Решение Думы Сургутского района от 23.09.2015 N 750-нпа "Об утверждении Порядка управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования Сургутский район"

ДУМА СУРГУТСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 23 сентября 2015 г. № 750-нпа

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СУРГУТСКИЙ РАЙОН

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 22 Устава Сургутского района Дума Сургутского района решила:
1. Утвердить Порядок управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования Сургутский район, согласно приложению.
2. Признать утратившими силу:
- решение Думы Сургутского района от 01 июля 2011 года № 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности Сургутского района";
- решение Думы Сургутского района от 05 сентября 2011 года № 61 "О внесении изменений в решение Думы Сургутского района от 01 июля 2011 года № 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности Сургутского района";
- решение Думы Сургутского района от 27 декабря 2011 года № 127 "О внесении изменений в решение Думы Сургутского района от 01 июля 2011 года № 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности Сургутского района";
- решение Думы Сургутского района от 30 мая 2012 года № 189 "О внесении изменений и дополнений в решение Думы Сургутского района от 01 июля 2011 года № 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности Сургутского района";
- решение Думы Сургутского района от 26 сентября 2012 года № 229 "О внесении изменений в решение Думы Сургутского района от 01 июля 2011 года № 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности Сургутского района";
- решение Думы Сургутского района от 20 марта 2013 года № 317 "О внесении изменений в решение Думы Сургутского района от 01 июля 2011 года № 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности Сургутского района";
- решение Думы Сургутского района от 13 сентября 2013 года № 376 "О внесении изменений в решение Думы Сургутского района от 01 июля 2011 года № 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности Сургутского района";
- решение Думы Сургутского района от 28 ноября 2013 года № 428 "О внесении изменений в решение Думы Сургутского района от 01 июля 2011 года № 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности Сургутского района";
- решение Думы Сургутского района от 24 декабря 2013 года № 453 "О внесении изменений в решение Думы Сургутского района от 01 июля 2011 года № 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности Сургутского района";
- решение Думы Сургутского района от 21 апреля 2014 года № 507-нпа "О внесении изменений в решение Думы Сургутского района от 01 июля 2011 года № 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности Сургутского района";
- решение Думы Сургутского района от 26 мая 2014 года № 532-нпа "О внесении изменений в решение Думы Сургутского района от 01 июля 2011 года № 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности Сургутского района";
- решение Думы Сургутского района от 22 сентября 2014 года № 591-нпа "О внесении изменений в решение Думы Сургутского района от 01 июля 2011 года № 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности Сургутского района";
- решение Думы Сургутского района от 22 декабря 2014 года № 629-нпа "О внесении изменений в решение Думы Сургутского района от 01 июля 2011 года № 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности Сургутского района";
- решение Думы Сургутского района от 01 апреля 2015 года № 671-нпа "О внесении изменений в решение Думы Сургутского района от 01 июля 2011 года № 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности Сургутского района";
- решение Думы Сургутского района от 07 мая 2015 года № 686-нпа "О внесении изменений в решение Думы Сургутского района от 01 июля 2011 года № 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности Сургутского района".
3. Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

И.о. главы Сургутского района
Л.Г.ЗОЛОТАРЕВА





Приложение
к решению
Думы Сургутского района
от 23 сентября 2015 года № 750-нпа

ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СУРГУТСКИЙ РАЙОН

Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Правовые основы

1. Порядок управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования Сургутский район (далее - Порядок), разработан на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иных федеральных и окружных законов, Устава Сургутского района и определяет деятельность органов местного самоуправления Сургутского района по управлению и распоряжению жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования Сургутский район.
2. Муниципальные правовые акты, принятые по вопросам, указанным в настоящем Порядке, не должны противоречить настоящему Порядку. В случае противоречия муниципальных правовых актов Сургутского района настоящему Порядку применяется настоящий Порядок.
3. Муниципальный жилищный фонд, находящийся в собственности муниципального образования Сургутский район (далее - муниципальный жилищный фонд), может находиться как на территории Сургутского района, так и за его пределами.
4. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом осуществляется органами местного самоуправления Сургутского района в соответствии с компетенцией, установленной Уставом Сургутского района и настоящим Порядком.
5. Снос объектов муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами Сургутского района после издания постановления администрацией Сургутского района о списании всех объектов (квартир), входящих в состав объекта муниципального жилищного фонда, при условии фактического отселения граждан и отсутствия юридических прав граждан на жилые помещения в объекте муниципального жилищного фонда.
Очередность сноса объектов муниципального жилищного фонда утверждается постановлением администрации Сургутского района.

Статья 2. Термины, применяемые в Порядке

1. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Сургутский район.
2. Под предназначенным для найма домом - наемным домом признается здание, которое или все помещения в котором принадлежат на праве собственности муниципальному образованию Сургутский район и которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений коммерческого использования (далее - наемный дом).
3. Под управлением муниципальным жилищным фондом понимается совокупность действий по эффективному и рациональному использованию муниципального жилищного фонда, в том числе его формирование, учет, содержание и контроль.
4. Под формированием муниципального жилищного фонда понимается совокупность действий, направленных на поступление в муниципальную собственность Сургутского района жилых помещений.
5. Под учетом муниципального жилищного фонда понимается совокупность действий по получению, экспертизе и хранению документов, содержащих сведения о муниципальных жилых помещениях и внесение указанных сведений в реестр муниципального имущества Сургутского района в объеме, необходимом для осуществления полномочий по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом.
6. Под содержанием муниципального жилищного фонда понимается совокупность действий, направленных на поддержание сохранности муниципального жилищного фонда и надлежащего санитарно-технического состояния, создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.
7. Под распоряжением муниципальным жилищным фондом понимается совокупность действий, направленных на совершение любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждение в собственность юридическим и физическим лицам, передача им права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом.
8. Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность администрации Сургутского района по организации и проведению на межселенной территории Сургутского района, п. Банный, д. Юган проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда, федеральными законами и законами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами Сургутского района.
9. Под понятием "обеспечивает" понимается совершение всех необходимых действий, в том числе подготовка необходимых муниципальных правовых актов и иных документов, необходимых для выполнения юридически значимых действий.
10. Под понятием "принимает решение" понимается издание соответствующих муниципальных правовых актов, которые являются основанием для возникновения прав и обязанностей.

