Постановление Администрации города Покачи от 19.01.2015 N 33 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПОКАЧИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 января 2015 г. № 33
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 14.10.2015 № 1134)
В соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", решением Думы города Покачи от 27.03.2013 № 18 "О Положении о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Покачи", постановлением администрации города Покачи от 27.06.2013 № 809 "Об утверждении Регламента по внесению проектов муниципальных правовых актов администрации города Покачи":
1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования согласно приложению.
2. Признать утратившими силу постановления администрации города Покачи:
1) от 28.10.2011 № 918 "Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования";
2) от 27.02.2012 № 201 "О внесении изменений в постановление администрации города Покачи от 28.10.2011 № 918 "Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования";
3) от 20.11.2012 № 1118 "О внесении изменений в постановление администрации города Покачи от 28.10.2011 № 918 "Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования" (в редакции от 27.02.2012)";
4) от 14.08.2013 № 972 "О внесении изменений в постановление администрации города Покачи от 28.10.2011 № 918 "Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования";
5) от 11.02.2014 № 215 "О внесении изменений в постановление администрации города Покачи от 28.10.2011 № 918 "Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования" (с изменениями на 14.08.2013)".
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Покачевский вестник".
5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Покачи по управлению имуществом Т.М. Маганову.
Глава города Покачи
Р.З.ХАЛИУЛЛИН
Приложение
к постановлению администрации
города Покачи
от 19.01.2015 № 33
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 14.10.2015 № 1134)
Статья 1. Общие положения
1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Порядок) разработан с целью установления единого механизма предоставления жилых помещений коммерческого использования.
2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор найма) согласно приложению к настоящему порядку.
3. Отнесение жилого помещения к фонду коммерческого использования и исключение жилого помещения из фонда коммерческого использования осуществляется на основании приказа комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города, подготовка проекта которого возлагается на управление по жилищной политике комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города.
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 14.10.2015 № 1134)
4. В жилищный фонд коммерческого использования включаются жилые помещения, приобретенные, построенные за счет средств, выделяемых на эти цели из бюджета города, а также освобождаемые жилые помещения, свободные от прав третьих лиц.
5. Объектом договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования может быть изолированное жилое помещение (квартира, комната), отвечающее санитарно-техническим требованиям.
6. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования не подлежат приватизации, обмену, сдаче в поднаем.
7. Размер платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования устанавливается постановлением администрации города, подготовка проекта которого возлагается на отдел по ценообразованию и регулированию тарифов администрации города Покачи. Плата за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования вносится гражданином ежемесячно равными долями в доход городского бюджета.
8. Полномочия наймодателя по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования и распределение жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи (далее КУМИ).
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 14.10.2015 № 1134)
9. Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования заключается на срок до одного года.
Статья 2. Основания предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования
1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются:
1) осуществляющим свою деятельность на территории города Покачи работникам:
а) федеральных и региональных органов государственной власти, органов местного самоуправления;
б) суда, прокуратуры, иных правоохранительных органов;
в) государственных и муниципальных учреждений и предприятий;
г) организаций, учредителем либо акционером которых является федеральный, региональный орган государственной власти или орган местного самоуправления;
2) гражданам, состоящим в списках очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в администрации города Покачи;
3) гражданам, попавшим в экстремальную жизненную ситуацию. Экстремальная жизненная ситуация - ситуация, объективно нарушающая жизнедеятельность семьи или одиноко проживающего гражданина, возникшая по не зависящим от них причинам, с которой они не могут справиться самостоятельно, используя все имеющиеся в их распоряжении возможности и средства.
2. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, если они и члены их семей не имеют жилых помещений в собственности, социальном найме в городе Покачи.
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 14.10.2015 № 1134)
3. Предоставление жилого помещения фонда коммерческого использования осуществляется на основании приказа КУМИ.
