Постановление Администрации города Покачи от 16.09.2015 N 1022 "Об утверждении Порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения на территории города Покачи"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПОКАЧИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 сентября 2015 г. № 1022
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО
ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И(ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ПОКАЧИ
В соответствии с пунктом 9.1 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом города Покачи, распоряжением администрации города Покачи от 07.07.2015 № 61-р "О передаче полномочий":
1. Утвердить Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории города Покачи, согласно приложению.
2. Постановление главы города Покачи от 14.02.2014 № 252 "Об утверждении Порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории города Покачи" признать утратившим силу.
3. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Покачи В.Г. Казанцеву.
Глава города Покачи
Р.З.ХАЛИУЛЛИН
Приложение
к постановлению
администрации города Покачи
от 16.09.2015 № 1022
ПОРЯДОК
ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ
О СОГЛАСОВАНИИ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ПОКАЧИ
Статья 1. Общие положения
1. Настоящий Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории города Покачи (далее - Порядок), разработан в целях реализации главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации для определения единой процедуры получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (независимо от формы собственности).
2. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в городе Покачи осуществляет управление архитектуры и градостроительства администрации города Покачи (далее - управление архитектуры и градостроительства).
3. Понятия "переустройство жилого помещения" и "перепланировка жилого помещения" применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации.
4. Сроки и последовательность административных процедур (действий) управления архитектуры и градостроительства, а также порядок его взаимодействия с заявителями, органами государственной власти, иными органами местного самоуправления, учреждениями и организациями при рассмотрении заявлений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения устанавливаются административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", утверждаемым постановлением администрации города Покачи (далее - административный регламент).
Статья 2. Порядок обращения за документом, подтверждающим принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. С заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в управление архитектуры и градостроительства непосредственно либо через муниципальное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Покачи "Мои документы" (далее - МФЦ) вправе обратиться собственник жилого помещения, подлежащего переустройству и (или) перепланировке, или уполномоченное им лицо (далее - заявитель).
2. Перечень документов, необходимых для получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения";
2) правоустанавливающие документы на жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), право на которое:
а) зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
б) не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на предоставление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме;
7) согласие всех собственников комнат в коммунальной квартире, если изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только путем ее переустройства и (или) перепланировки.
3. Документы, предоставляемые заявителем, должны соответствовать следующим требованиям:
1) тексты документов написаны разборчиво;
2) фамилия, имя и отчество (при наличии) заявителя, его адрес места жительства, телефон (если есть) написаны полностью;
3) в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
4) документы не исполнены карандашом;
5) документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых допускает многозначность истолкования содержания.
4. Документы, необходимые для получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, могут быть представлены как в подлинниках, так и в копиях, заверенных выдавшей документы организацией (органом, учреждением) или нотариально (в специально оговоренных случаях). В отношении предъявляемых документов специалист заверяет копию документа на основании подлинника этого документа.
5. Документы, необходимые для получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, по желанию заявителя могут направляться по почте.
6. Управление архитектуры и градостроительства при приеме заявления и иных представленных документов выдает заявителю расписку в получении вышеуказанных документов с указанием их перечня и даты получения.
Статья 3. Оформление решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. После предоставления заявителем документов, указанных в части 2 статьи 2 настоящего Порядка, управление архитектуры и градостроительства:
1) рассматривает предоставленные документы на соответствие требованиям законодательства РФ;
2) принимает Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
3) на основании принятого решения подготавливает и подписывает Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, по форме, установленной Правительством РФ, либо Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
4) выдает (либо направляет по адресу, указанному в заявлении) заявителю принятое Решение.
2. В согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения отказывается в случаях, предусмотренных статьей 27 Жилищного кодекса Российской Федерации и административным регламентом.
3. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в управление архитектуры и градостроительства.
4. В случае предоставления заявителем документов, указанных в части 2 статьи 2 настоящего Порядка, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в управление архитектуры и градостроительства.
5. Управление архитектуры и градостроительства в течение трех рабочих дней со дня принятия одного из решений, указанных в пункте 2 части 1 статьи 3 настоящего Порядка, выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения". В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
6. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке в течение трех месяцев с даты получения решения.
7. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выданное управлением архитектуры и градостроительства, является основанием для начала работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения.
8. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом о завершенном переустройстве и (или) перепланировке (приложение 1 к настоящему Порядку).
По окончании работ по переустройству и (или) перепланировке заявитель обращается в управление архитектуры и градостроительства с заявлением о приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (приложение 2 к настоящему Порядку).
Приемочной комиссией, в состав которой входит: сотрудник управления архитектуры и градостроительства, ответственный за предоставление муниципальной услуги, представитель управляющей организации по управлению жилищным фондом, производится осмотр жилого помещения на соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке проектной документации.
По результатам осмотра принимается решение в подписании акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения либо отказе в подписании в виде отметки "не соответствует".
Статья 4. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения и порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние
1. При выявлении самовольного переустройства и (или) перепланировки представитель управления архитектуры и градостроительства:
1) выезжает совместно с муниципальным жилищным инспектором, представителем управляющей организации по управлению жилищным фондом муниципального образования по месту нахождения жилого помещения к собственнику или нанимателю жилого помещения для осмотра данного помещения;
2) составляет акт осмотра жилого помещения (приложение 3 к настоящему Порядку);
3) направляет требование о приведении жилого помещения в прежнее состояние с указанием срока исполнения (приложение 4 к настоящему Порядку).