Глава 2. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
СУРГУТСКОГО РАЙОНА ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ

Статья 3. Полномочия Думы Сургутского района

1. Дума Сургутского района (далее - Дума района) осуществляет следующие полномочия по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом:
1.1) определяет порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом;
1.2) устанавливает размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в расчете на одного человека;
1.3) устанавливает порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Сургутский район, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Сургутский район жилыми домами;
1.4) осуществляет иные полномочия, отнесенные к ее компетенции федеральным законодательством, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Уставом Сургутского района.

Статья 4. Полномочия администрации Сургутского района

1. Администрация Сургутского района (далее - администрация района) осуществляет следующие полномочия по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом:
1.1) владеет, пользуется и распоряжается муниципальным жилищным фондом;
1.2) организует учет муниципального жилищного фонда в порядке, установленном муниципальными правовыми актами администрации района;
1.3) разрабатывает и утверждает муниципальные и ведомственные программы;
1.4) принимает решения путем издания муниципальных правовых актов:
- о приеме и приобретении объектов жилищного фонда в муниципальную собственность муниципального образования Сургутский район;
- о передаче объектов муниципального жилищного фонда во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и органам местного самоуправления иных муниципальных образований;
- о сносе объектов муниципального жилищного фонда в случаях, установленных действующим законодательством;
- о включении объекта муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключении жилого помещения из указанного фонда;
- об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;
- о приватизации служебных жилых помещений в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
- об установлении порядка учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
- об установлении требований к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в том числе к перечню сведений, периодичности, форме и месту их предоставления, периодичности, форме и месту размещения информации);
- об установлении размера платы за наем жилого помещения по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования муниципального жилищного фонда;
- об установлении и изменении цели использования здания в качестве наемного дома (наемный дом социального использования становится наемным домом коммерческого использования, наемный дом коммерческого использования становится наемным домом социального использования), прекращении использования здания в качестве наемного дома;
1.5) выступает от имени муниципального образования Сургутский район наймодателем в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда и предоставляет в установленном порядке гражданам жилые помещения по договорам социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (в наемном доме социального использования), найма жилых помещений (в наемном доме коммерческого использования), найма специализированного жилищного фонда и другим основаниям, предусмотренным законодательством;
1.6) согласовывает переустройство и перепланировку жилых помещений;
1.7) принимает решение о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
1.8) признает в установленном порядке жилые помещения муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;
1.9) осуществляет функции по организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;
1.10) проводит конкурсы по отбору управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, согласовывает условия договора управления муниципальным жилищным фондом;
1.11) осуществляет передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда гражданам в собственность в порядке приватизации;
1.12) осуществляет в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и в порядке, установленном Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 28 сентября 2012 года № 115-оз "О порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами, на межселенной территории Сургутского района, п. Банный, д. Юган, муниципальный жилищный контроль;
1.13) осуществляет действия по выявлению, постановке на учет, признанию права собственности муниципального образования Сургутский район на объекты муниципального жилищного фонда, находящиеся на межселенной территории Сургутского района, п. Банный, д. Юган, в том числе на бесхозяйное;
1.14) определяет порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений;
1.15) осуществляет защиту прав муниципального образования Сургутский район в отношении муниципального жилищного фонда;
1.16) осуществляет ведение учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;
1.17) формирует и ведет список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, иных лиц, включенных в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;
1.18) ведет учет заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в установленном законодательством порядке;
1.19) ведет учет наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных, в соответствии с земельным законодательством, для строительства таких домов, расположенных на территории муниципального образования Сургутский район, в муниципальном реестре наемных домов социального использования;
1.20) осуществляет управление наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Сургутский район, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Сургутский район жилыми домами;
1.21) направляет в исполнительный орган государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, осуществляющий полномочия, предусмотренные Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - уполномоченный орган), в том числе на основании запроса уполномоченного органа, в срок не позднее трех месяцев со дня получения такого запроса, предложения:
- о потребности в минимальном общем количестве жилья экономического класса в населенных пунктах, расположенных на территории муниципального образования Сургутский район (с указанием предполагаемого типа жилой застройки, минимального общего количества необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат и минимального размера общей площади жилых помещений), в соответствии с соглашениями о передаче полномочий;
- о земельных участках, находящихся в федеральной собственности и расположенных в границах муниципального образования Сургутский район, в отношении которых могут быть проведены аукционы для строительства жилья экономического класса;
- об отборе земельных участков, находящихся в федеральной собственности и расположенных в границах муниципального образования Сургутский район, в отношении которых могут быть проведены аукционы для строительства жилья экономического класса;
1.22) ведет реестр граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, жилых домах (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса (далее - жилье экономического класса), построенных или строящихся на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд), расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, переданных в безвозмездное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономического класса (далее - списки граждан) на территории муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также граждан, реализовавших в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон № 161-ФЗ) свое право на приобретение жилья экономического класса, построенного на земельных участках Фонда, находящегося на территории муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - муниципальный реестр), представляет выписки из такого реестра в соответствии с порядком его ведения;
1.23) осуществляет контроль за заключением договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса или договоров купли-продажи жилья экономического класса, а также передачей жилых помещений гражданам, заключившим указанные договоры;
1.24) направляет по запросу уполномоченного органа, Фонда и (или) органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты получения указанного запроса, сведения, содержащиеся в муниципальном реестре, в форме выписок из такого реестра, в том числе информации о гражданах, включенных в списки граждан, и гражданах, реализовавших, в соответствии с Федеральным законом № 161-ФЗ, свое право на приобретение жилья экономического класса;
1.25) осуществляет иные полномочия в области управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Уставом Сургутского района.
2. Полномочия администрации района по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом осуществляет департамент имущественных и земельных отношений администрации района (далее - Департамент), комитет жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации района (далее - Комитет) в соответствии с положениями об этих органах и настоящим Порядком.

