Решение Думы Октябрьского района от 09.09.2015 N 638 "О порядке реструктуризации задолженности по арендной плате за земельные участки и списания пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности"
ДУМА ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 9 сентября 2015 г. № 638
О ПОРЯДКЕ РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И СПИСАНИЯ ПЕНЕЙ И ШТРАФОВ,
НАЧИСЛЕННЫХ НА СУММУ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
В целях урегулирования кредиторской задолженности по арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Октябрьского района, а также не разграниченные земельные участки, распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления Октябрьского района, путем проведения реструктуризации и создания условий для финансового оздоровления арендаторов, Дума Октябрьского района решила:
1. Утвердить Порядок реструктуризации задолженности по арендной плате за земельные участки и списания пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в официальном сетевом издании "октвести.ру".
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования и действует до 01.01.2016.
4. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию Думы Октябрьского района по экономике и природопользованию (Тихонов О.А.).
Исполняющий обязанности
главы Октябрьского района
Н.В.ХРОМОВ
10.09.2015 № 638 "Д-4"
Приложение
к решению Думы Октябрьского района
от 9 сентября 2015 года № 638
ПОРЯДОК
РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И СПИСАНИЯ ПЕНЕЙ И ШТРАФОВ, НАЧИСЛЕННЫХ
НА СУММУ ЗАДОЛЖЕННОСТИ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет условия и сроки реструктуризации задолженности по арендной плате и списания пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности, за использование земельных участков, представленных в аренду.
1.2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:
реструктуризация задолженности - рассрочка уплаты задолженности по арендной плате, за использование земельных участков, предоставленных в аренду;
решение о реструктуризации задолженности - муниципальный правовой акт администрации Октябрьского района о реструктуризации задолженности;
решение о списании пеней и штрафов - муниципальный правовой акт администрации Октябрьского района о списании пеней и штрафов, начисленных на сумму задолженности по арендной плате за использование земельных участков;
заявитель - юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица, являющееся арендатором земельного участка и обратившееся с заявлением о реструктуризации задолженности;
заявление о реструктуризации задолженности - заявление о реструктуризации задолженности по арендной плате, за использование земельных участков, предоставленных в аренду.
1.3. Решение о реструктуризации задолженности в отношении земельных участков, предоставленных в аренду, принимает администрация Октябрьского района.
1.4. Реструктуризация задолженности проводится путем предоставления по действующим договорам аренды рассрочки платежей в счет основного долга на срок до 1 года со дня принятия решения о реструктуризации задолженности, с условием равномерного ежеквартального внесения платежей в течение всего срока рассрочки.
1.5. В соответствии с настоящим Порядком не могут быть приняты решения о реструктуризации задолженности:
1.5.1. в отношении которой имеются вступившие в законную силу судебные акты о взыскании или утвержденные судом мировые соглашения.
В указанных случаях получение рассрочки возможно в судебном порядке либо путем заключения мирового соглашения, содержащего условие о рассрочке на срок до 1 года.
1.5.2. в отношении заявителей, находящихся в стадии ликвидации или банкротства.
1.6. Погашение задолженности должно осуществляться начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором принято решение о реструктуризации задолженности. Ежеквартальные платежи осуществляются заявителем не позднее 20-го числа последнего месяца квартала.
1.7. Со дня принятия решения о реструктуризации задолженности прекращается начисление пеней и штрафов на сумму реструктурированной задолженности, а также приостанавливается применение мер принудительного взыскания в отношении этой задолженности.
В сумму подлежащей реструктуризации задолженности не включаются ранее реструктурированные, отсроченные либо рассроченные суммы.
1.8. Реструктуризация задолженности не освобождает заявителя, в отношении которого принято решение о реструктуризации задолженности, от внесения текущих платежей в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
1.9. Право на реструктуризацию задолженности реорганизованного лица, предоставленное в соответствии с настоящим Порядком, сохраняется за его правопреемником (правопреемниками).
