплексов аттракционов, игровых залов, бильярдных; помещений для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе; танцплощадок, дискотек; летних театров и эстрад; предприятий общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); киосков, лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли, обслуживания и общественного питания; озеленения; малых архитектурных форм; пунктов оказания первой медицинской помощи; оранжерей; хозяйственных корпусов; опорных пунктов полиции; общественных туалетов; резервуаров для хранения воды; объектов пожарной охраны; стоянок автомобилей; площадок для выгула собак; мемориальных комплексов; дендропарков и других подобных объектов.
6.9.3. Земельные участки в границах территорий, занятых набережными, могут быть предоставлены физическим или юридическим лицам для размещения стоянок автомобилей; спортплощадок; проката игрового и спортивного инвентаря; игровых площадок, площадок для национальных игр; предприятий общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); вспомогательных сооружений набережных: причалов, иных сооружений; пунктов оказания первой медицинской помощи; оранжерей; опорных пунктов милиции; общественных туалетов; вспомогательных строений и инфраструктуры для отдыха: бассейнов, фонтанов, малых архитектурных форм; и других подобных объектов.
6.9.4. Земельные участки в границах территорий, занятых бульварами, могут быть предоставлены физическим или юридическим лицам для размещения вспомогательных строений и инфраструктуры для отдыха: фонтанов; проката игрового и спортивного инвентаря; киосков, лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли, обслуживания и общественного питания; озеленения; малых архитектурных форм; опорных пунктов милиции; общественных туалетов; площадок для выгула собак; мемориальных комплексов; и других подобных объектов.
6.9.5. Земельные участки в границах территорий, занятых площадями, улицами, проездами могут быть предоставлены физическим или юридическим лицам для размещения вспомогательных строений и инфраструктуры для отдыха: фонтанов; проката игрового и спортивного инвентаря; лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли, обслуживания и общественного питания; озеленения; временных площадок, используемых для проведения культурно-массовых мероприятий; малых архитектурных форм; опорных пунктов милиции; общественных туалетов; стоянок автомобилей; мемориальных комплексов; и других подобных объектов.
6.9.6. Земельные участки в границах территорий общего пользования предоставляются для целей размещения объектов, указанных в п. 6.9.2 - 6.9.5, физическим или юридическим лицам в краткосрочную (до пяти лет) аренду в порядке, установленном нормативным правовым актом Совета поселения.
6.9.7. Требования к установке и эксплуатации объектов, указанных в п. 6.9.2 - 6.9.5, соответствуют требованиям, предъявляемым к установке и эксплуатации объектов, не являющихся объектами капитального строительства, указанных в ч. 6.5, 6.7, 6.8 Правил.

7. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ (ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ)

7.1. Осуществление землепользования и застройки в зонах
с особыми условиями использования территорий

Землепользование и застройка в зонах с особыми условиями использования территории осуществляются:
с соблюдением запрещений и ограничений, установленных федеральным и региональным законодательством, нормами и правилами для зон с особыми условиями использования территорий;
с соблюдением требований градостроительных регламентов, утверждаемых в отношении видов деятельности, не являющихся запрещенными или ограниченными, применительно к конкретным зонам с особыми условиями использования территорий;
с учетом историко-культурных, этнических, социальных, природно-климатических, экономических и иных региональных и местных традиций, условий и приоритетов развития территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий.

7.2. Охранные зоны

7.2.1. В целях обеспечения нормальных условий эксплуатации объектов инженерной, транспортной и иной инфраструктуры, исключения возможности их повреждения устанавливаются охранные зоны таких объектов.
7.2.2. Землепользование и застройка в охранных зонах указанных объектов регламентируется действующим законодательством Российской Федерации, санитарными нормами и правилами.