4. Приказ КУМИ о предоставлении жилого помещения коммерческого использования является основанием для заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
5. Основанием для вселения граждан в жилое помещение является заключенный договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
Статья 3. Порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования
1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования:
1) гражданин представляет в управление по жилищной политике КУМИ:
а) ходатайство на имя главы города Покачи от работодателя о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма для граждан, указанных в пункте 1 части 1 статьи 2 настоящего Порядка;
б) заявление гражданина на имя заместителя главы администрации города Покачи по управлению имуществом о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма;
в) копии паспортов заявителя и членов его семьи (на детей, не достигших 14 лет, копии свидетельств о рождении), копии свидетельств о браке (разводе);
г) исключен. - Постановление Администрации города Покачи от 14.10.2015 № 1134;
д) копию трудового договора, контракта или выписку из трудовой книжки, заверенные отделом кадров для граждан, указанных в пункте 1 части 1 статьи 2 настоящего Порядка;
е) гражданин, попавший в экстремальную жизненную ситуацию, представляет выписку из протокола комиссии по оказанию социальной помощи при Управлении социальной защиты населения по г. Лангепасу и г. Покачи (с указанием принятого решения о признании (непризнании) семьи (гражданина) оказавшейся в экстремальной жизненной ситуации);
2) управление по жилищной политике КУМИ делает запросы в соответствующие органы для получения дополнительной информации по гражданину:
а) справки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре на заявителя и всех членов его семьи, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения;
б) справки с места жительства (пребывания) о составе семьи заявителя и членов его семьи;
(пп. "б" введен постановлением Администрации города Покачи от 14.10.2015 № 1134)
3) заявление и (или) ходатайство гражданина (работодателя) в 30-дневный срок рассматривается управлением по жилищной политике КУМИ;
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 14.10.2015 № 1134)
4) после окончания срока действия договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования может быть продлен на новый срок;
а) при продлении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования управление по жилищной политике КУМИ делает запросы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре на заявителя и всех членов его семьи, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения;
(пп. "а" введен постановлением Администрации города Покачи от 14.10.2015 № 1134)
5) при расторжении или продлении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования гражданин представляет в управление по жилищной политике КУМИ:
а) исключен. - Постановление Администрации города Покачи от 14.10.2015 № 1134;
б) справку об отсутствии задолженности за наем занимаемого жилого помещения;
в) оригинал договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
2. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования принимается в случаях:
1) если гражданин, обратившийся за предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, не отнесен к категории лиц, указанных в части 1 статьи 2 настоящего Порядка;
2) если гражданин или члены его семьи имеют жилые помещения в собственности, найме, социальном найме в городе Покачи;
3) при отсутствии одного или нескольких документов, указанных в части 1 статьи 3 настоящего Порядка;
4) при отсутствии свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
Приложение
к Порядку предоставления
жилых помещений муниципального
жилищного фонда
коммерческого использования
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 14.10.2015 № 1134)
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
найма жилого помещения муниципального жилищного фонда
коммерческого использования № _____
г. Покачи "___" ____________ 20__ года
__________________________________________________________________________,
(собственник жилого помещения или уполномоченный орган)
в лице ___________________________________________________________________,
(занимаемая должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ________________________________________________,
(указать наименование документа, его № и дату)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны,
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий
договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании _____________________________________________________
(Приказа КУМИ администрации города)
Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение
и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого
использования, расположенное по адресу: _______________, ул. _____________,
д. _____, кв. ____, __________________, общей площадью _______ кв. м, жилой
площадью - _______ кв. м, для использования в целях проживания Нанимателя и
граждан, постоянно с ним проживающих, с правом регистрации по месту
жительства:
1) ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О., год рождения, родственные отношения)
2) ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О., год рождения, родственные отношения)
3) ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О., год рождения, родственные отношения)
1.2. Наниматель уплачивает плату за пользование жилым помещением в
порядке и на условиях, предусмотренных в разделе 3 настоящего договора.
1.3. Срок действия настоящего договора устанавливается с "__" _________
20__ г. по "__" _________ 20__ г.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. Передать Нанимателю в десятидневный срок после подписания договора свободное жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, в состоянии, пригодном для проживания, по акту приема-передачи жилого помещения, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
2.1.2. Обеспечить свободный доступ Нанимателя в жилое помещение.
2.1.3. Обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и муниципального образования города Покачи, на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором.