Статья 5. Полномочия Контрольно-счетной палаты Сургутского района

1. К полномочиям Контрольно-счетной палаты Сургутского района (далее - КСП района) относится организация контроля за соблюдением установленного порядка управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом Сургутского района.
2. Контроль за соблюдением настоящего Порядка осуществляется КСП района в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Глава 3. СОСТАВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА.
ФОРМИРОВАНИЕ, УЧЕТ И СОДЕРЖАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Статья 6. Состав муниципального жилищного фонда

1. Муниципальный жилищный фонд подразделяется на:
1.1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений муниципального жилищного фонда;
1.2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по договорам найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда;
1.3) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются муниципальным образованием Сургутский район для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены лицам во владение и (или) в пользование по договорам найма и аренды, за исключением жилых помещений, указанных в подпунктах 1.1 и 1.2 настоящего пункта.

Статья 7. Формирование муниципального жилищного фонда

1. Муниципальный жилищный фонд формируется путем:
- передачи жилых помещений в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством;
- приобретения, строительства жилых помещений;
- принятия в муниципальную собственность жилых помещений по актам судебных органов, в том числе жилых помещений, признанных бесхозяйными;
- признания жилыми помещениями после перевода нежилых помещений в жилые помещения, являющиеся муниципальной собственностью;
- перехода выморочного имущества в порядке наследования по закону в муниципальную собственность.
2. Приобретенные жилые помещения включаются в состав муниципальной казны, за исключением жилых помещений, приобретенных муниципальными предприятиями, учреждениями Сургутского района и закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления.
3. Решения о приеме жилых помещений в муниципальную собственность принимаются постановлением администрации района.
4. Подготовку проекта постановления администрации района о приеме жилых помещений в муниципальную собственность осуществляет Департамент.
5. Департамент обеспечивает согласование и подписание проекта постановления администрации района о приеме жилых помещений в муниципальную собственность в соответствии с Инструкцией по делопроизводству в администрации района, отраслевых (функциональных) органах, утвержденной распоряжением администрации района (далее - Инструкция по делопроизводству).

Статья 8. Передача в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений

1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, а администрация района обязана принять их в муниципальную собственность Сургутского района и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами администрации района.
2. Граждане, желающие передать приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность, обращаются с заявлением. Заявление и прилагаемые к нему документы представляются в Департамент либо многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
3. Перечень документов, прилагаемых к заявлению, порядок их представления и рассмотрения, порядок принятия решения о передаче в муниципальную собственность Сургутского района приватизированного жилого помещения, порядок подготовки и подписания договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования Сургутский район, договора социального найма жилого помещения устанавливаются административным регламентом предоставления муниципальной услуги по передаче гражданами в муниципальную собственность Сургутского района приватизированных жилых помещений, утвержденным постановлением администрации района.
4. Жилые помещения, переданные гражданами в муниципальную собственность, вносятся Департаментом в реестр муниципального имущества Сургутского района.

Статья 9. Учет муниципального жилищного фонда

1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда подлежат обязательному учету в реестре муниципального имущества, муниципальном реестре наемных домов социального использования.
2. Ведение реестра муниципального имущества осуществляется Департаментом в порядке, установленном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 августа 2011 года № 424 "Об утверждении порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества".
3. Ведение муниципального реестра наемных домов социального использования осуществляется Департаментом в порядке, установленном постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19 декабря 2014 года № 502-п "О некоторых вопросах регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" (далее - постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 502-п).

Статья 10. Содержание муниципального жилищного фонда

1. До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке плата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования Сургутский район.
2. Со дня фактической передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда во владение и пользование третьим лицам обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за счет средств бюджета муниципального образования Сургутский район прекращается и расходы несет лицо, которому жилое помещение передано.
3. Управление многоквартирным домом, в котором доля муниципального образования Сургутский район в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным многоквартирным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. Подготовку, согласование и заключение договора управления многоквартирным домом от имени собственника муниципального жилищного фонда с управляющей организацией обеспечивает Комитет.

Статья 11. Порядок представления интересов собственника муниципального жилищного фонда

1. Интересы собственника муниципального жилищного фонда при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, в которых имеются муниципальные жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию Сургутский район (далее - общее собрание), представляют работники Комитета на основании доверенности (далее - представитель).
2. Доверенности на представление интересов собственника муниципального жилищного фонда при проведении общих собраний могут выдаваться одновременно нескольким лицам.
3. Координацию деятельности представителей, а также хранение информации об их количестве и сроках действия доверенностей обеспечивает Комитет.
4. Представитель обязан:
4.1) обеспечить личное присутствие на заседании общего собрания;
4.2) согласовать с Комитетом и Департаментом позицию собственника муниципального имущества по вопросам повестки дня общего собрания в случаях если вопросы повестки дня затрагивают имущественные права собственника муниципального жилищного фонда;
4.3) в трехдневный срок после проведения общего собрания представить в Комитет информацию о проведении общего собрания.
5. Задачей представителя является соблюдение интересов собственника муниципального жилищного фонда на общих собраниях в целях обеспечения эффективного управления муниципальным жилищным фондом.

Глава 4. РАСПОРЯЖЕНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Статья 12. Формы распоряжения жилыми помещениями

1. Распоряжение жилыми помещениями муниципального жилищного фонда осуществляется в следующих формах:
- предоставление жилых помещений по договорам социального найма социального использования;
- предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;
- предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в наемном доме;
- предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда;
- предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
- передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации;
- снос объектов муниципального жилищного фонда;
- предоставление гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах;
- иные формы распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством.