7.3. Санитарно-защитные зоны

7.3.1. В целях ограждения жилой зоны от неблагоприятного влияния промышленных (и/или сельскохозяйственных) предприятий, а также некоторых видов складов, коммунальных и транспортных сооружений устанавливаются санитарно-защитные зоны таких объектов.
7.3.2. Размеры и границы санитарно-защитных зон определяются в проектах санитарно-защитных зон в соответствии с действующим законодательством, санитарными нормами и правилами в области использования промышленных (и/или сельскохозяйственных) предприятий, складов, коммунальных и транспортных сооружений, которые в предусмотренных законодательством случаях согласовываются с уполномоченным федеральным органом по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, и устанавливаются Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации или Главным государственным санитарным врачом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры или заместителем Главного государственного санитарного врача Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в соответствии с их компетенцией.
7.3.3. В санитарно-защитных зонах не допускается размещение объектов для проживания людей, а также спортивных сооружений, парков, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования.
7.3.4. В границах санитарно-защитных зон допускается размещать:
сельхозугодия для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;
предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство; при наличии у размещаемого в санитарно-защитной зоне объекта выбросов, аналогичных по составу с основным производством, обязательно требование не превышения гигиенических нормативов на границе санитарно-защитной зоны и за ее пределами при суммарном учете;
пожарные депо, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, автозаправочные станции, а также связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;
нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, местные и транзитные коммуникации, линии электропередач, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, питомники растений для озеленения промышленной площадки, предприятий и санитарно-защитной зоны.

7.4. Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации

7.4.1. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия, порядок разработки проектов зон охраны объекта культурного наследия, требования к режиму использования земель и градостроительным регламентам в границах данных зон устанавливаются Правительством Российской Федерации.
7.4.2. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в зонах охраны объектов культурного наследия запрещаются, за исключением работ по сохранению данного объекта культурного наследия и (или) его территории, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объекта культурного наследия и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения.
7.4.3. Субъекты градостроительных отношений, ведущие строительные или земляные работы, обязаны, в случаях обнаружения объектов, имеющих историческую, художественную или иную культурную ценность, приостановить ведущиеся работы и сообщить об обнаруженных объектах в государственный орган исполнительной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия.
7.4.4. Государственный орган исполнительной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, уполномоченный в сфере охраны объектов культурного наследия, имеет право приостанавливать строительные, мелиоративные, дорожные и другие виды работ в случаях возникновения в процессе проведения этих работ опасности для памятников либо нарушения правил их охраны. Указанные работы могут быть возобновлены с разрешения уполномоченного органа после устранения возникшей опасности для памятников или допущенного нарушения правил их охраны.

7.5. Водоохранные зоны

7.5.1. В целях улучшения гидрологического, гидрохимического, гидробиологического, санитарного и экологического состояния водных объектов и благоустройства их прибрежных территорий устанавливаются водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы.
7.5.2. В пределах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения природопользования.

8. ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ

8.1. Общие положения организации и проведения публичных
слушаний по вопросам землепользования и застройки

8.1.1. Нормативно-правовую основу организации и проведения публичных слушаний составляют Конституция Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иные федеральные законы, законы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, решение Думы Нижневартовского района от 06.07.2012 № 225 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам в области градостроительной деятельности в Нижневартовском районе", Устав поселения и иные нормативные правовые акты поселения.
8.1.2. Публичные слушания проводятся в целях обсуждения муниципальных правовых актов в области землепользования и застройки, привлечения населения сельского поселения к участию в принятии градостроительных решений, предупреждения нарушений прав и законных интересов граждан, соблюдения прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, учета предложений и замечаний жителей поселения в процессе разработки и принятия градостроительных решений.
8.1.3. Документами публичных слушаний являются протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
8.1.4. Финансирование проведения публичных слушаний осуществляется за счет средств местного бюджета, за исключением случаев проведения публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, а также предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. В указанных случаях расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний, несут заинтересованные физические и юридические лица.

8.2. Сроки проведения публичных слушаний

Срок проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.
В случае подготовки правил землепользования и застройки применительно к части территории поселения, а также в случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.
Срок проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства составляет один месяц с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.
Срок проведения публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории на основании решения главы администрации сельского поселения, составляет один месяц со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Вступление в силу Правил

9.1.1. Правила вступают в силу после их официального опубликования.
9.1.2. Сведения о градостроительных регламентах и о территориальных зонах после утверждения Правил подлежат внесению в государственный кадастр объектов недвижимости.

9.2. Действие настоящих Правил по отношению к ранее
возникшим правоотношениям

9.2.1. Ранее принятые муниципальные правовые акты по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.
9.2.2. Действие настоящих Правил не распространяется на использование земельных участков, строительство и реконструкцию зданий и сооружений на их территории, разрешения на строительство и реконструкцию которых выданы до вступления настоящих Правил в силу, при условии, что срок действия разрешения на строительство и реконструкцию не истек, а также на использование земельных участков, сформированных и предоставленных физическим и юридическим лицам до вступления в силу настоящих Правил.
9.2.3. Использование земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства допускается в соответствии с видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом.
9.2.4. Реконструкция и расширение существующих объектов капитального строительства, а также строительство новых объектов могут осуществляться только в соответствии с установленными настоящими Правилами градостроительными регламентами.