2.1.4. Обеспечить техническое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, а также бесперебойную работу общедомового инженерного оборудования.
2.1.5. Обеспечить ремонт мест общего пользования и конструктивных элементов жилого дома.
2.1.6. Обеспечить уборку мест общего пользования жилого дома (при этажности дома более двух этажей), а также придомовой территории.
2.1.7. Обеспечить своевременную подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.
2.2. Наймодатель вправе:
2.2.1. Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
2.2.2. Требовать от Нанимателя проведения текущего ремонта занимаемого жилого помещения.
2.2.3. В порядке и в случаях, установленных настоящим договором, требовать расторжения договора найма.
2.2.4. При прекращении настоящего договора требовать возврата жилого помещения.
2.2.5. Если Наниматель не возвратил занимаемое жилое помещение после расторжения настоящего договора либо возвратил его несвоевременно, Наймодатель вправе потребовать внесения платы за наем за все время просрочки.
2.2.6. Принимать меры в рамках действующего законодательства РФ по устранению допущенных Нанимателем и лицами, совместно с ним проживающими, нарушений, связанных с использованием жилого помещения не по назначению либо с ущемлением прав и интересов соседей.
2.2.7. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан в качестве постоянно проживающих с Нанимателем при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.
2.3. Наниматель обязан:
2.3.1. Принять от Наймодателя по акту приема-передачи жилое помещение в срок, не превышающий десять дней с момента подписания настоящего договора.
2.3.2. Заключить соответствующие договоры с предприятиями жилищно-коммунального хозяйства на оплату коммунальных и прочих услуг, а также долевое участие в расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории, и своевременно вносить установленные договорами платежи.
2.3.3. Содержать помещение в технически исправном состоянии собственными силами либо путем заключения договоров с организациями, осуществляющими ремонт и эксплуатацию жилого дома.
2.3.4. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого помещения, беспрепятственный доступ в занимаемое жилое помещение для осмотра его технического состояния.
2.3.5. При расторжении настоящего договора в течение 10 дней освободить и передать по акту приема-передачи жилое помещение Наймодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа, а также оплатить задолженность по всем обязательствам, предусмотренным настоящим договором. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и граждане, постоянно проживающие с Нанимателем, подлежат выселению в судебном порядке.
2.3.6. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, в том числе:
- использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
- бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них Наймодателю или в соответствующую аварийную службу;
- бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства и зеленым насаждениям;
- содержать в чистоте и порядке жилое и подсобные помещения, балконы и лоджии;
- соблюдать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для этого места;
- не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие бытовые отходы в мусоропровод;
- соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, при топке печей и кухонных очагов;
- не допускать установки самодельных предохранительных электрических устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности;
- своевременно производить за свой счет текущий ремонт занимаемого жилого помещения;
- обеспечить устранение за свой счет повреждений жилого помещения, а также ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо постоянно проживающих с ним граждан;
- не производить переустройство, реконструкцию, перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, переустановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без предварительно полученного письменного разрешения Наймодателя и межведомственной комиссии;
- не заселять в занимаемое им жилое помещение в качестве постоянно проживающих с Нанимателем граждан без письменного разрешения Наймодателя;
- обеспечить сохранность жилого помещения.
2.3.7. Не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо нарушающих нормальные условия проживания в других жилых помещениях, в том числе создающих повышенный шум или вибрацию.
2.3.8. Не позднее чем за три месяца уведомить Наймодателя о предстоящем освобождении жилого помещения при досрочном расторжении настоящего договора найма.
2.3.9. В случае освобождения Нанимателем помещения до истечения срока найма или в связи с окончанием срока действия настоящего договора он обязан оплатить Наймодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее.
2.3.10. Ежемесячно вносить плату за наем жилого помещения, относящегося к фонду коммерческого использования, до 25 числа месяца, следующего за текущим месяцем.
2.4. Наниматель вправе:
2.4.1. Требовать от Наймодателя предоставления жилого помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора.
2.4.2. Требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения.
2.4.3. С согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор, письменно уведомив Наймодателя за три месяца.