Статья 13. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда социального использования

1. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования (далее - жилые помещения по договорам социального найма) осуществляется малоимущим гражданам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма до 01 марта 2005 года, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений части 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
3. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми в порядке, установленном Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06 июля 2005 года № 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
4. Обеспечение жилыми помещениями по договорам социального найма осуществляется в отношении категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, принятых на учет и имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995 года № 5-ФЗ "О ветеранах", в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 31 марта 2009 года № 36-оз "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры отдельными государственными полномочиями для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных федеральным законодательством" и в порядке, предусмотренном федеральным законодательством и законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры:
- инвалидов Великой Отечественной войны;
- участников Великой Отечественной войны, в том числе военнослужащих, проходивших военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 03 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащих, награжденных орденами или медалями СССР за службу в указанный период;
- лиц, работавших в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также членов экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;
- лиц, награжденных знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
- членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, членов семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также членов семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда.
5. Обеспечение жилыми помещениями в форме предоставления жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма либо предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения категорий граждан, до 01 января 2005 года принятых органами местного самоуправления на территории Российской Федерации на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменивших место жительства и принятых в связи с этим органами местного самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после 01 января 2005 года, а также членов семей указанных граждан, проживающих совместно с ними:
- граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более независимо от даты увольнения с военной службы;
- граждан, уволенных со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета, по достижении ими предельного возраста пребывания на службе или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более независимо от даты увольнения с военной службы, принятые органами местного самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 января 2005 года в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;
- граждан, уволенных с военной службы, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с законодательством СССР и подлежащих обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета независимо от даты увольнения с военной службы, принятых органами местного самоуправления муниципальных образований автономного округа на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 января 2005 года в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;
- членов семей военнослужащих (за исключением военнослужащих, участвовавших в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих), погибших (умерших) в период прохождения военной службы, а также членов семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а при общей продолжительности военной службы 20 лет и более вне зависимости от основания увольнения, признанных нуждающимися в жилых помещениях или имевших основания быть признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" до гибели (смерти) военнослужащего или гражданина, уволенного с военной службы. При этом вдовы (вдовцы) граждан, уволенных с военной службы, сохраняют право на обеспечение жилыми помещениями до повторного вступления в брак.
6. Учет граждан с целью последующего предоставления Департаментом жилых помещений по договорам социального найма осуществляют городские и сельские поселения, входящие в состав Сургутского района: с.п. Локосово, с.п. Тундрино, с.п. Лямина, с.п. Сытомино, с.п. Угут, до 31 декабря 2015 года - г.п. Белый Яр (далее - поселения) в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06 июля 2005 года № 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".
7. Департамент осуществляет предоставление жилых помещений по договорам социального найма в поселениях в порядке очередности.
8. В течение 10 рабочих дней со дня поступления извещения о наступлении очередности граждане обращаются в Департамент или администрацию поселения с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и документами, установленными законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
В случае обращения гражданина в администрацию поселения заявление и прилагаемые к нему документы в течение трех рабочих дней со дня представления направляются администрацией поселения в Департамент.
9. Департамент осуществляет рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов, подготовку проекта постановления администрации района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в течение 15 рабочих дней со дня представления полного пакета документов.
10. В случае выявления Департаментом обстоятельств, являющихся основанием для отказа в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, Департаментом оформляется отказ. Отказ в предоставлении жилого помещения по договору социального найма оформляется постановлением администрации района и направляется гражданину не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения. Отказ может быть обжалован гражданином в установленном порядке.
11. Отказ в предоставлении жилого помещения по договору социального найма допускается в следующих случаях:
- отсутствие у гражданина гражданства Российской Федерации;
- представлены документы, на основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- утраты гражданином оснований, дающих ему право на получение жилого помещения по договору социального найма.
12. В случаях если гражданин или (и) члены его семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, ухудшили свои жилищные условия путем продажи, дарения или отчуждения иным способом жилого помещения, принадлежащего им на праве частной собственности, в течение десяти лет, предшествующих предоставлению им жилого помещения по договору социального найма, жилое помещение предоставляется данному гражданину и членам его семьи в размере нормы предоставления жилого помещения за минусом общей площади отчужденного жилого помещения.
13. В случае соответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Департамент в порядке и сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству, обеспечивает согласование проекта постановления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и его подписание. Копия постановления администрации района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма направляется Департаментом заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня его издания.
Постановление администрации района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является основанием для заключения договора социального найма в срок, установленный данным постановлением.
14. Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования гражданам на условиях социального найма оформляется договором социального найма жилого помещения. Департамент обеспечивает подготовку проекта договора социального найма в течение 15 дней со дня издания постановления администрации района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
15. Перед предоставлением жилых помещений по договорам социального найма граждане должны подписать обязательство с участием всех совершеннолетних членов семьи об освобождении в установленный срок ранее занимаемого жилого помещения по договору найма, социального найма, если жилое помещение по договору социального найма не предоставляется в дополнение к имеющемуся жилому помещению.
При отказе освободить и сдать ранее занимаемое жилое помещение по договору найма, социального найма предоставление жилого помещения для данного гражданина откладывается до нового предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда. В этих случаях постановление администрации района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма подлежит отмене.
16. При согласии гражданина ему может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма дополнительно к имеющемуся, но в пределах площади жилого помещения, недостающей до нормы предоставления.
17. Жилое помещение по договору социального найма предоставляется на всех членов семьи, проживающих совместно, с учетом временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.
18. По договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, утвержденной решением Думы района.
19. Заключенный договор социального найма является основанием для вселения нанимателя и членов его семьи в предоставленное жилое помещение.
20. Департамент обеспечивает учет муниципального жилищного фонда социального использования, предоставляемого по договорам социального найма, отдельно по каждому поселению.
21. Управление опеки и попечительства администрации района (далее - управление) осуществляет контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, а также обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, воспитывающиеся в организациях для детей-сирот, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в период их нахождения в организациях для детей-сирот. По результатам указанного контроля составляется акт обследования жилого помещения.

