Постановление Администрации города Покачи от 28.08.2015 N 971 "Об установлении порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности города Покачи, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности города Покачи жилыми домами"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПОКАЧИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 августа 2015 г. № 971

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ
ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ПОКАЧИ,
И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА ПОКАЧИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

В соответствии с частью 3 статьей 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, решениями Думы города Покачи от 22.12.2010 № 100 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи", от 27.03.2013 № 18 "О Положении о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Покачи":
1. Установить порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности города Покачи, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности города Покачи жилыми домами, согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Покачевский вестник".
4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Покачи по управлению имуществом Т.М. Маганову.

Глава города Покачи
Р.З.ХАЛИУЛЛИН





Приложение
к постановлению администрации
города Покачи
от 28.08.2015 № 971

ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ НАЕМНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ
НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ПОКАЧИ, И ЯВЛЯЮЩИМИСЯ
НАЕМНЫМИ ДОМАМИ И НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ПОКАЧИ
ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

1. Настоящий порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности города Покачи, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности города Покачи жилыми домами (далее - Порядок) установлен в соответствии с частью 3 статьи 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации и решениями Думы города Покачи от 22.12.2010 № 100 "Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи", от 27.03.2013 № 18 "О Положении о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Покачи".
2. Настоящий Порядок определяет правила управления наемными домами социального и коммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственности города Покачи (далее - многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами социального и коммерческого использования и находящимися в собственности города Покачи.
3. Управление многоквартирным наемным домом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1 - 1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
а) организацией, управомоченной администрацией города Покачи, уполномоченной выступать от имени города Покачи в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда города Покачи, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;
б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация города Покачи, уполномоченная выступать от имени города Покачи, в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда.
4. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией города Покачи, уполномоченной выступать от имени города Покачи в качестве собственника муниципального жилищного фонда города Покачи, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома и являющегося наемным домом, находящегося в собственности города Покачи жилого дома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
5. Управляющая организация, указанная в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка:
а) осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка;
б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. В случае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляется управляющей организацией, указанной в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, выбор такой управляющей организации осуществляется администрацией города Покачи, уполномоченной выступать от имени города Покачи в качестве собственника муниципального жилищного фонда города Покачи, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
7. Управление являющимися наемными домами и находящимися в собственности города Покачи жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.


------------------------------------------------------------------