2. Основание принятия решения
о реструктуризации задолженности
Основанием принятия решения о реструктуризации задолженности является заявление о реструктуризации задолженности по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку с приложенными к нему документами, предусмотренными пунктом 3.2 раздела 3 настоящего Порядка.
3. Порядок реструктуризации задолженности
3.1. В целях реструктуризации задолженности за использование предоставленных в аренду земельных участков заявитель представляет заявление о реструктуризации задолженности в администрацию Октябрьского района.
3.2. К заявлению о реструктуризации задолженности прилагаются следующие документы:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя физического лица, либо копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица, если с заявлением о реструктуризации задолженности обращается представитель юридического лица;
- акт сверки взаимных расчетов по договору аренды земельного участка между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Октябрьского района и заявителем;
- график погашения основного долга по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.
3.3. Решения о реструктуризации принимаются по поступившим в администрацию Октябрьского района заявлениям о реструктуризации задолженности с приложенными в соответствии с пунктом 3.2 настоящего раздела документами в срок не позднее 30 дней с момента поступления заявления.
Администрация Октябрьского района регистрирует заявление о реструктуризации задолженности с приложенными в соответствии с пунктом 3.2 настоящего раздела документами в день их представления.
Несоответствие представленных заявления о реструктуризации задолженности и графика погашения основного долга установленной форме либо непредставление заявителем документов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего раздела, является основанием для возврата администрацией Октябрьского района заявления о реструктуризации задолженности и приложенных к нему документов заявителю в течение 15 рабочих дней со дня их получения с указанием причин возврата.
После устранения причин, послуживших основанием для возврата заявления, заявитель вправе повторно обратиться в администрацию Октябрьского района с заявлением о реструктуризации задолженности.
3.4. Администрация Октябрьского района отказывает в реструктуризации задолженности при наличии основания, указанного в пункте 1.5 раздела 1 настоящего Порядка.
3.5. В случае отсутствия оснований для отказа в реструктуризации задолженности либо в возврате заявителю заявления о реструктуризации задолженности и приложенных к нему документов Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района обеспечивает в установленном порядке подготовку проекта муниципального правового акта администрации Октябрьского района о реструктуризации задолженности.
3.6. Муниципальный правовой акт администрации Октябрьского района о реструктуризации задолженности должен содержать:
- полное наименование, место нахождения и почтовый адрес заявителя;
- указание на договор аренды земельного участка, по которому принято решение о реструктуризации задолженности;
- срок предоставляемой рассрочки;
- размер основного долга, в отношении которого принято решение о реструктуризации, а также размер начисленных на сумму основного долга пеней и штрафов;
- график погашения основного долга.
3.7. Копия муниципального правового акта администрации Октябрьского района о реструктуризации задолженности администрацией Октябрьского района направляется почтовым отправлением заявителю с приложением проекта дополнительного соглашения о реструктуризации задолженности к соответствующему договору аренды земельного участка по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку (далее - дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка).
Заявитель в течение 5 рабочих дней со дня получения копии муниципального правового акта администрации Октябрьского района о реструктуризации задолженности и проекта дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка направляет почтовым отправлением либо представляет лично один подписанный экземпляр дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в администрацию Октябрьского района.
3.8. Заявитель утрачивает право на реструктуризацию задолженности:
- при нарушении после принятия решения о реструктуризации срока уплаты текущего платежа по арендной плате за использование земельного участка, предусмотренного договором аренды земельного участка;
- при нарушении два раза подряд сроков уплаты платежей по погашению реструктурированной задолженности, предусмотренных графиком погашения основного долга;
- в случае передачи заявителем прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу либо передачи заявителем арендованного земельного участка в субаренду, а также в случае прекращения договора аренды;
- в случае введения в отношении заявителя процедур банкротства, принятия решения о ликвидации.