Статья 14. Предоставление жилых помещений в наемных домах

1. Жилые помещения в наемном доме социального использования предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договорам найма жилых помещений. Жилые помещения в наемном доме коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилых помещений.
2. Предоставление жилых помещений в наемных домах во владение и пользование гражданам по иным видам договоров, за исключением договоров, указанных в пункте 1 настоящей статьи, а также комнат (части квартиры) не допускается.
3. Доля жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в общем количестве жилых помещений в наемном доме социального использования не может быть менее чем пятьдесят процентов, и доля общей площади таких жилых помещений в общей площади всех жилых помещений в наемном доме социального использования также не может быть менее чем пятьдесят процентов.
4. Продажа либо отчуждение иным образом помещений в наемном доме или являющегося наемным домом жилого дома допускается только в случае продажи или отчуждения иным образом всех помещений в таком наемном доме или такого жилого дома одному лицу при условии сохранения цели использования такого наемного дома, если иное не установлено Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
5. Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Сургутский район, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Сургутский район жилыми помещениями, устанавливается решением Думы района.

Статья 15. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

1. Жилые помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, заявления которых о предоставлении таких жилых помещений были учтены наймодателем и которые соответствуют при заключении указанных договоров установленным пунктом 3 настоящей статьи или в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного кодекса Российской Федерации условиям, в порядке очередности исходя из времени принятия этих граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, если иное не установлено пунктом 2 настоящей статьи.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, из числа граждан, указанных в части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, и гражданам, признанным по основаниям, установленным другим федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры или актом представительного органа местного самоуправления поселений, входящих в состав Сургутского района, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
4. Порядок учета заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, а также требования к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, устанавливаются постановлениями администрации района.
5. Жилое помещение жилищного фонда социального использования предоставляется в виде жилого помещения в наемном доме социального использования, за исключением комнат (части квартиры), или являющийся наемным домом социального использования в виде жилого дома.
6. Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в расчете на одного человека устанавливается решением Думы района.
7. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на срок не менее чем один год, но не более чем десять лет.
8. Типовой договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования утверждается Правительством Российской Федерации.
9. Жилые помещения не предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Статья 16. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда

1. В качестве специализированных жилых помещений используются следующие жилые помещения муниципального жилищного фонда:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации района об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду. Подготовку проекта постановления администрации района об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду, его согласование и подписание осуществляет Департамент в соответствии с Инструкцией по делопроизводству.
4. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным статьями 17 - 21 настоящего Порядка.
5. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
6. Департамент осуществляет контроль за своевременным освобождением жилых помещений в муниципальном специализированном жилищном фонде.
7. В случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения выселение граждан из специализированного жилого помещения осуществляется Департаментом в соответствии с действующим законодательством.

Статья 17. Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления Сургутского района, муниципальным учреждением Сургутского района, муниципальным предприятием Сургутского района либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Сургутского района, а также сотрудников, замещающих должность участкового уполномоченного полиции и членов их семей, на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности, в порядке, установленном Федеральным законом от 19 июля 2011 года № 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также медицинских работников на период работы в медицинских организациях (учреждениях) государственной системы здравоохранения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в случае заключения соглашения о сотрудничестве между администрацией района и медицинской организацией (учреждением) государственной системы здравоохранения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в городском поселении Белый Яр, сельском поселении Лямина, сельском поселении Локосово, сельском поселении Сытомино, сельском поселении Угут, сельском поселении Тундрино, п. Банный, д. Юган.
Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры, жилого дома на период трудовых отношений либо нахождения на выборной должности.
Служебные жилые помещения предоставляются в границах населенного пункта по месту фактического исполнения трудовых функций работника.
2. Принятие решения о предоставлении служебного жилого помещения осуществляется в отношении граждан, не обеспеченных жилым помещением в соответствующем населенном пункте, при этом необеспеченными признаются граждане, которые на территории соответствующего населенного пункта:
2.1) не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма;
2.2) не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2.3) не являются пользователями жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования или членами семей пользователя жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования;
2.4) не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма специализированного жилищного фонда, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам найма специализированного жилищного фонда;
2.5) не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, а также членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;
2.6) не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма жилых помещений коммерческого использования, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам найма жилых помещений коммерческого использования.
3. Решение о предоставлении служебного жилого помещения оформляется постановлением администрации района.
4. В целях предоставления служебного жилого помещения ходатайство и прилагаемые к нему документы направляются работодателем данного работника, при нахождении на выборной должности - соответствующим органом местного самоуправления, в Департамент либо многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению, порядок их представления и рассмотрения, порядок принятия решения о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Сургутского района, порядок подготовки и подписания договора найма жилого помещения устанавливаются административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма, утвержденным постановлением администрации района.
5. Заключенный договор найма служебного жилого помещения является основанием для вселения нанимателя и членов его семьи в предоставленное жилое помещение.

Статья 18. Предоставление жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фонда предназначены для проживания работников органов местного самоуправления Сургутского района, муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий Сургутского района и предоставляются указанным лицам на период их работы, службы из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
2. Принятие решения о предоставлении жилого помещения в общежитии осуществляется в отношении граждан, не обеспеченных жилым помещением на территории того населенного пункта, в котором данные граждане работают или служат.
Необеспеченными признаются граждане, которые:
2.1) не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма;
2.2) не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2.3) не являются пользователями жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования или членами семей пользователя жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования;
2.4) не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма специализированного жилищного фонда, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам найма специализированного жилищного фонда;
2.5) не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, а также членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;
2.6) не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма жилых помещений коммерческого использования, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам найма жилых помещений коммерческого использования.
3. В целях предоставления жилого помещения в общежитии граждане обращаются с заявлением. Заявление и прилагаемые к нему документы представляются в Департамент либо многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению, порядок их представления и рассмотрения, порядок принятия решения о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Сургутского района, порядок подготовки и подписания договора найма жилого помещения устанавливаются административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма, утвержденным постановлением администрации района.