2. По истечении указанного в требовании срока специалист управления архитектуры и градостроительства:
1) производит совместно с представителем управляющей организации по управлению жилищным фондом муниципального образования по месту нахождения жилого помещения повторный осмотр жилого помещения;
2) составляет повторный акт осмотра жилого помещения (приложение 3 к настоящему Порядку).
3. Если в указанный срок помещение не будет приведено в прежнее состояние или не будет представлено судебное решение о возможности сохранения помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, контрольно-правовое управление администрации города Покачи на основании служебной записки управления архитектуры и градостроительства подготавливает документы для предоставления в суд с требованием:
1) о продаже жилого помещения с публичных торгов в отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан, с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) о расторжении договора социального найма в отношении муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма с возложением на собственника такого жилого помещения, являющегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Приложение 1
к Порядку получения документа,
подтверждающего принятие решения
о согласовании или об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения на территории города Покачи
АКТ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
о завершении ремонтно-строительных работ по перепланировке
и (или) переустройству жилого помещения
(об отказе в приемке ремонтно-строительных работ)
г. Покачи от ________________ г.
Представители приемочной комиссии в присутствии собственника (нанимателя,
арендатора) произвели осмотр жилого помещения, расположенного по адресу:
город Покачи, ул. ______________, дом ____, квартира _____, комната ______.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения произведены на
основании Решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения от ____________ № __________.
Проверив качество работ и соответствие их проекту (схеме), установила
следующее:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Решение приемочной
комиссии: _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи:
_____________________________ ______________ ____________________
должность подпись расшифровка подписи
_____________________________ ______________ ____________________
должность подпись расшифровка подписи
_____________________________ ______________ ____________________
должность подпись расшифровка подписи
_____________________________ ______________ ____________________
должность подпись расшифровка подписи
Приложение 2
к Порядку получения документа,
подтверждающего принятие решения о
согласовании или об отказе в
согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения
на территории города Покачи
Заявление
о приемке ремонтно-строительных работ
от ________________________________________________________________________
(указывается наниматель, арендатор, собственник жилого помещения)
Место нахождения жилого помещения: ________________________________________
(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации, город, улица,
дом, квартира (комната), подъезд, этаж)
Прошу принять ремонтно-строительные работы по переустройству и (или)
перепланировке жилого помещения, выполненные в соответствии с проектом, и
на основании Решения о согласовании или об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения ___________________.
Ремонтно-строительные работы выполнены в сроки:
Начало работ __________________ Окончание работ ___________________________
Подписи лиц, подавших заявление:
"__" __________ 20__ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
Заполняется должностным лицом, принявшим заявление.
Расписка в получении заявления.
Документы представлены "_____" ________________ 20___ г.
Входящий номер регистрации заявления ________________
__________________________________________________________ ________________
(должность, Ф.И.О. должностного лица, принявшего документы) (подпись)
Дата выезда комиссии в жилое помещение ___ _________ 20__ г.
Время выезда Комиссии с ____ до ______ часов
С датой и временем выезда комиссии ознакомлен _____________________________
ФИО, подпись заявителя
Приложение 3
к порядку получения документа,
подтверждающего принятие решения
о согласовании или об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения на территории города Покачи
АКТ № __
ОСМОТРА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
от "___" __________ 20___ г.
Основание:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Осмотр жилого помещения
по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Собственник (наниматель) жилого
помещения:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
В результате осмотра установлено:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Специалист
управления архитектуры
и градостроительства _________________ _____________ ____________________
(должность) (роспись) (расшифровка)
Представитель управляющей компании ___________ _________ __________________
(должность) (роспись) (расшифровка)
Приложение 4
к Порядку получения документа, подтверждающего
принятие решения о согласовании или об отказе
согласования переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения на территории города Покачи
ТРЕБОВАНИЕ
о приведении самовольно переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения
в прежнее состояние
В процессе осуществления согласования переустройства и (или) перепланировки
жилых помещений установлено, что в жилом помещении по адресу: _____________
___________________________________________________________________________
гр. _______________________________________________________________________
_____________________________________ являющимся собственником, нанимателем
-------------------------------------
(ненужное зачеркнуть)
на основании ______________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа) проведены переустройство
и (или) перепланировка при отсутствии решения о согласовании переустройства
и (или) перепланировки принятого __________________________________________
(указывается орган, осуществляющий согласование)
___________________________________________________________________________
либо с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ненужное
зачеркнуть), подготовленного и оформленного _______________________________
(наименование автора проекта)
___________________________________________________________________________
Руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязываю Вас в
срок до _______________________________________ привести жилое помещение по
адресу: ___________________________________________________________________
в прежнее состояние в следующем порядке: __________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в
переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются
права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или
здоровью.
При невыполнении предупреждения в установленный срок _______________
___________________________________________________________________________
(указывается орган, осуществляющий согласование) будут приняты меры по
обращению в суд с иском: в отношении собственника о продаже с публичных
торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от
продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения; в
отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма
о расторжении договора социального найма.
Руководитель структурного подразделения
Предупреждение выдал ______________________________________________________
(Ф.И.О., должность, подпись лица, выдавшего предупреждение)
___________________________________________________________________________
Предупреждение получил ____________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, дата)
------------------------------------------------------------------