Постановление Администрации города Когалыма от 09.10.2015 N 3021 "Об утверждении порядка установления размера платы за содержание жилого помещения в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОГАЛЫМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 октября 2015 г. № 3021
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ СОБСТВЕННИКИ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ
НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Уставом города Когалыма:
1. Утвердить порядок установления размера платы за содержание жилого помещения в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Признать утратившими силу:
2.1. Постановление Администрации города Когалыма от 02.07.2012 № 1621 "Об утверждении порядка установления размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения".
2.2. Постановление Администрации города Когалыма от 02.08.2013 № 2284 "О внесении изменений в постановление Администрации города Когалыма от 02.07.2012 № 1621".
3. Управлению экономики Администрации города Когалыма (Е.Г.Загорская) направить в юридическое управление Администрации города Когалыма текст постановления и приложение к нему, его реквизиты, сведения об источнике официального опубликования в порядке и сроки, предусмотренные распоряжением Администрации города Когалыма от 19.06.2013 № 149-р "О мерах по формированию регистра муниципальных нормативных правовых актов Ханты-Мансийского автономного округа Югры" для дальнейшего направления в Управление государственной регистрации нормативных правовых актов Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа Югры.
6. Опубликовать настоящее постановление и приложение к нему в газете "Когалымский вестник" и разместить на официальном сайте Администрации города Когалыма в сети Интернет (www.admkogalym.ru).
7. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города Когалыма Т.И.Черных.
Глава Администрации города Когалыма
В.И.СТЕПУРА
Приложение
к постановлению Администрации
города Когалыма
от 09.10.2015 № 3021
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок установления размера платы за содержание жилого помещения в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (далее - порядок), подготовлен в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Уставом города Когалыма:
1.2. Порядок разработан в целях упорядочения в городе Когалыме процедуры установления Администрацией города Когалыма размера платы за содержание жилого помещения, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании, проводимом в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, предложенного управляющей организацией (далее - размер платы за содержание жилого помещения).
1.3. В Администрацию города Когалыма для установления размера платы за содержание жилого помещения в конкретном многоквартирном доме, в соответствии с настоящим порядком, вправе обратиться управляющая многоквартирным домом организация, совет многоквартирного дома либо любое лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений многоквартирного дома на обращение в Администрацию города Когалыма по вопросу установления размера платы за содержание жилого помещения для данного многоквартирного дома (далее - заявитель).
2. Порядок установления размера платы за содержание
жилого помещения
2.1. Заявитель не позднее чем за 3 месяца до планируемой даты изменения или установления размера платы за содержание жилого помещения представляет в Администрацию города следующие документы:
- заявление об установлении размера платы за содержание жилого помещения для конкретного многоквартирного дома по форме согласно приложению 1 к настоящему порядку;
- сведения о технической характеристике и эксплуатационных показателях многоквартирного дома согласно приложению 2 к настоящему порядку;
- копию протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации с перечнем и периодичностью выполнения работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирного дома (в зависимости от конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния), утвержденных протоколом общего собрания собственников помещений;
- копию протокола общего собрания собственников помещений, содержащего сведения о непринятии решения об установлении предложенного управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с перечнем и периодичностью выполнения работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирного дома, утвержденных собственниками помещений на общем собрании.
Заявитель несет ответственность за достоверность представляемых им сведений, перечисленных в настоящем пункте.
2.2. В случае, если собственники помещений на общем собрании не утвердили перечень и периодичность выполнения работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирного дома, размер платы за содержание жилого помещения устанавливается Администрацией города Когалыма в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".
2.3. Отдел развития жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Когалыма (далее - ОРЖКХ) устанавливает наличие всех, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего порядка, документов, предоставленных заявителем.
2.3.1. В случае предоставления заявителем не всех документов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего порядка, ОРЖКХ в течение 5 рабочих дней с момента поступления заявления готовит письменную информацию заявителю о перечне непредставленных документов, которые заявитель должен представить в ОРЖКХ в течение 5 рабочих дней со дня получения соответствующей информации. В случае, если в установленный срок заявитель не представил требуемые документы, ОРЖКХ готовит письменный отказ заявителю в установлении размера платы за содержание жилого помещения в течение 10 рабочих дней с даты окончания срока, указанного в письменной информации ОРЖКХ, и направляет его заявителю.
2.3.2. В случае представления заявителем всех документов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего порядка, ОРЖКХ направляет их в муниципальное казенное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства города Когалыма" (далее - МКУ "УЖКХ г. Когалыма").