Статья 19. Предоставление жилых помещений студентам на период учебы

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования (бакалавриат, специалитет) по очной форме обучения в образовательных организациях, осуществляющих образовательную деятельность (далее - организации, осуществляющие образовательную деятельность), расположенных в г. Сургуте, имеющим регистрацию по месту жительства в населенных пунктах Сургутского района и не обеспеченным жилыми помещениями на территории г. Сургута.
2. Не обеспеченными жилыми помещениями признаются студенты, которые:
2.1) не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма в г. Сургуте;
2.2) не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в г. Сургуте;
2.3) не являются пользователями жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования или членами семей пользователя жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования в г. Сургуте;
2.4) не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма специализированного жилищного фонда, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам найма специализированного жилищного фонда в г. Сургуте;
2.5) не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, а также членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования в г. Сургуте;
2.6) не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма жилых помещений коммерческого использования, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам найма жилых помещений коммерческого использования в г. Сургуте.
3. В общежитии могут проживать семейные студенты, если оба супруга являются студентами организаций, осуществляющих образовательную деятельность, расположенных в г. Сургуте, имеют регистрацию по месту жительства в населенных пунктах Сургутского района и не обеспечены жилыми помещениями на территории г. Сургута.
4. Для предоставления жилых помещений в общежитии студенты (если студент в возрасте до 18 лет, то заявление о предоставлении жилого помещения от законных представителей) обращаются с заявлением в администрацию поселения по месту жительства либо многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения в общежитии.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению, порядок их предоставления и рассмотрения, порядок принятия решения о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Сургутского района, порядок подготовки и подписания договора найма жилого помещения устанавливаются административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма, утвержденным постановлением администрации района.
5. Преимущественное право на предоставление жилой площади в общежитии имеют студенты: инвалиды, лица из числа коренных малочисленных народов Севера, лица из малообеспеченных семей, где доход на одного человека ниже величины прожиточного минимума, установленного в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, лица из многодетных семей, а также лица, обучающиеся по специальностям, отвечающим перспективным потребностям в специалистах социальной сферы и отраслей экономики городских и сельских поселений Сургутского района, определяемые комиссиями, созданными администрациями городских и сельских поселений Сургутского района, исходя из нуждаемости и наличия вакантных должностей в учреждениях Сургутского района, учреждениях поселений, входящих в состав Сургутского района.
6. Жилое помещение предоставляется из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
7. Выселение лиц из общежития производится в пятидневный срок в следующих случаях:
7.1) при отчислении студента из организации, осуществляющей образовательную деятельность, в том числе по ее окончании;
7.2) при переводе с очной формы обучения на иную;
7.3) при выходе в академический отпуск.
8. Департамент, ежегодно до 20 августа, разрабатывает проект постановления администрации района о квоте предоставления мест в общежитии, обеспечивает его согласование и подписание в соответствии с Инструкцией по делопроизводству.
9. Заключенный в установленном порядке договор найма жилого помещения в общежитии является основанием для вселения студента в общежитие.

Статья 20. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для проживания граждан, указанных в статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека на период, установленный статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Принятие решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда осуществляется в отношении граждан, не обеспеченных жилым помещением в соответствующем населенном пункте Сургутского района.
При этом необеспеченными признаются граждане, которые:
3.1) не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма;
3.2) не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
3.3) не являются пользователями жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования или членами семей пользователя жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования;
3.4) не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма специализированного жилищного фонда, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам найма специализированного жилищного фонда;
3.5) не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, а также членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;
3.6) не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма жилых помещений коммерческого использования, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам найма жилых помещений коммерческого использования.
4. В целях предоставления жилого помещения маневренного фонда граждане обращаются с заявлением. Заявление и прилагаемые к нему документы представляются в Департамент либо многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению, порядок их представления и рассмотрения, порядок принятия решения о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Сургутского района, порядок подготовки и подписания договора найма жилого помещения устанавливаются административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма, утвержденным постановлением администрации района.
5. Заключенный в установленном порядке договор найма жилого помещения маневренного фонда является основанием для вселения нанимателя и членов его семьи в предоставленное жилое помещение.