3.9. При возникновении обстоятельств, предусмотренных пунктом 3.8 настоящего раздела, Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района в установленном порядке обеспечивает подготовку проекта муниципального правового акта администрации Октябрьского района о прекращении реструктуризации задолженности, направляет заявителю уведомление об одностороннем отказе от исполнения условий дополнительного соглашения и, в случае необходимости, обращается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре с заявлением о государственной регистрации прекращения дополнительного соглашения о реструктуризации и погашении регистрационной записи.
Копия муниципального правового акта администрации Октябрьского района о прекращении реструктуризации задолженности направляется заявителю почтовым отправлением в 5-дневный срок со дня его принятия.
Со дня вынесения решения о прекращении реструктуризации задолженности на сумму непогашенной реструктурированной задолженности возобновляется начисление пеней и штрафов. Сумма денежных средств оставшейся задолженности заявителя, в том числе пени и штрафы (за вычетом сумм, погашенных в соответствии с графиком погашения основного долга), подлежат взысканию.
3.10. В любое время после принятия решения о реструктуризации задолженности заявитель имеет право произвести досрочное погашение всей реструктурированной задолженности по арендной плате за использование земельных участков.
3.11. В случае досрочного погашения заявителем всей реструктурированной задолженности по арендной плате за использование земельных участков либо в случае погашения заявителем всей реструктурированной задолженности по арендной плате за использование земельных участков в течение срока, установленного решением о реструктуризации задолженности, производится списание задолженности по пеням и штрафам, начисленным на сумму этой задолженности.
Решение о списании пеней и штрафов по аренде земельных участков принимает администрация Октябрьского района. Решение о списании пеней и штрафов в этом случае оформляется муниципальным правовым актом администрации Октябрьского района, подготовленным в установленном порядке Комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района.
3.12. Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района ведет учет принятых решений о реструктуризации задолженности, решений о прекращении реструктуризации задолженности, решений о списании пеней и штрафов.
3.13. Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района обеспечивает учет информации о ходе проведения реструктуризации задолженности путем ведения журнала учета решений о реструктуризации задолженности, решений о прекращении реструктуризации задолженности, решений о списании пеней и штрафов, принятых администрацией Октябрьского района.
Приложение № 1
к Порядку реструктуризации задолженности по арендной плате
за земельные участки и списания пеней и штрафов,
начисленных на сумму задолженности
Главе администрации
Октябрьского района
_______________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
о реструктуризации задолженности по договору аренды от ____________________
№ ______________ земельного участка, ______________________________________
(наименование и организационно-правовая
форма юридического лица,
___________________________________________________________________________
Ф.И.О. физического лица, индивидуального предпринимателя)
___________________________________________________________________________
адрес заявителя: __________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Прошу осуществить реструктуризацию задолженности, образовавшейся по
договору аренды от ____________ № ______земельного участка.
За период с "_____" ____________ ____ года по "_____" __________ ____ года
в размере: основной долг _________________________________ руб. _____ коп.
путем рассрочки платежей на следующих условиях:
1) срок рассрочки платежей по основному долгу ___________________ месяцев;
2) размер квартального платежа по погашению основного долга _______________
руб. _____ коп.
Начисленные пени и штрафы в размере:
пени _________________________________ руб. ____ коп.
штрафы _______________________________ руб. ____ коп.
прошу списать в случае погашения мной суммы основного долга в
соответствии с условиями реструктуризации.
Настоящим заявлением подтверждаю, что в отношении заявителя ___________
___________________________________________________________________________
процедуры банкротства не возбуждены, решение о ликвидации не принято.
Заявитель _______________________________________ __________ ______________
(наименование для юридического лица) (подпись) (расшифровка)
Телефон (факс) ___________________________
Дата
М.П.
Приложение № 2
к Порядку реструктуризации задолженности по арендной плате
за земельные участки и списания пеней и штрафов,
начисленных на сумму задолженности
ГРАФИК
погашения основного долга в связи с реструктуризацией
задолженности по договору аренды от ____________ года № ____
№ платежа
Число, месяц, год
платежа
Сумма основного долга по арендной плате, подлежащая уплате (рублей)
1
2
3
1.