2.4. МКУ "УЖКХ г. Когалыма":
2.4.1. Формирует размер платы за содержание жилого помещения и его экономическое обоснование и (или) в установленном законодательством Российской Федерации порядке заключает муниципальный контракт (договор) на проведение работ по расчету размера платы за содержание жилого помещения для конкретного многоквартирного дома (далее - муниципальный контракт) и направляет организации, с которой заключен муниципальный контракт, сведения о технической характеристике, эксплуатационные показатели и перечень обязательных работ (услуг) по содержанию общего имущества многоквартирного дома либо, в случае повторного формирования размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома, возможно использование метода индексации тарифа, применяя индекс-дефлятор, согласно утвержденному Министерством экономического развития Российской Федерации прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на определенный период.
2.4.2. Направляет проект размера платы за содержание жилого помещения в Общественный совет при Администрации города Когалыма по осуществлению контроля за выполнением организациями жилищно-коммунального комплекса своих обязательств (далее - Общественный совет) для обсуждения и вынесения рекомендаций.
2.4.3. Направляет в управление экономики Администрации города Когалыма:
- сформированный размер платы за содержание жилого помещения, согласованный заместителем главы Администрации города Когалыма, курирующим сферу ЖКХ,
- расчетные материалы по формированию размера платы за содержание жилого помещения и его экономическое обоснование и (или) отчет организации, с которой заключен муниципальный контракт,
- рекомендации Общественного совета по установлению размера платы за содержание жилого помещения.
2.5. Управление экономики Администрации города Когалыма на основании документов, предусмотренных пунктом 2.4.3 настоящего порядка, рассматривает размер платы за содержание жилого помещения и осуществляет разработку постановления Администрации города Когалыма об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Опубликовывает постановление Администрации города Когалыма в газете "Когалымский вестник", размещает на официальном сайте Администрации города Когалыма в сети "Интернет" (www.admkogalym.ru) в установленном порядке.
3. Период действия размера платы за содержание
жилого помещения
3.1. Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на срок не менее чем один год.
3.2. По истечении года установленный размер платы за содержание жилого помещения Администрацией города Когалыма может быть пересмотрен в соответствии с разделом 2 настоящего порядка.
Приложение 1
к порядку установления размера платы
Главе Администрации
города Когалыма
________________________
от _____________________
заявитель
________________________
________________________
________________________
Заявление
об установлении размера платы за содержание жилого помещения
Просим установить размер платы за содержание жилого помещения
многоквартирного дома, расположенного по адресу: __________________________
__________________________________________________________________________,
в связи с тем, что собственники помещений в многоквартирном доме на общем
собрании, проведенном "____" ____________ 20____ года, не приняли решение
об установлении размера платы за содержание жилого помещения
многоквартирного дома.
К заявлению прилагаем следующие документы:
1) ...
2) ...
3) ...
4) ...
___________________ _____________________ _________________________
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)
Приложение № 2
к Порядку установления размеров платы
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:
г. Когалым, ул. _____________ дом ___
№ п.п.
Показатель
Единица измерения
Значение
1
2
3
4
1
Количество этажей
2
Количество подъездов
3
Количество квартир
4
Материал кровли
5
Материал стен
6
Материал перекрытий
7
Площадь
м2
7.1.
Общая площадь здания <*>
м2
7.2.
Общая площадь жилых помещений <**>
м2
7.3.
Жилая площадь
м2
7.4.
Площадь помещений, сдаваемых в аренду
м2
7.5.
Площадь чердачного помещения
м2
7.6.
Площадь подвального помещения
м2
7.7.
Площадь технического этажа
м2
8
Площадь кровли
м2
9
Площадь полов
м2
10
Количество пружин на входных дверях
шт.
11
Количество переплетов окон в МОП
шт.
12
Площадь МОП, подлежащих уборке <***>
м2
12.1.
нижние три этажа
м2
12.2.
выше третьего этажа
м2
12.3.
площадь купе кабины лифта
м2
12.4.
площадь машинного отделения лифта
м2
13
Количество информационных знаков, домовых знаков
шт.
14
Количество светильников (в подвалах, на чердаках, в местах общего пользования)
шт.
15
Площадь дверей в МОП
м2
16
Площадь оконных рам в МОП
м2
17
Площадь окон в МОП (остекление)
м2
18
Площадь приборов отопления в МОП
м2
19
Площадь стен в МОП
м2
20
Площадь перил лестниц МОП
м2
21
Площадь почтовых ящиков МОП
м2
22
Площадь шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств
м2
23
Диаметр внутриквартирных отсекающих вентилей холодного и горячего водоснабжения
мм
24
Объем здания
м3
25
Материал радиаторов (чугун, алюминий)
26
Диаметр трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения (внутриквартирный)
мм
27
Плановое количество заменяемых неисправных контрольно-измерительных приборов
шт.