9.3. Действие настоящих Правил к градостроительной
документации

9.3.1. После введения в действие Правил ранее утвержденная градостроительная документация применяется в части, не противоречащей Правилам.
9.3.2. Глава поселения после введения в действие Правил может принимать решения о разработке документации по планировке территории.

9.4. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

9.4.1. Изменениями Правил считаются любые изменения текста Правил, карты градостроительного зонирования, градостроительных регламентов.
9.4.2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила являются:
несоответствие Правил генеральному плану поселения, возникшее в результате внесения в генеральный план поселения изменений;
поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;
изменение законодательства о градостроительной деятельности.
9.4.3. С предложениями о внесении изменений в Правила могут выступать:
федеральные органы исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
органы исполнительной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства окружного значения;
органами местного самоуправления Нижневартовского района в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;
органы местного самоуправления поселения в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории поселения;
физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
9.4.4. Предложения о внесении изменений в Правила направляется в письменном виде в комиссию.
9.4.5. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила рассматривает его и подготавливает заключение, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляется это заключение главе поселения.
9.4.6. Глава поселения с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
9.4.7. По поручению главы поселения Комиссия в течение десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте района в сети "Интернет", на информационных стендах, установленных в общедоступных местах. Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по местному радио и телевидению.
9.4.8. Проект решения о внесении изменения в Правила рассматривается на публичных слушаниях, проводимых в установленном порядке.
9.4.9. В случае если внесение изменений в Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в Правила правообладателем земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателем помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой поселения решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила.
9.4.10. После завершения публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в Правила Комиссия с учетом результатов публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект решения о внесении изменений в Правила и представляет указанный проект главе поселения. Обязательными приложениями к проекту решения о внесении изменений в Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
9.4.11. Глава поселения в течение десяти дней после представления ему проекта решения о внесении изменений в Правила с обязательными приложениями принимает решение о направлении указанного проекта в установленном порядке в Совет поселения или об отклонении проекта и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
9.4.12. При внесении изменений в настоящие Правила на рассмотрение Совета поселения представляются:
проект решения главы поселения о внесении изменений;
протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
9.4.13. После утверждения Советом поселения изменения в Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте района, официальном сайте поселения в сети "Интернет" (при наличии официального сайта поселения в сети "Интернет"), на информационных стендах, установленных в общедоступных местах.
9.4.14. Физические и юридические лица вправе оспорить решение о внесении изменений в Правила в судебном порядке.
9.4.15. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры вправе оспорить решение о внесении изменений в Правила в судебном порядке в случае несоответствия данных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схеме территориального планирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утвержденным до внесения изменений в Правила.

9.5. Ответственность за нарушение настоящих Правил

За нарушение настоящих Правил граждане и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Рисунок не приводится.

III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 1)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Для индивидуального жилищного строительства
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)
Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилого дома - 600 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- площадью 600 кв. м - 56.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Образование и просвещение: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения
Детские ясли.
Детские сады.
Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта:
- при вместимости до 100 мест - 40 кв. м на 1 чел.;
- при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м на 1 чел.
Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта:
- при вместимости более 100 мест - 29 кв. м на 1 чел.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Предельная высота ограждения - 2 м. Минимальный отступ от красной линии - 25 м.
Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций".
Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях".
Не допускается размещение профессиональных технических училищ,

Школы.
Лицеи.
Гимназии
Минимальные размеры земельного участка при вместимости:
- до 400 мест - 50 кв. м на 1 чел.;
- от 401 до 500 мест - 60 кв. м на 1 чел.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Предельная высота ограждения - 2 м. Минимальный отступ от красной линии - 25 м.
колледжей, художественных, музыкальных школ и училищ, образовательных кружков, обществ знаний, институтов, университетов, организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иных организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012



"Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Для ведения личного подсобного хозяйства: размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
производство сельскохозяйственной продукции
Жилой дом.
Производственные, бытовые и иные здания, строения, сооружения, необходимые для производства сельскохозяйственной продукции
Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32.
Предельное количество надземных этажей для жилого дома - 3.
Предельная высота объектов, необходимых для производства сельскохозяйственной продукции - 10 м.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Блокированная жилая застройка: размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без
Жилые дома блокированной застройки
Минимальный размер земельного участка - 500 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012
проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования


"Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный)
Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012



"Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Развлечения: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок
Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Магазины: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Общественное питание: размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
Рестораны.
Кафе.
Столовые.
Закусочные.
Бары
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Обеспечение внутреннего правопорядка:
1) размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;
2) размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба.
Объекты гражданской обороны
Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.