-
-
2.
-
-
Итого
-
Примечания:
1. График, являющийся приложением к заявлению, подписывается заявителем.
2. График, являющийся приложением к дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка, подписывается сторонами дополнительного соглашения.
Приложение № 3
к Порядку реструктуризации задолженности по арендной плате
за земельные участки и списания пеней и штрафов,
начисленных на сумму задолженности
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № ___________
к договору аренды от ___________ года № ________
____________________________________ земельного участка
_____________________________ "_____" __________ 20___ г.
(место заключения соглашения)
На основании __________________________________________________________
(реквизиты решения о реструктуризации задолженности)
___________________________________________________________________________
(орган, заключивший договор аренды земельного участка)
в лице ___________________________________________________, действующего на
основании _________________________________________, именуемый в дальнейшем
"Арендодатель" и __________________________________________________________
(юридическое лицо)
в лице ___________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", совместно именуемые в дальнейшем
"Стороны", заключили настоящее дополнительное соглашение (далее -
Соглашение) о нижеследующем:
1. Осуществить реструктуризацию задолженности Арендатора, образовавшейся по договору аренды от "___" ___________ _____ года № _________ земельного участка за период с "____" _____________ года по "_____" ____________ года в размере: ______________________ руб. _____ коп. - основной долг, путем предоставления рассрочки платежей по основному долгу в соответствии с графиком погашения основного долга (приложение).
2. Со дня вступления в силу Соглашения пени и штрафы на сумму основного долга, по которому осуществляется реструктуризация, не начисляются.
3. Платежи в счет погашения реструктуризированного основного долга (арендная плата) вносятся Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 20-го числа последнего месяца квартала путем перечисления на счет № _____________, КБК _______________________ в Отделении ___________________ (________________), получатель - Управление Федерального казначейства ___________________ (____________________), БИК ____________, ИНН ____________, КПП _____________, код ОКТМО - указывается код поселения (городского или сельского), на территории которого расположен арендованный земельный участок. Назначение платежа: реструктуризация задолженности за период ____________ по договору аренды от __________ № ____.
4. Арендатор вправе произвести досрочное погашение задолженности, указанной в пункте 1 Соглашения.
5. Арендодатель имеет право отказаться в одностороннем порядке от исполнения Соглашения, направив Арендатору соответствующее уведомление, в случае:
нарушения после принятия решения о реструктуризации срока уплаты текущего платежа по арендной плате за использование земельного участка, предусмотренного договором аренды земельного участка;
нарушения Арендатором два раза подряд графика погашения основного долга;
передачи Арендатором прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу либо передачи арендованного земельного участка в субаренду, а также в случае прекращения договора аренды;
введения в отношении Арендатора процедур банкротства, ликвидации;
В случае одностороннего отказа Соглашение считается расторгнутым, а задолженность по основному долгу, указанная в пункте 1 Соглашения, подлежит восстановлению в полном объеме со дня расторжения (за исключением сумм, ранее уплаченных по графику погашения основного долга). Начисление пеней и штрафов на сумму восстановленного основного долга производится также со дня расторжения Соглашения.
6. Соглашение вступает в силу со дня его подписания Сторонами. В случае, если договор аренды земельного участка, к которому заключено Соглашение, был зарегистрирован в установленном порядке, Соглашение подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Соглашение действует до полного исполнения Арендатором своих обязательств.
7. Соглашение составлено в ________ экземплярах на ________ листах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Арендатора, Арендодателя и, при необходимости, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу.
Приложение: График погашения основного долга.
от Арендодателя: от Арендатора:
________________ Ф.И.О. ________________ Ф.И.О.
(подпись) (подпись)
Дата Дата
М.П. М.П.
------------------------------------------------------------------