28
Количество стояков (ХВС, ГВС и канализации)
шт.
29
Диаметр крана (работа по замене сальниковых набиков, дьняных подмоток, ревизия и замена вентилей, задвижек, устранение течи, ремонт теплоизоляции трубопроводов (1.6))
мм.
30
Количество силовых установок
шт.
31
Длина кабеля (работа по проверке заземления оболочки электрокабеля)
м
32
Количество подогревателей, ремонтируемых в индивидуальном тепловом пункте
шт.
33
Количество теплообменников, ремонтируемых в индивидуальном тепловом пункте
шт.
34
Диаметр трубопровода (работа по восстановлению разрушенной теплоизоляции трубопровода)
мм
34.1
длина трубопровода диаметр до 40 мм
м
34.2
длина трубопровода диаметр 50 мм
м
34.3
длина трубопровода диаметр 80 мм
м
35
Материал трубопровода (работа по замене отдельных участков трубопровода)
36
Диаметр трубопровода (работа по замене отдельных участков трубопровода)
мм
36.1
длина трубопровода диаметр до 40 мм
м
36.2
длина трубопровода диаметр 50 мм
м
36.3
длина трубопровода диаметр 80 мм
м
38
Длина трубопровода (работа по промывке системы водоснабжения и системы отопления)
м
39
Длина трубопровода (работа по проведению гидравлических испытаний)
м
40
Площадь придомовой территории, очищаемой от мусора, с усовершенствованным покрытием <****>
м2
40.1
1 класс
м2
40.2
2 класс
м2
40.3
3 класс
м2
41
Площадь придомовой территории, очищаемой от мусора, с неусовершенствованным покрытием <*****>
м2
41.1
1 класс
м2
41.2
2 класс
м2
41.3
3 класс
м2
42
Площадь придомовой территории, очищаемой от мусора, без покрытия
м2
42.1
1 класс
м2
42.2
2 класс
м2
42.3
3 класс
м2
43
Количество урн
шт.
44
Площадь контейнерных площадок
м2
45
Площадь крылец и подходов к ним
м2
45.1
1 класс
м2
45.2
2 класс
м2
45.3
3 класс
м2
46
Количество водоприемных воронок
шт.
47
Количество жителей
чел.
48
Площадь кабины лифта
м2
49
Площадь машинного отделения
м2
Директор ООО "_________________" _____________ ___________________
МП (подпись) (Ф.И.О.)
Исполнитель, телефон
Прочая информация
1
Количество дней со снегопадом
2
Продолжительность летнего периода
3
Договор вывоза ТБО
4
Договор вывоза крупногабаритного мусора
5
Договор аварийно-диспетчерского обслуживания
6
Договор дератизации и дезинсекции
7
Договор диспетчерского контроля и обеспечения диспетчерской связи
8
Договор на проведение осмотров, технического обслуживания и ремонта лифтов
9
Договор аварийно-диспетчерского обслуживания лифтов
10
Договор технического освидетельствования лифтов
11
Площадь, подлежащая дератизации, м2
12
Площадь, подлежащая дезинсекции, м2
13
Расстояние транспортировки мусора из подвала и технического этажа (до 50 м, от 50 до 100 м, от 100 до 150 м)
14
Периодичность контроля состояния и восстановления исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока
--------------------------------
<*>
Общая площадь здания включает в себя:
общая площадь жилых помещений
общая площадь нежилых помещений
Общая площадь здания НЕ включает:
площадь подвала
площадь чердака
площадь тамбуров лестничных клеток
площадь крылец
<**>
Общая площадь жилых помещений включает в себя:
площадь жилых комнат и площадь помещений вспомогательного пользования
<***>
Площадь МОП, подлежащая уборке, - общая площадь всех лестничных маршей, коридоров и прочих помещений, относящихся к местам общего пользования (МОП)
<****>
Усовершенствованное покрытие - асфальтобетон, брусчатка
<*****>
Неусовершенствованное покрытие - щебеночное, булыжное
В зависимости от интенсивности пешеходного движения территории разбиваются на 3 класса:
I класс - до 50 чел./ч.;
II класс - от 50 до 100 чел./ч.;
III класс - свыше 100 чел./ч.
Интенсивность пешеходного движения определяется на полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).
Территории дворов относятся к I классу.
------------------------------------------------------------------