3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Для индивидуального жилищного строительства
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур



Размещение гаражей и подсобных сооружений
Гаражи.
Подсобные сооружения
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м.
Предельная высота объекта - 3 м.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, кроме гаражей.
Для блокированной жилой застройки
Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур



Размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м.
Предельная высота объекта - 3 м.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки
Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур



Размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений
Гаражи.
Подсобные сооружения
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м.
Предельная высота объекта - 3 м.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, кроме гаражей.
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
Спортивные площадки
Детские площадки
Площадки для отдыха
Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - не менее 20 м.
В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома

Общая площадь всех помещений в не более 15% общей площади помещений дома
В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
Обеспечение отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Для остальных основных видов разрешенного использования
Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей
Гаражи
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м.
Предельная высота объекта - 3 м.
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами

ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 2)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный)
Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012



"Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Среднеэтажная жилая застройка
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)
Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 25%
Предельное количество надземных этажей - 8.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012



"Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Для индивидуального жилищного строительства
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)
Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилого дома - 600 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- площадью 600 кв. м - 56.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Блокированная жилая застройка: размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без
Жилые дома блокированной застройки
Минимальный размер земельного участка - 500 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012
проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования


"Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Образование и просвещение: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения
Детские ясли.
Детские сады.
Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта:
- при вместимости до 100 мест - 40 кв. м на 1 чел.;
- при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м на 1 чел.
Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта:
- при вместимости более 100 мест - 29 кв. м на 1 чел.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Предельная высота ограждения - 2 м.
Минимальный отступ от красной линии - 25 м
Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций".
Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях".
Не допускается размещение профессиональных технических училищ,

Школы.
Лицеи.
Гимназии
Минимальные размеры земельного участка при вместимости:
- до 400 мест - 50 кв. м на 1 чел.;
- от 401 до 500 мест - 60 кв. м на 1 чел.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Предельная высота ограждения - 2 м.
Минимальный отступ от красной линии - 25 м.
колледжей, художественных, музыкальных школ и училищ, образовательных кружков, обществ знаний, институтов, университетов, организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иных организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012



"Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Религиозное использование:
1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов;
2) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности
Церкви.
Соборы.
Храмы.
Часовни.
Монастыри.
Мечети.
Молельные дома.
Скиты.
Воскресные школы.
Семинарии.
Духовные училища
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 м.
Предельная высота объекта - 30 м.
Предельная высота ограждения - 2 м.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Здравоохранение: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи
Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению
Минимальные размеры земельного участка:
- больницы, родильные дома - 6000 кв. м.
- поликлиники, фельдшерские пункты - 2000 кв. м.
- иные объекты здравоохранения - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м - 70.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м - 60.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м - 40.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.


Предельное количество надземных этажей - 5.
Предельная высота ограждения - 2 м.
Минимальный отступ от красной линии - 15 м.

Общественное управление:
1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;
2) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий,
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
граждан по отраслевому или политическому признаку


Деловое управление: размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не
Объекты капитального строительства, в которых размещаются органы управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)


Банковская и страховая деятельность: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
Объекты капитального строительства, в которых размещаются организации, оказывающие банковские и страховые услуги
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Культурное развитие:
1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;
2) устройство площадок для празднеств и гуляний;
3) размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
Музеи.
Выставочные залы.
Художественные галереи.
Дома культуры.
Библиотеки.
Кинотеатры.
Кинозалы.
Цирки.
Зверинцы.
Зоопарки.
Океанариумы
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Развлечения: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок
Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Рынки: размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м
Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 2.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Магазины: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Общественное питание: размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату
Рестораны.
Кафе.
Столовые.
Закусочные.
Бары
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Обслуживание автотранспорта:
1) размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых);
2) размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса;
Гаражи.
Автозаправочные станции.
Магазины сопутствующей торговли.
Здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса.
Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей.
Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей
Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
Не допускается размещение объектов обслуживания автотранспорта в случае, если размещение таких объектов сопряжено с установлением от них (от территорий, на которой такие объекты расположены) санитарно-защитной зоны, в пределы которой попадают жилые дома, а также образовательные и детские учреждения
3) размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей

поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.