3. РАЗМЕР ПЛАТЕЖЕЙ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Наниматель оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации, ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги в установленном порядке ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
3.2. Наниматель оплачивает коммунальные услуги и эксплуатационные расходы организациям жилищно-коммунального хозяйства по отдельным договорам.
3.3. Плата за пользование жилым помещением, плата за коммунальные услуги и эксплуатационные расходы вносятся Нанимателем независимо от факта пользования жилым помещением.
3.4. За указанное в п. 1.1 жилое помещение Наниматель, на основании
__________________________________________________________________________,
(Постановление администрации города)
вносит плату за наем жилого помещения, относящегося к фонду коммерческого
использования в муниципальном жилом фонде, из расчета _____________ за один
квадратный метр - ____________, ежемесячно на счет Наймодателя:
Получатель:
___________________________________________________________________________
3.4.1. В случае изменения размера платы за наем жилого помещения Наймодатель обязан в течение одного месяца письменно уведомить Нанимателя о произошедших изменениях.
3.5. При расторжении или продлении настоящего договора найма жилого помещения Наниматель обязан предоставить Наймодателю справку об отсутствии задолженности за наем занимаемого жилого помещения, оригинал договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
4.3. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно и временно проживающих совместно с Нанимателем.
4.4. Ликвидация последствий аварий, произошедших по вине Нанимателя, производится за счет Нанимателя.
4.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно препятствующих исполнению настоящего договора, то есть таких обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими предвидены в момент заключения договора и предотвращены разумными средствами при их наступлении.
5.2. К обстоятельствам, указанным в п. 5.1 настоящего договора, относятся: война и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего договора, и другие события, которые компетентный орган признает и объявит случаями непреодолимой силы.
5.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении, виде и возможной продолжительности действия соответствующих обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.
5.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п. 5.3 настоящего договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.
5.5. В случае если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более трех месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего договора.
6. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Расторжение настоящего договора допускается по соглашению сторон.
6.3. Настоящий договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:
- если Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушают права и интересы соседей;
- разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- если Наниматель не внес платежи, указанные в пунктах 3.1, 3.4 настоящего договора, в течение шести месяцев;
- если Наниматель прекратил трудовые отношения;
- при выезде Нанимателя и граждан, проживающих с ним, на иное место жительства;
- если Наниматель систематически нарушает иные обязательства, предусмотренные договором и действующим законодательством.
6.4. Настоящий договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в Договоре:
- если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случаях его аварийного состояния;
- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. В случае смерти Нанимателя договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с первоначальным нанимателем, по общему согласию между ними.
7.2. Заключение настоящего договора не влечет изменения права собственности на жилое помещение.
7.3. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в установленном законодательством порядке.
7.4. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения Договора, рассматриваются в судебном порядке.
7.5. По вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
7.6. Настоящий договор вступает в законную силу с момента его регистрации в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города.
7.7. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у Наймодателя, один - у Нанимателя. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
7.8. Неотъемлемой частью настоящего договора является:
- Приложение - Акт приема-передачи жилого помещения.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Наймодатель
Наниматель
(полное наименование юридического лица, индекс, почтовый адрес)
(Ф.И.О., год рождения, паспортные данные)
_____________________________ (подпись)
М.П.
____________________________ (подпись)
Приложение
к договору найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда
коммерческого использования
АКТ
приема-передачи жилого помещения
г. Покачи "___" ____________ 20__ г.
__________________________________________________________________________,
(собственник жилого помещения или уполномоченный орган)
в лице ___________________________________________________________________,
(занимаемая должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ________________________________________________,
(указать наименование документа, его № и дату)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные)
именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, составили
настоящий акт о том, что "Наймодатель" сдал(а) (принял(а)), а "Наниматель"
принял(а) (сдал(а)) жилое помещение, расположенное по адресу: ул.
___________________, дом № ____, квартира (комната) № ____, общей пл. _____
кв. м, жилой пл. _____ кв. м в состоянии, пригодном для проживания.
Стороны друг к другу по вышеуказанному жилому помещению претензий не имеют
(имеют, указать, какие) ___________________________________________________
"Наймодатель"
"Наниматель"
__________ (подпись) ______________ дата
__________ (подпись) ______________ дата
------------------------------------------------------------------