Статья 21. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей (далее - дети-сироты, ребенок-сирота), лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - лица из числа детей-сирот), а также лицам, которые относились к категории детей-сирот и лиц из числа детей-сирот и достигли возраста 23 лет (далее - иные лица), жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется администрацией района на основании Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09 июня 2009 года № 86-оз "О дополнительных гарантиях и дополнительных мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, усыновителей, приемных родителей в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (далее - Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 86-оз), постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29 декабря 2012 года № 559-п "О порядке предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (далее - постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 559-п).
2. Детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным по обстоятельствам, установленным Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 86-оз, администрацией района в порядке, установленном постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 559-п, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Право на обеспечение жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по основаниям и в порядке, предусмотренном статьей 5 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 86-оз, сохраняется за иными лицами до фактического обеспечения их жилыми помещениями.
3. Учет детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, осуществляется управлением в порядке, установленном постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 03 августа 2012 года № 273-п "О порядке формирования и ведения реестра детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, порядке формирования и ведения реестра жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также порядке ведения учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (далее - постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 273-п).
4. Установление факта невозможности проживания детей-сирот, лиц из числа детей-сирот, иных лиц в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, осуществляется управлением в порядке, установленном постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 января 2013 года № 21-п "Об отдельных вопросах обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (далее - постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 21-п).
5. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот, иным лицам, состоящим в списке детей-сирот и лиц из числа детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (далее - список) либо на основании вступивших в законную силу судебных решений.
6. В течение 10 рабочих дней с даты издания постановления администрации района о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд, предназначенный для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, лиц из числа детей-сирот, иных лиц, Департамент направляет им постановление администрации района о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения и письменное уведомление о необходимости заключения договора найма специализированного жилого помещения.
7. Формирование и ведение списка осуществляется управлением по месту жительства или месту пребывания детей-сирот, лиц из числа детей-сирот, иных лиц в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 86-оз и правилами ведения списка, утвержденными постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 21-п.
Решения о предоставлении жилых помещений детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот, иным лицам, состоящим в списке, принимаются Департаментом по месту жительства (месту пребывания) указанных лиц. Указанные решения оформляются постановлением администрации района.
Подготовка, согласование постановления администрации района о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения осуществляется Департаментом в порядке и сроки, предусмотренные Инструкцией по делопроизводству.
8. Постановление администрации района о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения и письменное уведомление о необходимости заключения договора найма специализированного жилого помещения направляются заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по месту жительства (месту пребывания) детей-сирот, лиц из числа детей-сирот, иных лиц, указанному в заявлении о включении в список.
9. Постановление администрации района о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения в срок, установленный указанным постановлением, но не позднее 30 календарных дней со дня его издания.
В случае если в течение указанного в настоящем пункте срока ребенок-сирота, лицо из числа детей-сирот, иное лицо отказалось от заключения договора найма специализированного жилого помещения (при отсутствии обстоятельств, предусмотренных абзацем 6 пункта 4 статьи 5 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 86-оз), Департамент в течение трех рабочих дней готовит проект постановления администрации района об отмене постановления администрации района о предоставлении жилого помещения. Указанное постановление направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по месту жительства (месту пребывания) лица, в отношении которого он принят.
10. Передача жилого помещения муниципального жилищного фонда детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот, иным лицам на условиях найма специализированного жилого помещения оформляется договором найма специализированного жилого помещения.
11. Заключение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется администрацией района.
12. При наличии письменного согласия детей-сирот, лиц из числа детей-сирот, иных лиц им могут быть предоставлены жилые помещения в границах иного поселения, входящего в состав Сургутского района, либо иного муниципального образования в пределах территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в случае изменения их места жительства (места пребывания).
13. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и на основании поступившего заключения управления о наличии или об отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 2 приложения 3 к постановлению Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 21-п, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, Департамент в течение 10 рабочих дней со дня поступления заключения управления, в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 21-п готовит:
1) проект постановления о заключении на новый пятилетний срок договора найма специализированного жилого помещения, обеспечивает его согласование и подписание в соответствии с Инструкцией по делопроизводству и обеспечивает заключение с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, не позднее 30 календарных дней со дня издания постановления, договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры или
2) проект постановления об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, обеспечивает его согласование и подписание в отраслевых (функциональных) органах администрации района в соответствии с Инструкцией по делопроизводству и обеспечивает заключение с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, в течение 15 дней со дня издания постановления договора социального найма в отношении данного жилого помещения.
При расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случаев заключения с проживающим лицом договора социального найма, жилое помещение предоставляется иному нуждающемуся в обеспечении жилым помещением лицу в соответствии со статьей 5 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 86-оз.

Статья 22. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования


1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются юридическим лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, на основании договоров аренды жилых помещений коммерческого использования, физическим лицам, указанным в пункте 15 настоящей статьи, на основании договоров найма жилых помещений коммерческого использования.
2. Договор аренды, найма жилых помещений коммерческого использования заключается на срок до одного года.
3. Примерная форма договора аренды жилого помещения коммерческого использования, примерная форма договора найма жилого помещения коммерческого использования устанавливаются постановлением администрации района.
4. Размер платы по договорам аренды, найма жилых помещений коммерческого использования определяется в соответствии с порядком расчета платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, утвержденным постановлением администрации района.
5. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются на условиях договора аренды государственным органам исполнительной и судебной власти, федеральным органам, государственным учреждениям (далее - органы, учреждения).
6. Орган, учреждение может использовать предоставленное ему жилое помещение коммерческого использования только для проживания граждан, находящихся с ним в трудовых отношениях и являющихся не обеспеченными на территории населенного пункта, в котором осуществляет трудовую деятельность.
Необеспеченными признаются граждане, которые:
6.1) не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма;
6.2) не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
6.3) не являются пользователями жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования или членами семей пользователя жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования;
6.4) не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма специализированного жилищного фонда, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам найма специализированного жилищного фонда;
6.5) не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, а также членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;
6.6) не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма жилых помещений коммерческого использования, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам найма жилых помещений коммерческого использования.
7. Для заключения договора аренды жилого помещения коммерческого использования орган, учреждение представляют ходатайство и прилагаемые к нему документы в Департамент либо многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению, порядок их представления и рассмотрения, порядок принятия решения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования, порядок подготовки и подписание договоров аренды устанавливается административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденным постановлением администрации района.
8. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются на условиях найма нанимателям, с которыми ранее был заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования, в случае истечения срока действия данного договора и надлежащего исполнения нанимателем обязанностей по данному договору.
Жилое помещение коммерческого использования предназначено только для проживания граждан, которые:
8.1) не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма;
8.2) не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
8.3) не являются пользователями жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования или членами семей пользователя жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования;
8.4) не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма специализированного жилищного фонда, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам найма специализированного жилищного фонда;
8.5) не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, а также членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования;
8.6) не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма жилых помещений коммерческого использования, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам найма жилых помещений коммерческого использования.
9. Для заключения договора найма жилого помещения коммерческого использования граждане обращаются с заявлением. Заявление и прилагаемые к нему документы представляются в Департамент либо многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению, порядок их представления и рассмотрения, порядок принятия решения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования, порядок подготовки и подписание договоров коммерческого найма устанавливается административным регламентом предоставления муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденным постановлением администрации района.

Статья 23. Передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации

1. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Сургутского района на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
2. Передача жилых помещений в собственность граждан производится на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке, установленном законодательством.
3. Для приобретения в собственность жилых помещений в порядке приватизации граждане обращаются с заявлением. Заявление и прилагаемые к нему документы представляются в Департамент либо многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению, порядок их представления и рассмотрения, порядок принятия решения о передаче жилого помещения в собственность граждан, порядок подготовки и подписания договора передачи жилого помещения в собственность устанавливаются административным регламентом предоставления муниципальной услуги по бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилищном фонде (приватизация жилых помещений), утвержденным постановлением администрации района.