Гостиничное обслуживание: размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Гостиницы.
Пансионаты.
Дома отдыха, не оказывающих услуги по лечению.
Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля):
- от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место;
- от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место.
Минимальные размеры земельного участка:
- мотели - 100 кв. м на 1 место;
- кемпинги - 150 кв. м на 1 место.
Минимальный размер земельного участка гостевого дома - 500 кв. м.
Минимальный размер земельного участка общежития - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 5.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.


Предельная высота ограждения - 2 м.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.


2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Для индивидуального жилищного строительства
Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур



Размещение гаражей и подсобных сооружений
Гаражи.
Подсобные сооружения
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м.
Предельная высота объекта - 3 м
В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, кроме гаражей.
Для блокированной жилой застройки
Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур



Размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м.
Предельная высота объекта - 3 м.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки
Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур



Размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений
Гаражи.
Подсобные сооружения
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м.
Предельная высота объекта - 3 м
В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, кроме гаражей.
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
Спортивные площадки
Детские площадки
Площадки для отдыха
Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - не менее 20 м.
В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома

Общая площадь всех помещений в не более 15% общей площади помещений дома
В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
Обеспечение отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Для среднеэтажной жилой застройки
Благоустройство и озеленение



Размещение подземных гаражей и автостоянок

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м.
Предельная высота объекта - 3 м
В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
Спортивные площадки
Детские площадки
Площадки для отдыха
Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - не менее 20 м.
В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома

Общая площадь всех помещений в не более 15% общей площади помещений дома
В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
Обеспечение отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Для остальных основных видов разрешенного использования
Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей
Гаражи
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м.
Предельная высота объекта - 3 м.
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами

ЗОНА ДЕЛОВОГО ОБЩЕСТВЕННОГО И КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ (О 1)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Общественное управление:
1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;
2) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий,
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;
3) размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации
граждан по отраслевому или политическому признаку, дипломатические представительства


Деловое управление: размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе
Объекты капитального строительства, в которых размещаются органы управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)


Банковская и страховая деятельность: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
Объекты капитального строительства, в которых размещаются организации, оказывающие банковские и страховые услуги
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Образование и просвещение: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения
Детские ясли.
Детские сады.
Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта:
- при вместимости до 100 мест - 40 кв. м на 1 чел.;
- при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м на 1 чел.
Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта:
- при вместимости более 100 мест - 29 кв. м на 1 чел.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Предельная высота ограждения - 2 м.
Минимальный отступ от красной линии - 25 м.
Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций".
Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях".
Не допускается размещение профессиональных технических училищ,

Школы.
Лицеи.
Гимназии
Минимальные размеры земельного участка при вместимости:
- до 400 мест - 50 кв. м на 1 чел.;
- от 401 до 500 мест - 60 кв. м на 1 чел.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Предельная высота ограждения - 2 м.
Минимальный отступ от красной линии - 25 м.
колледжей, художественных, музыкальных школ и училищ, образовательных кружков, обществ знаний, институтов, университетов, организаций по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иных организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с

Профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 5.
Минимальный отступ от красной линии - 25 м.
региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный)
Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением "Г" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012



"Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Социальное обслуживание:
1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи;
2) размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;
3) размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций,
Службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 4.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
клубов по интересам
социальных или пенсионных выплат.
Почта, телеграф.
Объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам


Рынки: размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м
Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 2.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Магазины: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Объекты торговли:
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг
Торговые центры.
Торгово-развлекательные центры (комплексы)
Минимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 82.
Предельное количество надземных этажей - 5.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Общественное питание: размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
Рестораны.
Кафе.
Столовые.
Закусочные.
Бары
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Религиозное использование:
1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов;
2) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности
Церкви.
Соборы.
Храмы.
Часовни.
Монастыри.
Мечети.
Молельные дома.
Скиты.
Воскресные школы.
Семинарии.
Духовные училища
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 м.
Предельная высота объекта - 30 м.
Предельная высота ограждения - 2 м.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Гостиничное обслуживание: размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Гостиницы.
Пансионаты.
Дома отдыха, не оказывающих услуги по лечению.
Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля):
- от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место;
- от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место.
Минимальные размеры земельного участка:
- мотели - 100 кв. м на 1 место;
- кемпинги - 150 кв. м на 1 место.
Минимальный размер земельного участка гостевого дома - 500 кв. м.
Минимальный размер земельного участка общежития - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 5.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.


Предельная высота ограждения - 2 м

Обслуживание автотранспорта:
размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных
Гаражи, в том числе многоярусные.
Стоянки (парковки)
Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Не допускается размещение объектов обслуживания автотранспорта в случае, если размещение таких объектов сопряжено с установлением от них (от территорий, на которой такие объекты расположены) санитарно-защитной зоны, в пределы которой попадают жилые дома, а также образовательные и детские учреждения


Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи
Поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории
Минимальные размеры земельного участка:
- больницы, родильные дома - 6000 кв. м.
- поликлиники, фельдшерские пункты - 2000 кв. м.
- иные объекты здравоохранения - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м - 70.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м - 60.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м - 40.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.


Предельное количество надземных этажей - 5.
Предельная высота ограждения - 2 м.
Минимальный отступ от красной линии - 15 м.

Стационарное медицинское обслуживание: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах
Больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре
Минимальные размеры земельного участка:
- больницы, родильные дома - 6000 кв. м.
- поликлиники, фельдшерские пункты - 2000 кв. м.
- иные объекты здравоохранения - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м - 70.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м - 60.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м - 40.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.


Предельное количество надземных этажей - 5.
Предельная высота ограждения - 2 м.
Минимальный отступ от красной линии - 15 м.

Культурное развитие:
1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;
2) устройство площадок для празднеств и гуляний;
3) размещение зданий и сооружений для размещения
Музеи.
Выставочные залы.
Художественные галереи.
Дома культуры.
Библиотеки.
Кинотеатры.
Кинозалы.
Цирки.
Зверинцы.
Зоопарки.
Океанариумы
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов



Развлечения: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок
Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Бытовое обслуживание: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг
Мастерские мелкого ремонта.
Ателье.
Бани.
Парикмахерские.
Прачечные.
Химчистки.
Похоронные бюро
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2.
Предельное количество надземных этажей - 2.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Спорт: размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы,
Спортивные клубы.
Спортивные залы.
Бассейны.
Спортивные сооружения.
Теннисные корты.
Беговые дорожки.
Поля для спортивной игры.
Автодромы, мотодромы.
Трамплины, трассы и спортивные стрельбища.
Причалы и сооружения,
Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);
размещение спортивных баз и лагерей
необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря.
Спортивные базы и лагеря


Обеспечение внутреннего правопорядка:
1) размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;
2) размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба.
Объекты гражданской обороны
Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки
Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур



Размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений
Гаражи.
Подсобные сооружения
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м.
Предельная высота объекта - 3 м.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, кроме гаражей.
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
Спортивные площадки
Детские площадки
Площадки для отдыха

В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома

Общая площадь всех помещений в не более 15% общей площади помещений дома
В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
Обеспечение отдельных входов со стороны красных линий улиц.
Для остальных основных видов разрешенного использования
Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей
Гаражи
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м.
Предельная высота объекта - 3 м.
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, строительными нормами и правилами, техническими регламентами

ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО
НАЗНАЧЕНИЯ (О 2)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Социальное обслуживание:
1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи;
2) размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;
3) размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций,
Службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 4.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
клубов по интересам
социальных или пенсионных выплат.
Почта, телеграф.
Объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам


Бытовое обслуживание: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг
Мастерские мелкого ремонта.
Ателье.
Бани.
Парикмахерские.
Прачечные.
Похоронные бюро
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,2.
Предельное количество надземных этажей - 2.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Общественное управление:
1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;
2) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий,
Объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
граждан по отраслевому или политическому признаку


Образование и просвещение: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения
Профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 5.
Минимальный отступ от красной линии - 25 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Религиозное использование:
1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов;
2) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности
Церкви.
Соборы.
Храмы.
Часовни.
Монастыри.
Мечети.
Молельные дома.
Скиты.
Воскресные школы.
Семинарии.
Духовные училища
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 м.
Предельная высота объекта - 30 м.
Предельная высота ограждения - 2 м.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Гостиничное обслуживание: размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Гостиницы.
Пансионаты.
Дома отдыха, не оказывающие услуги по лечению.
Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля):
- от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место;
- от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место.
Минимальные размеры земельного участка:
- мотели - 100 кв. м на 1 место;
- кемпинги - 150 кв. м на 1 место.
Минимальный размер земельного участка гостевого дома - 500 кв. м.
Минимальный размер земельного участка общежития - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 5.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.