Статья 24. Предоставление гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пункте 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. В случае освобождения жилого помещения в коммунальной квартире граждане, указанные в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, письменно уведомляются Департаментом об освободившемся жилом помещении в течение 30 календарных дней.
5. Оформление документов на предоставление свободных жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется Департаментом.
6. Граждане, указанные в пунктах 1, 2 настоящей статьи, в течение месяца со дня получения уведомления об освободившемся жилом помещении обращаются с заявлением. Заявление и прилагаемые к нему документы представляются в Департамент.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению, порядок их представления устанавливаются постановлением администрации района.
7. В случае соответствия граждан требованиям, установленным в пунктах 1 - 2 настоящей статьи, а также представления гражданами полного перечня документов, указанных в пункте 6 настоящей статьи, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня представления гражданином документов рассматривает их и готовит проект постановления администрации района о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма.
8. Департамент в порядке и сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству, обеспечивает согласование и подписание проекта постановления администрации района о заключении договора социального найма жилого помещения, которое в течение трех рабочих дней после его подписания направляется Департаментом в адрес заявителя.
9. Отказ в заключении договора социального найма дается в следующих случаях:
- несоответствия граждан требованиям, установленным в пунктах 1 - 2 настоящей статьи;
- гражданами представлены не все документы, определенные в пункте 6 настоящей статьи.
При наличии оснований, установленных в настоящем пункте, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пункте 6 настоящей статьи, готовит постановление администрации района об отказе в заключении договора социального найма.
Постановление администрации района об отказе в заключении договора социального найма в течение трех рабочих дней направляется Департаментом заявителю. Отказ может быть обжалован заявителем в установленном порядке.
10. Выкупная цена освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Оценка производится за счет средств бюджета муниципального образования Сургутский район в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
11. Граждане, указанные в пункте 3 настоящей статьи, в течение месяца со дня получения уведомления об освободившемся жилом помещении обращаются в Департамент с заявлением. Заявление и прилагаемые к нему документы представляются в Департамент.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению, и порядок их предоставления устанавливается постановлением администрации района.
12. В случае соответствия граждан требованиям, установленным в пункте 3 настоящей статьи, а также представления гражданами полного перечня документов, указанных в пункте 11 настоящей статьи, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня представления гражданином документов рассматривает их и готовит проект постановления администрации района о заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.
13. Департамент в порядке и сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству, обеспечивает согласование и подписание проекта постановления администрации района о заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, которое в течение трех рабочих дней после его подписания направляется Департаментом в адрес заявителя.
14. Отказ в заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире дается в следующих случаях:
- граждане обеспечены общей площадью на одного члена семьи более нормы предоставления;
- гражданами представлены не все документы, определенные в пункте 11 настоящей статьи.
При наличии оснований, установленных в настоящем пункте, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пункте 11 настоящей статьи, готовит постановление администрации района об отказе в заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.
Постановление администрации района об отказе в заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в течение трех рабочих дней направляется Департаментом заявителю. Отказ может быть обжалован заявителем в установленном порядке.
15. Между администрацией района и гражданами в течение 15 рабочих дней со дня подписания постановления администрации района заключается договор купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире, и в течение 15 рабочих дней после подписания договора документы выдаются гражданам для последующей государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке.
16. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, вселение граждан в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 25. Порядок списания жилых помещений муниципального жилищного фонда

1. Жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию Сургутский район, находящиеся в муниципальной казне Сургутского района (далее - жилые помещения), могут быть списаны с баланса по следующим основаниям:
- признание жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу;
- признание жилого помещения аварийным и подлежащим сносу;
- фактического сноса жилых домов, осуществленного до 01 января 2014 года, признанных в установленном порядке непригодными для проживания в рамках реализации программ Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, связанных с переселением граждан из непригодного жилья;
- уничтожение жилого помещения в результате фактического разрушения жилого дома;
- уничтожение жилого помещения в результате техногенной чрезвычайной ситуации (пожар, взрыв, внезапное обрушение и прочее).
2. При списании жилых помещений создается комиссия по списанию (далее - комиссия), которая ежегодно назначается приказом директора Департамента.
3. В состав комиссии включаются: руководитель Департамента либо его заместитель (председатель комиссии), специалисты управления муниципальным имуществом Департамента, специалисты управления жилищно-правовой политики Департамента, специалисты управления по финансам и бухучету Департамента.
4. В компетенцию комиссии входит:
а) осмотр места нахождения жилого дома, в котором находятся жилые помещения, подлежащие списанию;
б) установление причин списания жилых помещений;
в) составление акта на списание жилых помещений после проведения всех необходимых процедур по списанию, предусмотренных настоящим порядком.
5. В течение 60 дней после поступления жилого помещения в муниципальную казну Сургутского района Департамент обеспечивает сбор документов, указанных в пункте 6 настоящей статьи, проверяет их и обеспечивает подготовку проекта постановления администрации района о списании жилых помещений (далее - постановление администрации), обеспечивает согласование постановления администрации с отраслевыми (функциональными) органами администрации района в соответствии с Инструкцией по делопроизводству.
6. К проекту постановления администрации Департамент прикладывает следующие документы:
а) заверенная копия приказа об образовании комиссии;
б) перечень жилых помещений, подлежащих списанию, подписанный членами комиссии;
в) правоустанавливающие документы на жилые помещения;
г) инвентарная карточка объекта основных средств;
д) акт осмотра комиссией места нахождения жилого дома, в котором находятся жилые помещения, подлежащие списанию;
е) копия правового акта администрации района о включении жилого дома в перечень жилых домов, подлежащих сносу и утилизации на территории Сургутского района;
ж) документы, подтверждающие фактическое и юридическое отсутствие прав граждан на жилое помещение, подлежащее списанию;
з) копии актов о сносе жилых домов, осуществленных до 01 января 2014 года;
и) документы, подтверждающие факт техногенной чрезвычайной ситуации (пожар, взрыв, внезапное обрушение и прочее).
7. В течение 30 дней после издания постановления администрации Департамент списывает с баланса и исключает из реестра муниципального имущества жилые помещения.
8. Департамент в течение 30 дней после исключения из реестра муниципального имущества направляет информацию в орган, осуществляющий государственный учет объектов недвижимого имущества.


------------------------------------------------------------------