Предельная высота ограждения - 2 м.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.

Здравоохранение: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи
Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению
Минимальные размеры земельного участка:
- больницы, родильные дома - 6000 кв. м.
- поликлиники, фельдшерские пункты - 2000 кв. м.
- иные объекты здравоохранения - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м - 70.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м - 60.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м - 40.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.


Предельное количество надземных этажей - 5.
Предельная высота ограждения - 2 м.
Минимальный отступ от красной линии - 15 м.

Культурное развитие:
1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;
2) устройство площадок для празднеств и гуляний;
3) размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
Музеи.
Выставочные залы.
Художественные галереи.
Дома культуры.
Библиотеки.
Кинотеатры.
Кинозалы.
Цирки.
Зверинцы.
Зоопарки.
Океанариумы
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Спорт: размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения,
Спортивные клубы.
Спортивные залы.
Бассейны
Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)




2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО ВИДА (О 4)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Религиозное использование:
1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов;
2) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности
Церкви.
Соборы.
Храмы.
Часовни.
Монастыри.
Мечети.
Молельные дома.
Скиты.
Воскресные школы.
Семинарии.
Духовные училища
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 м.
Предельная высота объекта - 30 м.
Предельная высота ограждения - 2 м.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА (П 1)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Легкая промышленность: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Предельное количество надземных этажей - 2.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов.
Пищевая промышленность: размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
Объекты капитального строительства пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Предельное количество надземных этажей - 2.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов.
Строительная промышленность: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
Объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Предельное количество надземных этажей - 2.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов.
Склады: размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз
Склады.
Погрузочные терминалы.
Доки.
Продовольственные склады.
Промышленные базы
Нефтехранилища и нефтеналивные станции.
Газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции. Элеваторов
Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,3.
Предельное количество надземных этажей - 2.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Коммунальное обслуживание: размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости
Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и
Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг


Магазины: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов.
Общественное питание: размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату
Рестораны.
Кафе.
Столовые.
Закусочные.
Бары
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов.

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА (П 2)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Склады: размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз
Склады.
Погрузочные терминалы.
Доки.
Продовольственные склады.
Промышленные базы
Нефтехранилища и нефтеналивные станции.
Газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции. Элеваторов
Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 53,3.
Предельное количество надземных этажей - 2.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Коммунальное обслуживание: размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости
Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и
Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг


Магазины: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов.
Общественное питание: размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату
Рестораны.
Кафе.
Столовые.
Закусочные.
Бары
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 м, со стороны улиц 5 м, проездов - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов.

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (И)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание:
размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости)
Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линий электропередач, трансформаторные подстанции, газопроводы, линий связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения,
Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг



2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

Градостроительный регламент не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами; в границах территорий общего пользования.

ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (Т)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Автомобильный транспорт:
1) размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;
2) размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных
Автомобильные дороги и технически связанные с ними сооружения.
Объекты капитального строительства, необходимые для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения
Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
за безопасность дорожного движения;
3) оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту



Воздушный транспорт: размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых
Аэропорты.
Аэровокзалы.
Аэродромы.
Вертодромы.
Объекты, предназначенные для технического обслуживания и ремонта воздушных судов.
Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем;
размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов



Обслуживание автотранспорта:
размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных
Гаражи, в том числе многоярусные.
Стоянки (парковки)
Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Не допускается размещение объектов обслуживания автотранспорта в случае, если размещение таких объектов сопряжено с установлением от них (от территорий, на которой такие объекты расположены) санитарно-защитной зоны, в пределы которой попадают жилые дома, а также образовательные и детские учреждения.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по



утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Объекты придорожного сервиса:
размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых);
размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;
предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса;
АЗС.
Магазины сопутствующей торговли.
Здания для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса.
Гостиницы.
Автомобильные мойки.
Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей.
Прочие объекты придорожного сервиса
Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование.
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
Не допускается размещение объектов обслуживания автотранспорта в случае, если размещение таких объектов сопряжено с установлением от них (от территорий, на которой такие объекты расположены) санитарно-защитной зоны, в пределы которой попадают жилые дома, а также образовательные и детские учреждения.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными,
размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

Градостроительный регламент не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами; в границах территорий общего пользования.

ЗОНА, ЗАНЯТАЯ ОБЪЕКТАМИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(СХ 2)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Для ведения личного подсобного хозяйства: размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
производство сельскохозяйственной продукции
Жилой дом.
Производственные, бытовые и иные здания, строения, сооружения, необходимые для производства сельскохозяйственной продукции
Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32.
Предельное количество надземных этажей для жилого дома - 3.
Предельная высота объектов,
необходимых для производства сельскохозяйственной продукции - 10 м.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Животноводство: осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение
Объекты капитального строительства, используемые для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
Минимальные размеры земельного участка определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Предельная высота объекта - 15 м.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в том числе: скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство



Пчеловодство:
1) осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;
2) размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых;
Сооружения, используемые для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
Минимальные размеры земельного участка определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Предельная высота объекта - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
3) размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства



Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции: размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
Объекты капитального строительства, используемые для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
Минимальные размеры земельного участка определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Предельная высота объекта - 10 м.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Питомники:
1) выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;
2) размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
Сооружения, необходимые для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян
Минимальные размеры земельного участка определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Предельная высота объекта - 10 м.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Обеспечение сельскохозяйственного производства: размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства
Машинно-транспортные и ремонтные станции, ангары и гаражи для сельскохозяйственной техники, амбары, водонапорные башни
Минимальные размеры земельного участка определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Предельная высота объекта - 10 м.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Ведение огородничества
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32.
Предельное количество надземных этажей для жилого дома - 3.
Предельная высота объектов, необходимых для производства сельскохозяйственной продукции - 10 м
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Ведение садоводства
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;
размещение хозяйственных строений и сооружений
Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32.
Предельное количество надземных этажей для жилого дома - 3.
Предельная высота объектов, необходимых для производства сельскохозяйственной продукции - 10 м
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Ведение дачного хозяйства
Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение хозяйственных строений и сооружений
Минимальные размеры земельного участка - 300 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32.
Предельное количество надземных этажей для жилого дома - 3.
Предельная высота объектов, необходимых для производства сельскохозяйственной продукции - 10 м
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Для приусадебного участка личного подсобного хозяйства
Размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений
Гаражи
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м.
Предельная высота объекта - 3 м.
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
В соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

ЗОНА РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (Р)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Природно-познавательный туризм:
1) размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
2) осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
Туристические базы
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6.
Предельное количество этажей - 3.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Спорт: размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения,
Спортивные клубы.
Спортивные залы.
Бассейны
Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)



Охота и рыбалка: обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
Дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 64,6.
Предельное количество этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Курортная деятельность: использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а

Минимальные размеры земельного участка определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование.
Минимальный отступ от красной линии дорог - 5 м.
Минимальный отступ от красной линии проездов - 3 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта




2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, СВЯЗАННАЯ С ЗАХОРОНЕНИЯМИ
(СП 1)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Ритуальная деятельность:
1) размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;
2) размещение соответствующих культовых сооружений
Часовни.
Мечети.
Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами.
Максимальный размер земельного участка - 40 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м.
Минимальный процент захоронений по отношению к общей площади кладбища - 65.
Предельная высота объекта - 15 м.
Предельная высота ограждения - 2 м.
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Предусмотреть архитектурно-планировочное и колористическое решение фасадов, соблюдая архитектурное единство квартала.
Специальная деятельность: размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов
Скотомогильники.
Мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы.
Полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов.
Места сбора вещей для их вторичной переработки
Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяется в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование
Новое строительство и реконструкцию вести в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, иными действующими федеральными, региональными и муниципальными НПА, со строительными нормами и правилами, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.

ЗОНА ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, В СООТВЕТСТВИИ С МЕСТНЫМИ УСЛОВИЯМИ
(ТОП)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Запас: отсутствие хозяйственной деятельности




2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.".


------------------------------------------------------------------